Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2009 г. N 11АП-3092/2009

18 июня 2009 г.

Дело N А65-13517/2008

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2009 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 18 июня 2009 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Романенко С.Ш.,

судей Балакиревой Е.М., Деминой Е.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ивановым А.Ю.

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы ООО "Ак Барс Торг" - представитель Сардар Э.М., доверенность от 10.12.2008 г. N 25-2;

от истца ИП Елисеева М.А. - Елисеев М.А., паспорт;

от третьего лица Буйловой Г.Ф. - Буйлова Г.Ф., паспорт;

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 июня 2009 года в зале N 2 дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью "Ак Барс Торг", г. Казань, на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 марта 2009 года, принятое по делу NА65-13517/2008 судьей Камалиевым Р.А.,

по иску индивидуального предпринимателя Елисеева Михаила Анатольевича, г. Елабуга, Республика Татарстан,

к обществу с ограниченной ответственностью "Ак Барс Торг", г. Казань,

с привлечением третьего лица:

- Буйлова Гульзира Фоатовна, г. Елабуга, Республика Татарстан,

о расторжении договора от 15 мая 2008 г. N 1745 аренды нежилого помещения, обязании ответчика вернуть истцу объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Елабуга, ул. Казанская, д. 17 и взыскании представительских расходов в размере 15 000 руб.,

УСТАНОВИЛ

Индивидуальный предприниматель Елисеев Михаил Анатольевич, г. Елабуга, Республика Татарстан, обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Ак Барс Торг", г. Казань, о расторжении договора от 15 мая 2008 г. N 1745 аренды нежилого помещения, обязании ответчика вернуть истцу объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Елабуга, ул. Казанская, д. 17 и взыскании представительских расходов в размере 15 000 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19 ноября 2008 года (т.2, л.д.71) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Буйлова Гульзира Фоатовна, г. Елабуга, Республика Татарстан.

ООО "Ак Барс Торг" обратилось в суд со встречным исковым требованием об обязании истца заключить с ответчиком договор аренды помещений по адресу: г. Елабуга, ул. Казанская, д.17 общей площадью 243,89 кв.м на условиях, оговоренных в договоре от 15.08.2008 г. N 12745.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 марта 2009 года (т.3, л.д.15-22) по делу N А65-13517/2008 принят отказ истца от первоначального иска в части требования о расторжения договора от 15 мая 2008 г. N 1745, производство в указанной части иска прекращено.

Принят отказ ответчика от встречного иска об обязании истца заключить с ответчиком договор аренды помещений по адресу: г. Елабуга, ул. Казанская, д.17 общей площадью 243,89 кв.м на условиях, оговоренных в договоре от 15.08.2008 г. N 12745, производство в указанной части иска прекращено.

В остальной части первоначальный иск удовлетворен частично.

Суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Ак Барс Торг", г. Казань, вернуть Елисееву М.А., г. Елабуга, помещение площадью 243,89 кв.м., находящееся по адресу: г. Елабуга, ул. Казанская, 17 в связи с незаконным нахождением в данном помещении ООО "Ак Барс Торг".

Во взыскании представительских расходов в размере 15 000 руб. отказано.

Во встречном иске о вынесении решения о государственной регистрации договора N 1745 аренды нежилого помещения отказано.

Расходы по государственной пошлине по первоначальному и встречному иску отнесены на ответчика.

С общества с ограниченной ответственности "Ак Барс Торг", г. Казань, в пользу Елисеева Михаила Анатольевича, г. Елабуга, взыскано 2 000 руб. государственной пошлины по первоначальному иску.

Выдана истцу справка на возврат из федерального бюджета государственной пошлины по иску в размере 2 000 руб.

Выдана ответчику справка на возврат из федерального бюджета государственной пошлины по иску в размере 2 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Ак Барс Торг" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт.

При этом в жалобе заявитель указал, что суд не дал должную правовую оценку письму Генерального директора Елабужского государственного музея-заповедника от 24.01.2008 г. N 684. Также заявитель считает, что акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора, а факт раздела долей после подачи встречного искового заявления не является основанием для отказа в его удовлетворении. Кроме того, суд не дал должную оценку экспертному заключению, согласно которому акт приема-передачи, техническое задание и договор заверены единой печатью.

19.05.2009 года судебное разбирательство по рассмотрению апелляционной жалобы общества с ограниченной ответственностью "Ак Барс Торг" было отложено до 16.06.2009 года в связи с ходатайствами сторон об отложении судебного разбирательства в связи с возможностью урегулирования спора путем заключения мирового соглашения.

В судебном заседании представители сторон предоставили текст мирового соглашения, просили его утвердить, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам понятны.

Возможность урегулирования сторонами спора путем заключения мирового соглашения предусмотрена статьями 138, 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, мировое соглашение может быть заключено на любой стадии арбитражного процесса.

Изучив текст мирового соглашения, арбитражный апелляционный суд установил, что его условия о размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом не нарушают права и законные интересы других лиц, не противоречат закону и по своим форме и содержанию соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что сторонам известны последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, арбитражный апелляционный суд утверждает заключенное сторонами 15 мая 2009 года мировое соглашение.

В связи с утверждением мирового соглашения, решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 марта 2009 года по делу N А65-13517/2008 подлежит отмене, а производство по делу прекращению.

Расходы по уплате государственной пошлины по искам и по апелляционной жалобе подлежат отнесению на стороны, согласно условиям мирового соглашения.

Руководствуясь статьями 138-142, 150-151, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 06 марта 2009 года по делу N А65-13517/2008 отменить.

Утвердить мировое соглашение от 15 мая 2009 г., согласно которому:

1. Ответчик в течение 3 (трех) банковских дней с момента государственной регистрации подписанного между истцом, ответчиком и третьим лицом договора N 1 аренды нежилого помещения от 15 мая 2009 г. уплачивает истцу денежные средства в размере 573 042,58 (пятьсот семьдесят три тысячи сорок два) рубля 58 копеек за использование нежилых помещений 11, 12, 13, 14, 16 и части 17 первого этажа здания, согласно Техническому паспорту на здание Торгового дома (лит.А), Пристрой (лит.A1), пристрой (лит.А2) по адресу: г. Елабуга, ул. Казанская, д. 17, инвентарный номер 10206 от 29 апреля 2008 г., выданный Межрайонный филиалом N 9 Республиканского предприятия "Бюро Технической инвентаризации" Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан нежилых помещений общей площадью 248,8 кв.м., находящихся в здании по адресу: РТ, г. Елабуга, ул. Казанская, д. 17, принадлежащее истцу с 30 мая 2008 г. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 16-АА N 706669 от 30 мая 2008 г. на объект права Торговый комплекс, назначение нежилое, инв.номер 10206, лит.А,А1,А2,а,Б,Б2,БЗ,Б4,Г,1-3,I, кадастровый номер 16-16-26/008/2008-470, с 04.12.2008 г. - на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 16-АА N 951956 от 04.12.2008 г., на объект права Торговый комплекс, назначение нежилое, инв.номер 10206, лит.А,А1,А2,а,Б,Б2,БЗ,Б4,Г, 1-3,I по адресу г. Елабуга, ул. Казанская, д. 17, кадастровый (или условный) номер 16-16-26/008/2008-470 и принадлежащее третьему лицу на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2 на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 16-АА N 951955, на объект права Торговый комплекс назначение нежилое, инв.номер 10206, лит.А,А1,А2,а,Б,Б2,БЗ,Б4,Г,1-3,I по адресу: г. Елабуга, ул. Казанская, д.17, кадастровый (или условный) номер 16-16-26/008/2008-470, за период с 30 мая 2008 г. по 14 мая 2009 г. включительно из расчета 200, 00 руб. за 1 кв.м.

2. Ответчик при исполнении истцом п. 3 настоящего соглашения в течение 15 календарных дней со дня вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения обязуется оплатить истцу расходы последнего по установке перегородок в целях использования их ответчиком в размере 69 423,92 (шестьдесят девять тысяч четыреста двадцать три) рубля 92 копейки.

3. В связи с подписанием договора N 1 аренды нежилого помещения от 15 мая 2009 г. стороны до 19 июня 2009 г. включительно обязуются подать его на государственную регистрацию в регистрирующий орган по месту нахождения объекта аренды.

4. Ответчик в течение 3 (трех) банковских дней с момента государственной регистрации подписанного между истцом, ответчиком и третьим лицом договора N 1 аренды нежилого помещения от 15 мая 2009 г. стороны возмещает ранее не возмещенные расходы истца за период с 30 мая 2008 г. по 14 мая 2009 г. включительно по коммунальным платежам: потребленные электроэнергию, воду и газ (отопление) согласно показаниям прибора учетов воды и электроэнергии и соответствующих счетов специализированных организаций. Возмещение расходов истца за потребленный газ (отопление) производится на основе соответствующих счетов специализированной организации и пропорционально занимаемой площади. До проведения расчетов по настоящему пункту стороны обязуются утвердить акт сверки по возмещению ранее не возмещенных расходов.

5. Истец отказывается от исковых требований к ответчику по делу N А65-13517/2008.

6.Ответчик отказывается от встречных исковых требований и отзывает апелляционную жалобу по делу N А65-13517/2008.

7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII АПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Арбитражным судом по ходатайству истца или ответчика.

8. Ни одна из сторон не претендует на возмещение судебных расходов.

9. Истец не претендует на возмещение государственной пошлины от ответчика. Ответчик не претендует на возмещение государственной пошлины по встречному исковому заявлению и по апелляционной жалобе.

Производство по делу N А65-13517/2008 прекратить.

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С.Ш. Романенко

Судьи

Е.М. Балакирева Е.Г. Демина