Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 апреля 2009 г. N 11АП-1479/2009

02 апреля 2009 г.

Дело N А55-11751/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 31 марта 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 апреля 2009 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего председателя суда Ефанов А.А.,

судей Балашевой В.Т., Каплина С.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Администрации городского округа Самара,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 30 декабря 2008 года,

по делу N А55-11751/2008 (судья Богданова Р.М.),

по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Сбербанка России) открытого акционерного общества, в лице филиала - Поволжского банка, г. Самара,

к ООО "Репер", г. Самара,

к ООО "Стэлс", г. Самара,

к Администрации городского округа Самара, г. Самара,

о признании права собственности,

при ведении протокола судебного заседания Бесфамильной М.М.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя Горелова А.С., доверенность N 13 от 20.11.2007 г.,

от ответчиков:

от ООО "Репер" - не явился, извещен надлежащим образом,

от ООО "Стэлс" - не явился, извещен надлежащим образом,

от Администрации городского округа Самара - представителя Лактаевой В.Ю., доверенность N 01/04-1243 от 19.12.2008 г.

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (Сбербанк России) открытого акционерного общества, в лице филиала - Поволжского банка обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Репер", Обществу с ограниченной ответственностью "Стэлс", Администрации городского округа Самары, с учетом уточнений принятых судом, в котором просит признать за Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице Поволжского банка, право собственности на долю в виде объектов недвижимости:

- гараж номер по плану (комнаты) 2, общей площадью 22,6 кв.м., 1 этаж;

- гараж номер по плану (комнаты) 12, общей площадью 24,9 кв.м., 2 этаж;

- на единый объект недвижимости - гараж, номер по плану (комнаты) 17, общей площадью 25,9 кв.м., 2 этаж и номер по плану (комнаты) 23, общей площадью 20,6 кв.м., 3 этаж, расположенные по адресу: г. Самара, пр.Ленина, 13б.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30 декабря 2008 года иск удовлетворен.

Администрация городского округа Самара, не согласившись с решением арбитражного суда первой инстанции, подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Сбербанка России) открытого акционерного общества, в лице филиала - Поволжского банка отказать.

В обоснование своих требований заявитель апелляционной жалобы указывает на непредставление истцом доказательств возведения спорных объектов с соблюдением закона и иных правовых актов, а также на то, что судом первой инстанции допущены процессуальные нарушения.

В отзыве на апелляционную жалобу истец - Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (Сбербанк России) открытого акционерного общества, в лице филиала - Поволжского банка против ее удовлетворения возражает, считает решение суда законным и обоснованным, вынесенным без нарушения норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель Администрация городского округа Самара настаивал на доводах, изложенных в апелляционной жалобе, просил отменить решение суда первой инстанции.

Представитель Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Сбербанк России) открытого акционерного общества, в лице филиала - Поволжского банка возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

ООО "Репер", ООО "Стэлс", извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей в суд не обеспечили.

В соответствии с положениями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, не обеспечивших явку своих представителей в суд.

Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заслушав объяснения присутствовавших в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене, а апелляционную жалобу удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец просит признать право собственности на долю в виде объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Самара, пр. Ленина, 13"б".:

- гараж номер по плану (комнаты) 2, общей площадью 22,6 кв.м., 1 этаж;

- гараж номер по плану (комнаты) 12, общей площадью 24,9 кв.м., 2 этаж;

- единый объект недвижимости - гараж, номер по плану (комнаты) 17, общей площадью 25,9 кв.м., 2 этаж и номер по плану (комнаты) 23, общей площадью 20,6 кв.м., 3 этаж, расположенные по адресу: г. Самара, пр. Ленина, 13б.

Общая площадь объектов недвижимости составляет 94 кв.м.

Свои требования истец основывает на договоре N 31 (т.1 л.д. 50) от 20.02.1996 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице Октябрьского отделения N 6988 и ТОО "Стэлс" и данных технического паспорта.

Однако, как видно из п.1.1 вышеуказанного договора ТОО "Стэлс" обязуется передать в собственность Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ (ОАО) в лице Октябрьского отделения N 6988 три гаража (номер боксов N 2, 10, 15, размер 3,6м х 6м), расположенных по адресу: г. Самара, пр. Ленина, 13"б".

В соответствии с актом приема передачи от 15 января 1997 года (т.1 л.д. 51) ТОО "Стелс" передал, а истец принял три гаража (номер боксов N 2, 10, 15, размер 3,6м х 6м), расположенных по адресу: г. Самара, пр. Ленина, 13"б".

Таким образом, вышеуказанными документами установлено, что истцу согласно договору N 31 от 20.02.1996 г. были переданы три гаража, каждый площадью 21,6 кв.м., а общая площадь гаражей составляет 64,8 кв.м.

Эти обстоятельства подтверждены также трехсторонним актом сверки взаиморасчетов от 01.07.2008 года к договору N 31 от 20.02.1996 года между истцом и ответчиками: ООО "Стелс" и ООО "Репер", согласно которому стороны взаимных претензий по исполнению условий договора не имеют. Ответчики передали, а истец принял и оплатил три гаража (номер боксов N2, 10, 15, размер 3,6м х 6м), расположенные по адресу: г. Самара, пр. Ленина, 13"б".

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что объекты недвижимости полученные истцом по договору и объекты недвижимости указанные в исковом заявлении существенно различаются между собой как по площади, так и по количеству.

Ссылка истца на данные технического паспорта судом не принимаются, поскольку он не является правоустанавливающим документом.

Таким образом, истец не представил суду каких-либо доказательств, подтверждающих его право собственности на объекты недвижимости указанные им в исковом заявлении.

Кроме того, как следует из материалов дела, истец обращался в Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества (т.2 л.д. 14-21). В государственной регистрации объектов Акционерному коммерческому Сберегательному банку Российской Федерации (Сбербанк России) открытого акционерного общества, в лице филиала - Поволжского банка было отказано по причине непредставления документов, необходимых для государственной регистрации (т.2 л.д. 22-37). Отказ в регистрации права истцом в установленном порядке не обжаловался.

Следовательно, выводы, изложенные в решении суда первой инстанции, не соответствуют обстоятельствам дела, решение принято с нарушением норм материального права и в соответствии с частью 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене с вынесением нового судебного акта об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 104, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 30 декабря 2008 года по делу N А55-11751/2008 отменить, в удовлетворении исковых требований Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации, в лице филиала - Поволжского банка - отказать.

Возвратить Администрации городского округа Самара из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 000 (одна тысяча) рублей, перечисленную платежным поручением N 177 от 06 февраля 2009 года.

Взыскать с Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации, в лице филиала - Поволжского банка, в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 1 000 (одна тысяча) рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через Арбитражный суд Самарской области.

Председательствующий

А.А. Ефанов

Судьи

В.Т. Балашева С.Ю. Каплин