Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2009 г. N 11АП-3371/2009

г. Самара

29 мая 2009 г.

Дело N А65-994/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 мая 2009 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Шадриной О.Е.

судей Балашевой В.Т. и Терентьева Е.А.,

протокол судебного заседания вела секретарь Саунина Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 3 дело по апелляционной жалобе

индивидуальных предпринимателей Малашевой Венеры Анатольевны, г. Казань, Арефьевой Галины Алексеевны, г. Казань, Еремеевой Юлии Владимировны, г. Казань, Эмчиевой Светланы Александровны, г. Казань, Хайруллиной Фании Иршатовны, г. Казань, Валиева Ильгизара Нурулловича, г. Казань, Калмыковой Натальи Равилевны, г. Казань, Симаковой Светланы Николаевны, г. Казань, Фаляхиевой Нили Сагировны, г. Казань, Масловой Екатерины Александровны, с. Осиново, Сибгатуллина Равиля Каримовича, г. Казань,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.03.2009, принятое по делу N А65-944/2009 судьей Гавриловым М.В.,

по иску индивидуальных предпринимателей Малашевой Венеры Анатольевны, г. Казань, Арефьевой Галины Алексеевны, г. Казань, Еремеевой Юлии Владимировны, г. Казань, Эмчиевой Светланы Александровны, г. Казань, Хайруллиной Фании Иршатовны, г. Казань, Валиева Ильгизара Нурулловича, г. Казань, Калмыковой Натальи Равилевны, г. Казань, Симаковой Светланы Николаевны, г. Казань, Фаляхиевой Нили Сагировны, г. Казань, Масловой Екатерины Александровны, с. Осиново, Сибгатуллина Равиля Каримовича, г. Казань,

к индивидуальному предпринимателю Мартынову Сергею Николаевичу, г. Казань,

- закрытому акционерному общество "Тандер", г.Краснодар,

- закрытое акционерное общество "Тандер" (Казанский филиал), г. Казань,

с привлечением третьих лиц:

- Исполнительный комитет Муниципального образования города Казани, г. Казань,

- общество с ограниченной ответственностью "Альянс-Строй", г. Казань,

- общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уныш", г.Казань,

о применении последствий недействительности сделки

без участия представителей сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальные предприниматели Малашева Венера Анатольевна, г. Казань, Арефьева Галина Алексеевна, г. Казань, Еремеева Юлия Владимировна, г. Казань, Эмчиева Светлана Александровна, г. Казань, Хайруллина Фания Иршатовна, г. Казань, Валиев Ильгизар Нуруллович, г. Казань, Калмыковай Наталья Равилевна, г. Казань, Симакова Светлана Николаевна, г. Казань, Фаляхиева Ниля Сагировна, г. Казань, Маслова Екатерина Александровна, с. Осиново, Сибгатуллин Равиль Каримович, г. Казань, обратились в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Мартынову Сергею Николаевичу, город Казань, закрытому акционерному обществу "Тандер", город Краснодар, и закрытому акционерному обществу "Тандер" (Казанский филиал), город Казань, о применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.01.2009 (т. 1 л.д. 1, 2) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: Исполнительный комитет Муниципального образования города Казани, общество с ограниченной ответственностью "Альянс-Строй", общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Уныш".

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.02.2009 (т. 2 л.д. 110-111) в удовлетворении исковых требований отказано со ссылкой на то, что в рамках данного дела истцы не могут быть заинтересованными лицами по требованию о признании сделки недействительной, сторонами которой они не являются. Кроме того, стороны не доказали факт нецелевого использования ЗАО "Тандер" земельного участка.

Не согласившись с принятым судебным актом, истцы обратились в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (т. 2 л.д. 130-134), в которой просят отменить решение суда первой инстанции как принятое при неполно выясненных обстоятельствах, имеющих значение для дела, считают, что выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

В отзывах на апелляционную жалобу ЗАО "Тандер" и ИП Мартынов С.Н. считают решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просят оставить его без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствии представителей сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого Арбитражным судом Республики Татарстан.

Из материалов дела следует, что 09.07.2004, на основании постановления Главы администрации города Казани от 01.08.2002 N 1198, Службой земельного кадастра по городу Казани (арендодатель) с предпринимателем Мартыновым С.Н. (арендатор) (т. 1 л.д. 24-30) заключен договор аренды N 9999 земельного участка общей площадью 0, 125 га., с кадастровым номером 16:50: 22 05 05: 0025, расположенного по адресу: город Казань, Авиастроительный район, ул. Ленинградская.

Договор аренды земельного участка, со сроком действия до 01.08.2051, зарегистрированный надлежащим образом 01.06.2005, заключен в целях размещения торгового комплекса "Уныш".

07.05.2008 ИП Мартынов С.Н. (первоначальный арендатор) и ЗАО "Тандер" (новый арендатор) заключили договор замены стороны в обязательстве N кзф1/196/08 (т. 1 л.д. 31-33), зарегистрированный надлежащим образом 22.05.2008.

Согласно п.1.1. договора, его предметом является уступка первоначальным арендатором прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка от 09.07.2004 N 9999 ЗАО "Тандер".

В п. 1.4. договора указано, что в результате замены стороны в обязательстве новый арендатор занимает место первоначального арендатора и становится арендатором по договору аренды земельного участка N 9999.

Из раздела 5 договора следует, что первоначальный арендатор известил нового арендатора о торговых павильонах, размещенных на территории торгового комплекса на основании договоров субаренды сроком до 31.05.2008. Перечень субарендаторов указан в приложении N 1 к договору и является его неотъемлемой частью, как и сам договор N кзф1/196/08 является неотъемлемой частью договора N 9999.

Согласно Приложению N 1 (т. 1 л.д. 35-39), на земельном участке находятся 37 субарендаторов, в том числе и одиннадцать предпринимателей, являющихся истцами по данному делу.

Все договоры субаренды заключены управляющей компанией "Альянс-Строй" в лице Генерального директора Мартынова С.Н. со сроком действия до 31.05.2008.

Право распоряжения земельным участком, арендуемым ИП Мартыновым С.Н., принадлежит ООО "Альянс-Строй" на основании договора аренды от 13.07.2007 N 42 сроком действия до 01.08.2012 (на 5 лет).

Во вступившем в законную силу решении Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.09.2008, принятым по делу N А65-13104/2008 (т. 2 л.д. 47-49), указано, что давая оценку договору от 07.05.2008 N кзф1/196/08, суд не нашел нарушений действующего законодательства и признания оспариваемой сделки недействительной (ничтожной) или мнимой.

Заявляя требование о применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции, истцы просят обязать ОАО "Тандер" вернуть земельный участок площадью 0.125 га кадастровый номер 16 50 22 05 05 00250, находящийся по адресу город Казань, Авиастроительный район, ул. Ленинградская, индивидуальному предпринимателю Мартынову С.Н., а ИП Мартынова С.Н. обязать возвратить закрытому акционерному обществу "Тандер" вознаграждение, полученное по договору замены стороны в обязательстве от 07.05. 2008 N КзФ1\196\08.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Истцы не являются стороной в сделке, и последствия недействительности сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, в отношении них не могут быть применены. Данной позиции придерживается и Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права. Оснований для его отмены или изменения не имеется.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.05.2009 (т. 2 л.д. 128-129) заявителям апелляционной жалобы предложено уплатить государственную пошлину в установленном Налоговым законодательством порядке и размере, представив в суд соответствующий платежный документ, поскольку приложенные к апелляционной жалобе платежные документы свидетельствуют о перечислении госпошлины по реквизитам, не предназначенным для ее зачисления за рассмотрение дел в Одиннадцатом арбитражном апелляционном суде.

Поскольку определение суда не исполнено, арбитражный апелляционный суд взыскивает с заявителей апелляционной жалобы в доход федерального бюджета государственную пошлину по 91 руб. 00 коп. с каждого.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 27.03.2009, принятое по делу N А65-944/2009, оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуальных предпринимателей Малашевой Венеры Анатольевны, г. Казань, Арефьевой Галины Алексеевны, г. Казань, Еремеевой Юлии Владимировны, г. Казань, Эмчиевой Светланы Александровны, г. Казань, Хайруллиной Фании Иршатовны, г. Казань, Валиева Ильгизара Нурулловича, г. Казань, Калмыковой Натальи Равилевны, г. Казань, Симаковой Светланы Николаевны, г. Казань, Фаляхиевой Нили Сагировны, г. Казань, Масловой Екатерины Александровны, с. Осиново, Сибгатуллина Равиля Каримовича, г. Казань, - без удовлетворения.

Взыскать с индивидуальных предпринимателей Малашевой Венеры Анатольевны, г. Казань, Арефьевой Галины Алексеевны, г. Казань, Еремеевой Юлии Владимировны, г. Казань, Эмчиевой Светланы Александровны, г. Казань, Хайруллиной Фании Иршатовны, г. Казань, Валиева Ильгизара Нурулловича, г. Казань, Калмыковой Натальи Равилевны, г. Казань, Симаковой Светланы Николаевны, г. Казань, Фаляхиевой Нили Сагировны, г. Казань, Масловой Екатерины Александровны, с. Осиново, Сибгатуллина Равиля Каримовича, г. Казань, в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе по 91 руб. 00 коп.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

О.Е. Шадрина

Судьи

В.Т. Балашева Е.А. Терентьев