Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2009 г. N 11АП-2573/2009

07 мая 2009 г.

Дело N А65-25576/2008

город Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 30 апреля 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 07 мая 2009 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Туркина К.К.,

судей Балакиревой Е.М., Деминой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Маклашовым В.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по апелляционной жалобе ООО Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района", город Казань, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.02.2009, принятое по делу N А65-25576/2008 судьей Салимзяновым И.Ш.,

по иску ООО Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района", город Казань,

к ТСЖ "Новаторов", город Казань,

об обязании передать техническую документацию по жилым домам N 4 и N 8 по ул. Новаторов в г.Казани,

с участием:

от истца - не явились, извещены надлежащим образом

от ответчика - не явились, извещены надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района", г. Казань, обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к товариществу собственников жилья "Новаторов", г.Казань, об обязании передать техническую документацию по жилым домам в г.Казани N 4 и N 8 по ул.Новаторов.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.02.2009 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.02.2009 года, общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение отменить, принять по делу новый судебный акт, удовлетворив исковые требования. При этом заявитель жалобы указывает, что суд необоснованно пришел к выводу о том, что истцом не было представлено доказательств наличия технической документации. Кроме того, в нарушение ст.ст. 8,9 АПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика.

Стороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело и апелляционную жалобу в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Материалами дела подтверждается, что согласно уставу Товариществу собственников жилья "Новаторов", г.Казань, ТСЖ создано решением общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирными домами, расположенными по адресу РТ, г. Казань, ул. Новаторов, д. 4, д. 8. Товарищество собственников жилья является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления.

В материалах дела имеется решение Советского районного суда г. Казани от 14 января 2009 года о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 8 по ул. Новаторов г. Казани о создании товарищества собственников жилья "Новаторов".

Представленное решение не содержит отметку о вступлении в законную силу. Вместе с тем в материалах дела имеется кассационная жалоба председателя правления ТСЖ "Новаторов" на указанное решение.

В обосновании своих требований истец ссылается на решения общего собрания многоквартирного дома N 4 от 1 октября 2008 года и многоквартирного дома N 8 ( без даты), в соответствии с которым приняты условия договора управления многоквартирным домом в редакции предложенной ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района".

Между тем запись о регистрации ТСЖ "Новаторов" внесена Единый государственный реестр 23 июля 2008 года.

В соответствии со ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Таким образом, на момент принятия решения N 4 от 1 октября 2008 года ТСЖ "Новаторов" осуществляло функции управления многоквартирным домом. Истец на момент рассмотрения спора не представил сведений об исключении записи о регистрации ТСЖ "Новаторов" из Единого государственного реестра.

Кроме того, в соответствии с представленными истцом протоколами общих собраний многоквартирных домов N 4 и N 8 приняты условия договора управления многоквартирным домом в редакции предложенной ООО "Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района".

Однако, в материалах дела отсутствует договор управления указанными многоквартирными домами, сведений о заключении таких договоров истец не представил.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Истец также не представил и доказательств наличия у ответчика требуемой технической документации.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что суд первой инстанции рассмотрел дело в отсутствии ответчика не может быть принят, поскольку ответчик был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дал им надлежащую правовую оценку. При этом отсутствуют нарушения или неправильное применения норм материального права, нарушения или неправильное применения норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения.

В соответствии с ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.02.2009 по делу N А65-25576/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО Управляющая компания "Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района", город Казань, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

К.К. Туркин

Судьи

Е.Г. Демина Е.М. Балакирева