Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2009 г. N 11АП-450/2009

05 июня 2009 г.

Дело N А65-21968/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июня 2009 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 июня 2009 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Балашевой В.Т.,

судей Деминой Е.Г., Терентьева Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ждановой Ю.И.,

с участием:

от истца - не явились, извещены,

от ответчика - не явились, извещены,

от третьего лица Кукморский районный потребительский союз - Хитров О.П., доверенность N 18/08-С от 10.04.2009г.; Габидуллин Р.Р., доверенность N 03/09-С от 10.01.2009г.,

третьи лица - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и УФРС по Республике Татарстан - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 июня 2009 года дело N А65-21968/2008 по иску Потребительского общества "Аш-су", Кукморский район, Республика Татарстан, к муниципальному образованию Кукморский муниципальный район в лице Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района, п. Кукмор, Республика Татарстан,

третьи лица:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, г. Казань, Республика Татарстан;

Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань, Республика Татарстан;

Кукморский районный потребительский союз, п. Кукмор, Кукморский район, Республика Татарстан,

о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество "Аш-су", Кукморский район, Республика Татарстан, обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Муниципальному образованию Кукморский муниципальный район в лице Палаты имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку - нежилые помещения N N 26-37, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Кукморский район, п. Кукмор, ул. Ленина, 14, общей площадью 340,7 кв.м., литер А, инвентарный номер 92:233:002:000015249, кадастровый номер 16:23:260111:0012:92:233:002:000015240.

Исковые требования заявлены на основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы следующими обстоятельствами.

Хозконторой общественного питания, правопреемником которой является истец, за счет собственных средств было построено и сдано в эксплуатацию здание ресторана, 1971 года постройки, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Кукморский район, пгт. Кукмор, ул. Ленина, 14

В последующем хозспособом за счет собственных средств истца были построены относящиеся к ресторану нежилые помещения N N с 26 по 37, общей площадью 340, 7 кв.м. Правоустанавливающие документы на указанные помещения отсутствуют.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2943 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Кукморский район, п. Кукмор, ул. Ленина, 14, кадастровый номер 16:23:26 01 11:0012, а также расположенное на нем 2-х этажное здание ресторана, общей площадью 760,8 кв.м., инв. N 10451, кадастровый номер 16-16-07/010/2008-583.

С момента ввода в эксплуатацию, как указывает истец, он добросовестно владеет и пользуется спорными помещениями в своей производственной деятельности, осуществляет ремонт и надлежащий бухгалтерский учет. Спорные помещения соответствуют требованиям санитарных норм и правил, требованиям экологической безопасности, строительным нормам.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.11.2008г. принято уточнение иска в части указания инвентарного и кадастрового номеров объекта недвижимости, а именно: о признании права собственности на самовольную постройку - нежилые помещения N N , 26-37, расположенные по адресу: Республика Татарстан, Кукморский район, п. Кукмор, ул. Ленина, 14, общей площадью 340,7 кв.м., литер А, инвентарный номер 92:233:002:000015249, кадастровый номер 16:23:260111:0012:92:233:002:000015240.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.10.2008г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство земельных и имущественных отношений Республик Татарстан, г. Казань, Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан, г. Казань.

Истец в порядке ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил надлежащего ответчика - Палата имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.12.2008г. исковые требования удовлетворены.

Лицом, не участвующим в деле, Кукморским районным потребительским союзом, п. Кукмор, Кукморский район, Республика Татарстан, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.12.2008г. подана апелляционная жалоба, принятая к производству Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда определением от 23.01.2009г.

Заявитель жалобы просил отменить решение суда, ссылаясь на то, что обжалуемым судебным актом нарушены его права, поскольку вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.02.2004г. по делу N А65-24749/2003-СГЗ-25 установлен факт владения и пользования Кукморским районным потребительским союзом зданием ресторана, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Кукморский район, п.г.т. Кукмор, ул. Ленина, 14 "А", общей площадью 1117, 6 кв. м., как своим собственным с 1971 года. Конкурсным управляющим заявителя установлено, что здание находится на балансе союза, на него продолжают начисляться налоговые платежи. По мнению заявителя, оспариваемым решением он был незаконно лишен своего имущества. Кроме того, судом не указано, какие документы подтверждают факт строительства спорного объекта силами истца.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2009г. решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 17.12. 2008 г. по делу N А65-21968/2008 отменено.

Постановлено перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кукморский районный потребительский союз, п. Кукмор, Кукморский район, Республика Татарстан: 422110, Республика Татарстан, п.г.т. Кукмор, ул. Ленина, 130. Дело назначено к слушанию в предварительном судебном заседании Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда на 14.04. 2009 г. в 09 час. 45 мин.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2009г. назначено повторное предварительное судебное заседание на 07.05.2009г. на 14 час. 00 мин.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2009г. в удовлетворении ходатайства истца о передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан отказано. Дело назначено к судебному разбирательству на 02.06.2009г. на 16 час. 30 мин.

Определением председателя судебной коллегии по разрешению споров, вытекающих из гражданских правоотношений Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2009г. в связи с уходом в очередной отпуск судьи Морозова В.А. (приказ N 117/к от 18.05.2009г.) произведена замена судьи Морозова В.А. по рассмотрению дела N А65-21968/2008 по правилам первой инстанции на судью Терентьева Е.А.

В назначенное время истец, ответчик и третьи лица - Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

На основании ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие истца, ответчика и третьих лиц - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Татарстан.

В удовлетворении повторного ходатайства истца о передаче дела на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан и приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу А65-12021/2009 судом апелляционной инстанции отказано.

Представитель третьего лица - Кукморского районного потребительского союза в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что спорный объект строился Кукморским районным потребительским союзом, на выделенном ему земельном участке.

Выслушав объяснения представителя третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд апелляционной инстанции считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела за истцом 28.04.2008г. зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 29443 кв.м, кадастровый номер 16:23:26 01 11:0012, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Кукморский район, пгт. Кукмор, ул. Ленина, д. 14 (т.1, л.д. 32).

На основании решения по делу N А65-3082/2008-СГЗ-15 за истцом было зарегистрировано право собственности на здание ресторана, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 760, 8 кв. м, инв. N 10451 (т.1, л.д. 31).

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 11.01.2009г. решение от 30.04.2008г. Арбитражного суда Республики Татарстан по делу N А65-3082/2008 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан (т.2, л.д. 43-44).

Как усматривается из копий технических паспортов (т.1, л.д.8- 30, 65-82), спорные нежилые помещения были построены в 1971 году, то есть в период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, в соответствии с которым самовольной постройкой признавалась только жилая постройка, возведенная гражданином.

Доказательств того, что строительство спорных помещений произведено в период действия Гражданского кодекса Российской Федерации, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не усматривается, поскольку правила статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации при разрешении настоящего спора не подлежат применению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины по иску и по апелляционной жалобе Кукморского районного потребительского союза относятся на истца.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

В удовлетворении исковых требований Потребительского общества "Аш-су", Кукморский район, Республика Татарстан, о признании права собственности на самовольную постройку отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску и апелляционной жалобе отнести на истца.

Взыскать с Потребительского общества "Аш-су", Кукморский район, Республика Татарстан, в пользу Кукморского районного потребительского союза, п. Кукмор, Кукморский район, Республика Татарстан, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 1 000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

В.Т. Балашева

Судьи

Е.Г. Демина Е.А. Терентьев