Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 июня 2009 г. N 11АП-2579/2009

04 июня 2009 г.

Дело N А65-4206/2008

город Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 июня 2009 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Шадриной О.Е.

судей Балашевой В.Т. и Терентьева Е.А.,

протокол судебного заседания вела секретарь Саунина Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале N 3 дело по апелляционной жалобе

общества с ограниченной ответственности "Тетюшская швейная фабрика", г. Тетюши, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.02.2009, принятое по делу N А65-4206/2008 судьей Салимзяновым И.Ш.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Альфа", г. Тетюши,

к обществу с ограниченной ответственности "Тетюшская швейная фабрика", г. Тетюши,

с привлечением третьих лиц:

- АООТ "Тетюшская мебельная фабрика", г. Тетюши,

- Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань,

о выселении из здания швейного цеха,

без участия представителей сторон и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Альфа", город Тетюши, обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Тетюшская швейная фабрика", город Тетюши, о выселении из здания швейного цеха, расположенного по адресу: город Тетюши, ул. Гагарина, д. 25 "Г". Требования истца мотивированы ссылкой на статьи 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.04.2008 (т. 1 л.д. 33) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены АООТ "Тетюшская мебельная фабрика", город Тетюши, и УФРС по Республике Татарстан, город Казань.

До принятия судебного акта по существу спора, истец уточнил предмет иска, заявив о понуждении общества с ограниченной ответственностью "Тетюшская швейная фабрика" возвратить здание швейного цеха, расположенное по адресу: город Тетюши, ул. Гагарина, д. 25 "Г" (что отражено в протоколе судебного заседания т.2 л.д. 25).

Вопрос о принятии заявленного уточнения в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом первой инстанции не решен.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.02.2009 (т. 2 л.д. 27-28) исковые требования удовлетворены.

Суд истребовал из чужого незаконного владения ООО "Тюлячинская швейная фабрика", г. Тюлячи (именно это наименование общества и города указаны в резолютивной части решения), и обязал передать по акту ООО "Альфа" незавершённое строительством нежилое одноэтажное здание, общей площадью 268, 7 кв.м., расположенное по адресу г. Тюлячи, ул. Гагарина, д. 25 "Г", кадастровый номер 16-16-12/2003/2007-336. С ООО "Тюлячинская швейная фабрика", г. Тюлячи, в пользу ООО "Альфа" в возмещение расходов по уплате государственной пошлине взыскано 3 900 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, общество с ограниченной ответственности "Тетюшская швейная фабрика", г. Тетюши, обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (т. 2 л.д. 36), в которой со ссылкой на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в суд не обеспечили.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствии представителей сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд отменяет решение суда первой инстанции и отказывает в удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи незавершенного строительством объекта от 22.01.2002 (т. 1 л.д. 80) Соловьев А.В. (покупатель) приобрел у ООО ПКФ "Тетюшский ДОК" (продавец) объект незавершенного строительства, а именно нежилое строение, расположенное по адресу: г. Тетюши, ул. Гагарина, д. 25 а, общей площадью 300 кв.м.

Решением Тетюшского районного суда Республики Татарстан от 21.03.2007, принятым по делу N 2-91-07 (т. 1 л.д. 83), подтверждена законность договора купли-продажи от 22.01.2002.

На основании указанного договора и вступившего в законную силу судебного акта, 14.06.2007 Соловьеву А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на незавершенное строительством здание, общей площадью 268, 70 кв.м., инвентарный номер 92:255:002:00000160, литера "Г", расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Тетюши, ул. Гагарина, д. 25 "А" (т. 1 л.д. 84).

Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Татарстан от 17.10.2007 (т. 1 л.д. 85-86) решение Тетюшского районного суда Республики Татарстан от 21.03.2007, принятое по делу N 2-91-07, отменено.

Определением Тетюшского районного суда Республики Татарстан от 28.02.2008 (т. 1 л.д. 88-89) произведен поворот исполнения решения Тетюшского районного суда Республики Татарстан от 21.03.2007, принятое по делу N 2-91-07.

На Камско-Устьинский отдел Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан возложена обязанность прекратить зарегистрированное за Соловьевым Алексеем Владимировичем право собственности на

незавершенное строительством здание, общей площадью 268, 70 кв.м., инвентарный номер 92:255:002:00000160, литера "Г", расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Тетюши, ул. Гагарина, д. 25 "А".

Определение суда не исполнено.

30.11.2008 Соловьев А.В. (продавец) и ООО "Альфа" покупатель заключили договор купли-продажи незавершенного строительством здание общей площадью 268,7 кв.м., расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Тетюши, ул. Гагарина, 25 "Г".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.12.2007 (т. 1 л.д. 5), на основании договора купли-продажи незавершенного строительством объекта N 688 за ООО "Альфа" зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект общей площадью 268,7 кв.м., инв. номер 92:255:002:000002160, литера А, расположенный по адресу: город Тетюши, ул. Гагарина, 25 "Г".

Истец, обращаясь за защитой нарушенного права, просит с учетом уточнений, заявленных в суде первой инстанции, истребовать у ответчика здание швейного цеха, расположенное по адресу: город Тетюши, ул. Гагарина, 25 "Г".

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при применении статьи 301 Кодекса следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Доказательственную базу виндикационного требования составляют обстоятельства, подтверждающие наличие у истца законного титула на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрату истцом фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении.

Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения.

Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.

Из материалов дела следует, что ООО "Тетюшская швейная фабрика" по договору аренды от 24.05.2007 (т. 1 л.д. 22) занимает здание конторы и здание производственного цеха, незавершенного строительством, срок действия договора определен до 24.04.2008. В договоре и акте приема-передачи (т. 1 л.д. 24) указано, что арендованные ответчиком помещения расположены по адресу: город Тетюши, ул. Гагарина, 25 "А". Площадь помещений в названных документах не указана.

Содержания договора аренды не позволяет сделать вывод, что ответчик занимает здание швейного цеха.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.05.2009 (т. 2 л.д. 44-46) истцу предложено представить технический паспорт истребуемого помещения, документально подтвердить пребывание ООО "Тетюшская швейная фабрика" в истребуемом помещении, объяснить наличие неточностей в правоустанавливающих документах (адрес незавершенного строительством объекта во всех документах различен), представить подробный отзыв по доводам ответчика, изложенным в отзыве АООТ "Тетюшская мебельная фабрика" (л.д.34-39) и апелляционной жалобе ООО "Тетюшская швейная фабрика".

Определение истцом не выполнено.

В нарушение требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не представил достаточных доказательств, подтверждающих факт нахождения ответчика в здании швейного цеха, расположенного по адресу: город Тетюши, ул. Гагарина, д. 25 "Г".

При указанных обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Кроме того, суд первой инстанции, допустив ошибку в адресе заявленного к истребованию имущества, принял решение об его истребовании из чужого незаконного владения ООО "Тюлячинская швейная фабрика", г. Тюлячи, которое не является лицом, участвующим в деле и не имеет отношения к рассматриваемому спору.

Таким образом, выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, решение принято при неполно выясненных обстоятельствах, имеющих значение для дела, что согласно пунктам 1 и 3 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебного акта.

Арбитражный апелляционный суд отменяет решение суда первой инстанции и отказывает в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца и возмещению не подлежат.

С общества с ограниченной ответственностью "Альфа" в пользу общества с ограниченной ответственности "Тетюшская швейная фабрика" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе взыскивается 1 000 руб.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.02.2009, принятое по делу N А65-4206/2008 , отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью "Альфа", г. Тетюши, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Альфа", г. Тетюши, в пользу общества с ограниченной ответственности "Тетюшская швейная фабрика", г. Тетюши, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по жалобе 1 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

О.Е. Шадрина

Судьи

В.Т. Балашева Е.А. Терентьев