Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 января 2008 г. N 12АП-866/2007

г. Саратов

Дело N А 12-14775/07-с35

22 января 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 22 января 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 22 января 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Жаткиной С. А.,

судей Бирченко А. Н., Тимаева Ф. И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Колчиной С.И.,

при участии в заседании от ЗАО "Агролайн" - Власова Н.Г., доверенность от 01.08.2007 года, от Волгоградского филиала ЗАО "ТУСАРБАНК" - Мустафина Г.З., доверенность от 28.09.2007 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Конкурсного управляющего Общества с ограниченной ответственностью "ДМ" Фетисова С. А. на решение Арбитражного суда Волгоградской области от "25" октября 2007 года по делу N А 12-14775/07-с35 (судья В. В. Беляева),

по иску Закрытого акционерного общества "Агролайн", г. Волгоград,

к Обществу с ограниченной ответственностью "ДМ", село Соломатино, Конкурсному управляющему Общества с ограниченной ответственностью "ДМ" Фетисову С. А.,

3-и лица: Волгоградский филиал Закрытого акционерного общества "Тусарбанк", г. Волгоград; Общество с ограниченной ответственностью "Соломатинское хлебоприемное предприятие", с. Соломатино Камышинского района Волгоградской области,

об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Агролайн" (ЗАО "Агролайн") обратилось в арбитражный суд Волгоградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ДМ" (далее ООО "ДМ"), конкурсный управляющий ООО "ДМ" - Фетисов С.А., об обращении взыскания на принадлежащее ООО "ДМ" и заложенное имущество по договору ипотеки от 04 апреля 2006 года, заключенному между ЗАО "ТУСАРБАНК" и ООО "ДМ", а именно:

- здание зерносклада N 1, общей площадью 1013,2 кв.м., инвентарный номер 218:000006, литер А1, расположенное по адресу : Волгоградская область, Камышинский район, 0,2 км. Восточнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 : 00:0000:218:000006, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 335 170 рублей;

- здание зерносклада N 2, общей площадью 957,0 кв.м., инвентарный номер 218:000004, литер А2, расположенное по адресу : Волгоградская область, Камышинский район, 0,2 км. Восточнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00 00:0000:218:000004, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 374 322 рубля ;

- здание зерносклада N 3, общей площадью 1197,5 кв.м., инвентарный номер 218:000005, литер A3, расположенное по адресу : Волгоградская область, Камышинский район, 0,2 км. Восточнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000005, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 488 220 рублей ;

- здание мельницы, общей площадью 119,2 кв.м., инвентарный номер 000768/0006, литер А6, расположенное по адресу : Волгоградская область, Камышинский район, село Саломатино; кадастровый номер 34:10:00 00 00:0000:000768:0006, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 160 170 рублей;

- здание свинарника-маточника, общей площадью 1305,0 кв.м., инвентарный номер 218:000003, литер А1, расположенное по адресу : Волгоградская область, Камышинский район, 0,6 км. Южнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000003, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 679 237 рублей ;

- здание свинарника-откорма, общей площадью 1622,2 кв.м., инвентарный номер 218:000002, литер А2, расположенное по адресу : Волгоградская область, Камышинский район, 0,6 км. Южнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000002, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 788 390 рублей ;

- здание коровника N 6, общей площадью 1078,0 кв.м., инвентарный номер 218:000008, 0,8 км. Южнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000008, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 505 424 рубля;

- здание коровника N 8, общей площадью 1179,8 кв.м., инвентарный номер 218: 000007, литер А8, расположенное по адресу : Волгоградская область, Камышинский район, 0,8 км. Южнее села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000007, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 363 051 рубль;

- здание столовой, общей площадью 389,5 кв.м., инвентарный номер 000773/0011, литер АН, расположенное по адресу : Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:10:00 00 00 -.0000:000773:0011, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 312 034 рубля;

- здание склада хранения сельхозтехники, общей площадью 648,0 кв.м., инвентарный номер 218:000010, литер А6, расположенное по адресу : Волгоградская область, Камышинский район, Восточная окраина села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000010, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 121 017 рублей ;

- здание цеха по ремонту комбайнов, общей площадью 692,1 кв.м., инвентарный номер 218:000009, литер A3, расположенное по адресу -.Волгоградская область, Камышинский район, Восточная окраина села Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000009, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 446 102 рубля;

- здание МТМ, общей площадью 569,9 кв.м., инвентарный номер 000770/0005, литер А5, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:10:00 00 00:0000:000770:0005, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 245 593 рубля;

- здание административное, общей площадью 942,1 кв.м., инвентарный номер 300771/0012, литер А12, А 12-1, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:10:00 00 00:0000:000771:0012, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 538 051 рубль;

- автозаправочная станция N 124, общей площадью 9,2 кв.м., инвентарный номер 218:000012, литер А,Г,Г1,1, расположенная по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, село Соломатино; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000012, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 6 525 рублей;

- здание телятника N 26, общей площадью 3173,2 кв.м., инвентарный номер 218:000011, литер 2, расположенное по адресу: Волгоградская область, Камышинский район, 0,7 км., на северо-запад от села Костарево; кадастровый номер 34:18:00 00 00:0000:218:000011, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости в сумме 1 362 034 рубля.

К участию в деле в качестве 3-х лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Волгоградский филиал ЗАО "ТУСАРБАНК" и ООО "Соломатинское ХПП".

Решением Арбитражного суда Волгоградской области первой инстанции от 25.10.2007 года исковые требования ЗАО "Агролайн" удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным решением, Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "ДМ" Фетисов С. А. обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции от 25.10.2007 года, вынести по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований.

ЗАО "Агролайн", ООО "Соломатинское ХПП", ЗАО "ТУСАРБАНК", просят оставить решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25.10.2007 года без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, по доводам изложенным в отзывах на жалобу.

В судебное заседание Конкурсный управляющий ООО "ДМ" и представитель ООО "Соломатинчское ХПП", надлежаще извещённые о времени и месте слушания дела, не явились.

Суд апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного кодекса Российской Федерации. После перерыва представитель ЗАО "ТУСАРБАНК" не явился.

Дело рассматривается апелляционной инстанцией в порядке статей 266, 268 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 03.03.2006г. между ЗАО "ТУСАРБАНК" и ООО "Соломатинское ХПП" заключен кредитный договор N 3ю/06, по условиям которого ЗАО "ТУСАРБАНК" предоставил ООО "Соломатинское ХПП" кредит в сумме 5 800 000 руб.

29 ноября 2006 года между Банком и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору N 3ю06 от 03.03.2006 года, в соответствии с которым срок погашения кредита определен следующим сроком - до 04 декабря 2006 года возврат суммы кредита в полном размере. В установленный срок кредит погашен не был.

В обеспечение обязательств по кредитному договору N 3ю/06 от 3.03.2006г. залогодателем выступил ООО "ДМ". Согласно договору ипотеки (залога недвижимости) от 4.04.2006 г., залогодатель - ООО "ДМ" передал залогодержателю - ЗАО "ТУСАРБАНК" объекты недвижимости и права аренды земельных участков, указанных в п.3.1. договора ипотеки (залога недвижимости) от 4.04.2006г. (перечень имущества).

По договору уступки права требования от 28.12.2006 г. права требования, вытекающие из кредитного договора N Зю/06в от 03.03.2006 г., в полном объеме перешло к ЗАО "Агролайн". 28 декабря 2006 года в счет уступки прав требования ЗАО "Агролайн" оплатило ЗАО "ТУСАРБАНК" 6 091 056, 39 рублей, что подтверждается платежным поручением N101 от 28 декабря 2006 года.

ООО "Соломатинское хлебоприемное предприятие" своих обязательств перед новым кредитором ЗАО "Агролайн" не исполнило. Сумма основного долга составляет 5 800 000 рублей, сумма неустойки - 278 979, 68 рублей, комиссия за обслуживание ссудного счета - 1271, 23 рублей, проценты по кредиту - 10 805, 48 рублей, а всего размер задолженности ООО "Соломатинское ХПП" перед ЗАО "Агролайн" составляет 6 091 056, 39 рублей.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 05.07.2007 г. по делу N А12-17173/06-с58 о банкротстве ООО "ДМ" отказано в удовлетворении заявления ЗАО "Агролайн" о включении в реестр требовании кредиторов ООО "ДМ" требований, возникших в результате не возврата кредита ООО "Соломатинское ХПП" по кредитному договору N Зю/06в от 03.03.2006 г., заключенного ЗАО "ТУСАРБАНК" с ООО "Соломатинское ХПП", обеспеченного договором залога имущества ООО "ДМ" от 4.04.2006 г. Требования ЗАО "Агролайн" признаны не денежными, подлежащими рассмотрению в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством вне рамок дела о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 28 сентября 2007 года по делу N А12-18618/06-с58 требования ЗАО "Агролайн" по указанным правоотношениям включены в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "Соломатинское ХПП".

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со ст.384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том обьёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, в том числе переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты. Таким образом, к ЗАО "Агролайн" также перешли права требования Залогодержателя по вышеуказанному договору ипотеки от 04.04.2006 года.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя /кредитора/ удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

При указанных обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об обоснованности требований истца об обращении взыскания на принадлежащее ООО "ДМ" и заложенное имущество по договору ипотеки от 4 апреля 2006 года является правильным.

Доводы подателя апелляционной жалобы о том, что данные требования должны быть заявлены в деле о банкротстве ООО "ДМ" суд апелляционной инстанции отклоняет по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.126 ФЗ "О несостоятельности /банкротстве/" N 127-ФЗ от 26.10.2002 года с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности, а также текущие обязательства, указанные в п.1 ст. 134 настоящего Федерального закона, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В силу пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ N 29 от 15.12.2004 г. "О некоторые вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", в соответствии с п.5 ст. 4 Закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, установленном процессуальным законодательством.

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" кредитор - это лицо, имеющее по отношению к должнику право требования по денежным обязательствам и иным обязательствам денежного характера. Т Аким образом, требования кредитора, обеспеченные залогом, могут быть отнесены к требованиям, рассматриваемым в рамках процедуры банкротства в том случае, если залогом обеспечено денежное требование к самому должнику. По данному же делу у истца нет денежного требования к должнику, обеспеченного спорным залогом, следовательно, на его требования не распространяются правила названного Закона о порядке предъявления денежных требований.

Таким образом, в соответствии с пунктом 5 статьи 4 указанного Закона требования ЗАО "Агролайн", не являющиеся денежными, могут быть предъявлены в суд и рассматриваться судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Данная позиция суда апелляционной инстанции соответствует практике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в Постановлении Президиума от 17.09.2002 N 2860/02.

В силу статьи 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

По смыслу статьи 11 Закона об ипотеке, ипотека рассматривается как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, и к ограничениям, о которых идет речь в статье 126 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)", не относится.

Из статей 131, 134, 138 Закона о несостоятельности следует, что залоговые правоотношения сохраняются и на стадии конкурсного производства. Имущество, являющееся предметом залога, учитывается в составе имущества должника отдельно и подлежит обязательной оценке. Требования кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в составе требований кредиторов третьей очереди и удовлетворяются за счет стоимости предмета залога преимущественно перед иными кредиторами.

Таким образом, открытие конкурсного производства не является основанием для снятия обременения с имущества, заложенного по договору об ипотеке.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем не находит оснований для его отмены.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы суд относит на подателя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 266- 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 25 октября 2007 года по делу N А-12-14775/07-с35 оставить без изменения, апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ДМ" Фетисова С. А.- без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С. А. Жаткина

Судьи

А. Н. Бирченко Ф. И. Тимаев