Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2009 г. N 11АП-3478/2009

29 мая 2009 г.

Дело N А55-18932/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 28 мая 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 мая 2009 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терентьева Е.А.,

судей Балашевой В.Т., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Юдаевой А.А.,

с участием:

от истца - не явились, извещены;

от ответчика - не явились, извещены;

от третьих лиц:

от УФРС по Самарской области - не явились, извещены;

от ЗАО "Акционерный коммерческий банк "Газбанк" - представитель Захаров М.В., доверенность от 11.12.2008 г., представитель Саксонова Е.В., доверенность от 11.12.2008 г., представитель Киляков В.Г., доверенность от 11.12.2008 г.;

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 мая 2009 г. в зале N 3 помещения суда

апелляционную жалобу ООО "Доля-С"

на решение Арбитражного суда Самарской области от 30 марта 2009 года по делу N А55-18932/2008, судья Плотникова Н.Ю.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Доля-С", Самарская область, г. Тольятти,

к обществу с ограниченной ответственностью "Русиа Аутомориз", Самарская область, г. Тольятти,

о признании свидетельства о государственной регистрации права ничтожным,

с участием третьих лиц:

- Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области, г. Самара,

- закрытое акционерное общество Акционерный коммерческий банк "Газбанк" (Тольяттинский филиал), Самарская область, г. Тольятти,

установил:

В соответствии с договором от 29.10.2006 г. ООО "Доля - С" продало, а ООО "Русиа Аутомотриз" купил в собственность автозаправочную станцию (сооружение, литеры А, Г, Д, Ж, И), находящуюся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Коммунистическая, д.115. Стоимость продаваемого имущества, как следует из пункта 3 договора, уплачена покупателем продавцу до подписания договора. Сооружение передано продавцом покупателю по акту от 29.10.2006 г.

Свидетельством о государственной регистрации права от 10.07.2007 г. подтверждено право собственности ООО "Русиа Аутомотриз" на автозаправочную станцию (сооружение, литеры А, Г, Д, Ж, И), находящуюся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Коммунистическая, д.115.

Полагая, что регистрация права собственности ответчиком произведена с нарушением действующего законодательства, ООО "Доля-С" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к ООО "Русиа Аутомотриз" о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права от 10.07.2007 г., поскольку государственная регистрация права не была одобрена ликвидатором ООО "Доля-С" и от имени продавца в процедуре государственной регистрации участвовало неуполномоченное лицо.

Правовыми обоснованиями исковых требований истец указал положения статей 61-65, 166-168, 549-556 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 14, 16, 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Заявлением (т.1 л.д.40) истец в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнил и уточнил исковое заявление, указав, что государственная регистрация права, оформленная свидетельством о государственной регистрации права от 10.07.2007 г. не была одобрена ликвидатором, данная сделка по мнению истца ничтожна вследствие ее не соответствия требованиям закона. Истец просил признать свидетельство о государственной регистрации права от 10.07.2007 г. недействительным в силу ничтожности, а также исключить запись в ЕГРПН от 6.07.2007 г. N 63-63-09/069/2007-146.

Заявлением от 3.03.2009 г. (т.2 л.д. 14) истец в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил предмет иска и просил признать недействительным зарегистрированное право ООО "Русиа Аутомотриз" на автозаправочную станцию (сооружение, литеры А, Г, Д, Ж, И), находящуюся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Коммунистическая, д.115. Уточнение предмета иска принято определением Арбитражного суда Самарской области от 5.03.2009 г.

В соответствии с требованиями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Арбитражного суда Самарской области от 19.01.2009 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление ФРС по Самарской области.

В соответствии с требованиями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Арбитражного суда Самарской области от 09.02.2009 г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ЗАО АКБ "Газбанк".

В отзыве на исковое заявление ООО "Русиа Аутомотриз" заявило о признании исковых требований истца.

В отзыве на исковое заявление Управление ФРС по Самарской области указало, что требование истца не подлежит удовлетворению, т.к не соответствует действующему законодательству, а его удовлетворение не повлечет никаких правовых последствий.

В отзыве на исковое заявление ЗАО АКБ "Газбанк" просит об отказе в удовлетворении иска, указывает, что действия истца и ответчика носят согласованный характер и преследуют целью лишить ЗАО АКБ "Газбанк" возможности обратить взыскание задолженности по кредиту на залоговое имущество. Кроме того третье лицо в отзыве указало, что в соответствии с действующим законодательством может быть оспорено только зарегистрированное право, а не само свидетельство о государственной регистрации права.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 30 марта 2009 года в удовлетворении иска отказано.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Самарской области судебным решением ООО ""Доля-С" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции от 30.03.2009 г. отменить и признать недействительным зарегистрированное право ООО "Русиа Аутомотриз" на автозаправочную станцию (сооружение, литеры А, Г, Д, Ж, И), находящуюся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Коммунистическая, д.115.

В обоснование своей просьбы в жалобе заявитель указал, что вывод суда о том, что право собственности покупателя на спорное имущество возникло с момента заключения договора купли-продажи - не основан на законе и противоречит требованиям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Переход права собственности в силу требований статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента государственной регистрации права. Суд не принял признание иска ответчиком, сославшись на нарушение прав ЗАО АКБ "Газбанк", не указав при этом какие права третьего лица нарушаются. Право собственности, зарегистрированное в заявительном порядке при отсутствии необходимых условий в соответствии со статьей 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может быть признано недействительным. При регистрации права на АЗС со стороны продавца в регистрирующий орган обратился Смолев В.П., не обладающий к моменту обращения правом действовать от имени ООО "Доля-С".

В отзыве на апелляционную жалобу третье лицо ЗАО "АКБ "Газбанк" просит об оставлении апелляционной жалобы без удовлетворения, считает заявленный иск надуманным, а действия истца и ответчика - согласованными с целью лишить ЗАО АКБ "Газбанк" переданного в залог недвижимого имущества. Кроме того, третье лицо полагает, что отсутствие полномочий у лица при обращении в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности не может являться основанием для признания недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Русиа Аутомотриз". Государственная регистрация перехода права собственности - это акт признания государством права покупателя на имущество. Само право возникает из соответствующего договора, вступающего в силу с момента его заключения.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Самарской области, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители третьего лица - ЗАО "АКБ "Газбанк" против удовлетворения апелляционной жалобы возражают.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, и третьего лица (Управления ФРС по Самарской области), которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом, явку в суд своих представителей не обеспечили.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности жалобы по следующим основаниям.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.01.2009 г. правообладателем права собственности на автозаправочную станцию (сооружение, литеры А, Г, Д, Ж, И), находящуюся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Коммунистическая, д.115 является ООО "Русиа Аутомотриз", данное право обременено в пользу ЗАО АКБ "Газбанк" ипотекой на основании договора от 7.08.2008 г.

Решение о ликвидации ООО "Доля-С" и назначении ликвидатора принято 22.05.2007 г. учредителями общества, что подтверждено протоколом общего собрания учредителей.

Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 3.12.2008 г. в отношении ООО "Доля-С" подтверждается, что 30.05.2007 г. в реестр внесена запись о принятии учредителями решения о ликвидации юридического лица, формировании ликвидационной комиссии или назначении ликвидатора.

Из заявления от 29.06.2007 г. о регистрации перехода права собственности в отношении автозаправочной станции (сооружение, литеры А, Г, Д, Ж, И), находящейся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Коммунистическая, д.115 усматривается, что от имени ООО "Доля-С" указанное заявление подписано Смолевым В.П. - директором общества.

Кредитным договором N 128/08 от 7.08.2008 г. и договором залога N 291з от 7.08.2008 г. подтверждается, что ЗАО АКБ "Газбанк" предоставил ООО "ВолгаПромЭкологияПлюс" кредит, обеспечением исполнения обязательства заемщика (наряду с иным обеспечением) является залог недвижимого имущества ООО "Русиа Аутомотриз" - автозаправочной станции (сооружение, литеры А, Г, Д, Ж, И), находящейся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Коммунистическая, д.115.

Выслушав мнение представителя третьего лица, оценив имеющиеся в деле доказательства, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации законодателем определены способы защиты гражданских прав, при этом, признание недействительным зарегистрированного права не является способом защиты права, предусмотренным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, государственная регистрация права не является сделкой, каким-либо иным действием, изменяющим либо устанавливающим права и обязанности лиц, а является юридическим актом признания права, осуществляемого от имени государства соответствующим регистрирующим органом (в рамках данного спора - Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области). Соответственно в случае нарушения процедуры осуществления государственной регистрации права (при наличии к тому оснований) требование об оспаривании действий уполномоченного органа по осуществлению регистрации права может быть заявлено только к Управлению ФРС по Самарской области и в соответствии с нормами, установленными главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требование, адресованное к лицу, в отношении которого зарегистрировано оспариваемое право, может быть заявлено только в случае оспаривания основания возникновения такого права - сделки или иного основания, в силу которого ответчиком приобретено соответствующее право.

Согласно статьи 17 Федерального закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, а также договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством.

Из материалов дела следует, что право собственности в отношении спорного объекта приобретено ответчиком на основании договора от 29.10.2006 г., указанная сделка истцом не оспорена и в установленном порядке недействительной (ничтожной) не признана.

В силу указанных обстоятельств следует прийти к выводу, что в удовлетворении иска судом первой инстанции отказано обоснованно и апелляционная жалобы истца удовлетворению не подлежит.

Доводы истца, изложенные в жалобе, не могут быть признаны обоснованными. В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. Признание ООО "Русиа Аутомотриз" иска, таким образом, правильно не было принято судом первой инстанции, поскольку такое признание иска противоречит закону и нарушает права третьего лица.

В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 30 марта 2009 года, принятое по делу N А55-18932/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Доля-С" оставить без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Доля-С" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 1000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.А.Терентьев

Судьи

В.Т.Балашева С.Ш.Романенко