Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2009 г. N 11АП-4892/2009

29 июля 2009 г.

Дело N А72-369/2009

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2009 года.

В полном объеме постановление изготовлено 29 июля 2009 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Серебряковой Е.А., судей Каплина С.Ю. и Серовой Е.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Стукаловой Т.С., с участием:

от истца - представитель Мухутдинова Д.А., доверенность N 73АА444672 от 26.05.2009 года, представитель Хусаинова Э.Ф., доверенность N 6 от 24.07.2009 года,

от ответчика - представитель Долгополов А.С., доверенность б/н от 30.09.2008 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в зале N 7, апелляционную жалобу ООО "Межрегиональное ипотечное агентство", г. Москва, на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 05.05.2009 года по делу N А72-369/2009 (судья: Тимофеев В.В.) по иску ОАО Губернский Банк "Симбирск", г. Ульяновск, к ООО "Межрегиональное ипотечное агентство", г. Москва, о взыскании 5.355.482 руб. 69 коп.,

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточненных исковых требований, принятых судом первой инстанции, Открытое акционерное общество "Губернский Банк "Симбирск", г.Ульяновск обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Межрегиональное ипотечное агентство", г.Москва о взыскании 4.599.636 руб. 93 коп., в том числе: сумма задолженности по договорам купли продажи закладных - 3 164 720 руб. 77 коп., сумма пени согласно п. 5.3.2 договоров купли продажи закладных - 555.841 руб. 15 коп., сумма компенсации согласно п. 3.5 договоров купли - продажи закладных - 873 075 руб. 01 коп.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.05.2009 года иск удовлетворен в полном объеме.

Не согласившись с принятым решением суда, ООО "Межрегиональное ипотечное агентство", г. Москва, обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, просит отменить решение суда первой инстанции от 05.05.2009 года, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Межрегиональное ипотечное агентство", г. Москва, ОАО "Акоста", г. Самара, поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда от 05.05.2009 года, жалобу удовлетворить.

Представители Открытое акционерное общество "Губернский Банк "Симбирск"не согласились с доводами апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу, просили оставить решение суда от 05.05.2009 года без изменения, жалобу без удовлетворения.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, арбитражный апелляционный суд считает решение суда от 05.05.2009 года законным и обоснованным по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что 22.02.2005 года между ОАО ГБ "Симбирск" и ООО "Межрегиональное ипотечное агентство" заключено соглашение о сотрудничестве с первичным кредитором N 02.

В рамках данного соглашения заключались, в том числе, следующие договоры: купли-продажи закладных: N б/н от 01.10.2007, N б/н от 19.10.2007, N б/н от 19.10.2007. N б/н от 14.11.2007. N б/н от 20.11.2007. N б/н от 10.12.2007.

Передача закладных и подписание акта приема-передачи закладных осуществлялись в день подписания договора купли-продажи.

По условиям договоров купли-продажи закладных ООО "Межрегиональное ипотечное Агентство" оплачивает 100% стоимости закладной в течение 10 (десяти) банковских дней с даты подписания акта приема-передачи закладной (п. 3.1 Договора).

В пункте 3.5 договора купли - продажи закладной предусмотрено, что ответчик уплачивает Первичному кредитору компенсацию из расчета процентной ставки, указанной в каждой закладной за период с даты, следующей за датой подписания договора, по дату фактической оплаты закладной ответчиком.

В соответствии с пунктом 3.6 Соглашения о сотрудничестве N 2 от 22.02.2005 года ООО "Межрегиональное ипотечное агентство" взяло на себя обязательства выкупать закладные у Банка в течение 30 календарных дней считая с даты, следующей за датой предоставления кредита Банком заемщику.

Пункт 5.3.2. договора купли-продажи закладных предусматривает, что в случае нарушения ответчиком сроков оплаты закладной оно уплачивает пеню в размере 0,02% от цены договора.

Из расчета истца следует, что сумма компенсации (п. 3.5 договоров купли продажи закладных по состоянию на 24.04.2009 года) составила 873.075 руб. 01 коп.; сумма пени (п. 5.3.2 договор купли продажи закладных по состоянию на 24.04.2009) составила 555.841 руб. 15 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования истца о взыскании с ответчика 4 599 636 руб. 93 коп., в том числе: сумма задолженности по договорам купли продажи закладных - 3 164 720 руб. 77 кон., сумма пени согласно п. 5.3.2 договоров купли продажи закладных - 555 841 руб. 15 коп., сумма компенсации согласно п. 3.5 Договоров купли продажи закладных - 873 0 75 руб. 01 коп.

Доводы заявителя апелляционной жалобы проверялись в суде первой инстанции и обоснованно не приняты по внимание, поскольку пени рассчитаны судом начиная именно с 10 дня неисполнения ответчиком обязательств, а не со дня, следующего за днем подписания, как утверждает ответчик.

В пункте 5.3.2 предусмотрено, что пени взимаются в размере 0,02 % от цены договора, а не остатка задолженности. Данное условие согласовано сторонами, указанный пункт договора не признан недействительным.

Компенсация, предусмотренная пунктом 3.5, не является по своей природе неустойкой, а относится к порядку определения стоимости закладной.

Исходя из смысла п. 3.6. соглашения ответчик замещает заемщика, и, соответственно, на него распространяется обязанность по оплате процентов в размере 10, 5 % годовых от суммы остатка ссудной задолженности.

Не применение судом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и вывод о том, что пени по пункту 5.3.2. составляют 7,3 % годовых, что является соразмерным по сравнению с допущенными нарушениями, является правильным.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя и уплачена платежному поручению N 836 от 05.06.2009 года в сумме 1000 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Оставить решение Арбитражного суда Ульяновской области от 05.05.2009 года по делу N А72-369/2009 без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.А. Серебрякова

Судьи

С.Ю. Каплин Е.А. Серова