Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2009 г. N 11АП-2336/2009

23 апреля 2009 г.

Дело N А55-18260/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 23 апреля 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 23 апреля 2009 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Деминой Е.Г., судей Балакиревой Е.М., Туркина К.К.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Голяковой Е.С.,

с участием в судебном заседании до перерыва

от истца - не явился, извещен надлежащим образом

от ответчика - Зайцева С.В., доверенность от 28.09.2008 г.

после перерыва без участия в судебном заседании представителей сторон, извещенных надлежащим образом;

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 2 апелляционную жалобу ООО "СК "Металлопторг"

на решение Арбитражного суда Самарской области от 18 февраля 2009 г. по делу N А55-18260/2008, судья Бибикова Н.Д.,

принятое по иску ТСЖ "Орбита", г. Самара,

к ООО "Строительная компания "Металлопторг", г. Самара,

о обязании передать документы,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Орбита" (далее - истец, ТСЖ "Орбита") обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Металлопторг" (далее - ответчик, ООО "СК "Металлопторг" об обязании передать ТСЖ "Орбита" подлинные акты приема-передачи ОС N 001 от 28.01.02 на передачу жилого дома N 49/42 по ул. А.Матросова в г. Самаре, ОС N 002 от 11.02.03 на передачу жилого дома N 57/63 по ул. Матросова в г. Самаре; ОС N 003 от 16.05.05 на передачу котельной для жилых домов, документы о передаче ТСЖ "Орбита" трансформаторной подстанции, документы о передаче ТСЖ "Орбита" водопроводной насосной станции (л.д.3-4).

До вынесения судебного акта истец уточнил исковые требования просил обязать ООО "СК "Металлопторг" выдать ТСЖ "Орбита" надлежаще заверенные дубликаты вышеуказанных документов (л.д.42).Кроме того заявил отказ от исковых требований в части обязания ответчика передать ТСЖ "Орбита" документы о передаче ТСЖ "Орбита" водопроводной насосной станции, в связи с тем, что на основании постановления Главы города Самары от 29.12.2001 N 1604 "Об утверждении Государственной приемочной комиссии", а также Акта приема-передачи от 15.10.2008 вышеуказанный объект передан в муниципальную собственность городского округа Самара объектов инженерной инфраструктуры (л.д.45).

Истец так же уточнил исковые требования, просил обязать ответчика выдать ТСЖ "Орбита" надлежаще заверенный дубликат Акта приема-передачи основных средств от 31.10.2002г. на передачу трансформаторной подстанции.

Уточнения исковых требований и отказ от части заявленных требований приняты судом в соответствии со ст.49 АПК РФ.

На основании ст.150 АПК РФ производство по делу в части обязания ответчика передать ТСЖ "Орбита" документы о передаче ТСЖ "Орбита" водопроводной насосной станции прекращено.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 18 февраля 2009 г. по делу N А55-18260/2008 исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал ООО "СК "Металлопторг" передать ТСЖ "Орбита" по акту приема-передачи в течение 7 дней с момента вступления решения суда, в законную силу надлежаще заверенные копии Актов (накладных) приемки-передачи основных средств (форма N ОС-1): ОС N 001 от 28.01.2002г. на передачу жилого дома N49/42 по ул. А. Матросова в г. Самаре, ОС N002 от 11.02.03г. на передачу жилого дома N57/63 по ул. Матросова в г. Самаре; ОС N003 от 16.05.05г. на передачу котельной для жилых домов; акта приемки-передачи основных средств от 31.10.2002г. на передачу трансформаторной подстанции по вышеуказанному имущественному комплексу, c оплатой расходов по изготовлению данных документов согласно действующему законодательству. В остальной части иска отказано (л.д.49-50).

Не согласившись с решением суда ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Самарской области от 18 февраля 2009 г. и вынести новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований (л.д.53).

Заявитель жалобы считает, что суд первой инстанции не принял во внимание доводы ответчика о невозможности предоставить дубликаты, либо надлежаще заверенные копии документов в связи с отсутствием у него оригиналов данных документов.

В судебном заседании в соответствии со ст.163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 21.03.2009г. до 09 часов 15 минут 23.03.2009г., после перерыва рассмотрение дела продолжено.

Представитель ответчика в судебном заседании 21.03.2009г. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней основаниям.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела явку своего представителя не обеспечил.

В соответствии со ст. 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд, с учетом мнения представителя ответчика рассматривает дело в отсутствие истца.

После перерыва стороны в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность принятого арбитражным судом первой инстанции судебного акта, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 18.02.2009г.

Как следует из материалов дела ТСЖ "Орбита", г. Самара создано его членом ООО "Металлопторг" и зарегистрировано постановлением Администрации Промышленного района г. Самары от 23.03.201 N 690 согласно протоколу собрания учредителей ООО "Металлопторг" N 12 от 07.02.2001г., что подтверждается Уставом данной организации, выпиской из Единого Государственного реестра юридических лиц (л.д.12,19-22).

Постановлением Главы города Самары от 29.12.2001г. N 1604 утвержден Акт Государственной приемочной комиссии от 01.06.2001г. о принятии от ООО "Металлопторг" жилого дома по улице А. Матросова 49/42 в Промышленном районе, котельной, трансформаторной подстанции и водопроводной насосной станции в объеме проекта.

Одновременно в пункте 5 вышеуказанного постановления Главы города Самары предложено ООО "Металлопторг" передать на баланс ТСЖ "Орбита" вышеуказанный жилой дом, котельную, трансформаторную подстанцию.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Во время смены руководства ТСЖ "Орбита" предыдущем председателем ТСЖ Орловым А.Г. не были переданы акты приема-передачи основных средств от 27.02.03г., подписанные между ООО "СК "Металлопторг", как застройщиком и ТСЖ "Орбита", как балансодержателем.

Данные обстоятельства не позволяют ТСЖ "Орбита" в полном соответствии с законодательством осуществлять свои права и обязанности.

Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой передать ему вышеуказанные документы (письма от 11.01.2007г. N 2, от 13.11.2007г.) (л.д. 8.9).

Однако запрашиваемые истцом акты до настоящего времени ответчиком не переданы, со ссылкой на их отсутствие, что явилось основанием для обращения истца в суд .

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции правильно применил нормы материального и процессуального права.

Согласно ч.10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив обязаны осуществлять хранение и ведение технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением таким домом.

Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 25 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома и другую техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом.

В силу статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) о создании органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами и в соответствии со статьей 7 ЖК РФ обязанность по передаче необходимой документации возникает у любых лиц, которые оказывают собственникам помещений услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме по основаниям, возникшим до введения в действие Кодекса.

Из представленных истцом ксерокопий заявленных документов видно, что Акты приемки-передачи основных средств оформлены двумя организациями: ООО "СК "Металлопторг" и ТСЖ "Орбита", соответственно 1 экземпляр вышеуказанных Актов приемки-передачи основных средств должен храниться у передающей стороны: ООО "СК "Металлопторг", 2 экземпляр у ТСЖ " Орбита"

Поскольку обязанность по передаче технической документации действующим законодательством возложена на лицо , осуществляющее строительство, т.е. ответчика, а запрашиваемые истцом акты необходимы ему для хозяйственно-финансовой деятельности, бухгалтерского учета и регистрации права собственности, суд обоснованно удовлетворил требования истца, обязав ответчика передать дубликаты запрашиваемых документов.

Доводы заявителя жалобы об отсутствии у него запрашиваемых актов и о передаче их истцу судом отклоняются. Факт отсутствия актов ответчиком не доказан. Ссылка на копии актов, в которых имеется подпись председателя ТСЖ Орлова, по мнению ответчика свидетельствующая о получении им одного экземпляра актов является несостоятельной, поскольку указанная подпись свидетельствует лишь о подписании актов, а не их приеме.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции, обжалуемое решение является законным и обоснованным.

На основании ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной госпошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 18 февраля 2009 года по делу N А55-18260/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СК "Металлопторг" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и в двухмесячный срок может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.Г. Демина

Судьи

Е.М. Балакирева К.К. Туркин