Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2010 г. N 07АП-7980/2010.

Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15 октября 2010 г. N 07АП-7980/2010

г. Томск

Дело N 07АП-7980/10(А03-10951/2008)

"15" октября 2010 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 05.10.2010.

Полный текст постановления изготовлен 15.10.2010

Седьмой арбитражный апелляционный суд

в составе: председательствующего Терехиной И. И.,

судей: Кудряшевой Е.В., Кресса В.В.,

при ведении протокола судебного заседания судьей Кудряшевой Е.В.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Кривашина В.В. вып. из пр. N 22 от 04.06.2010, Чайкиной В.А. по дов. N 729/01 от 18.11.2009, Штурхуновой Ю.С. по дов. N 791 от 22.03.2010

от ответчика: Долгова О.П. по дов. от 04.06.2008,

от третьих лиц: без участия (извещены)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Барнаульской городской общественной организации "Водно-моторный клуб "Нептун" на решение Арбитражного суда Алтайского края от 02.07.2010 по делу N А03-10951/2008 (судья Лихторович С.В.) по иску ОАО "Алтайский завод агрегатов" к Барнаульской городской общественной организации "Водно-моторный клуб "Нептун", при участии третьих лиц - Главного управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, Главного управления имущественных отношений Алтайского края о признании за права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Алтайский завод агрегатов" обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ (л.д.1, т.5), к Барнаульской городской общественной организации "Водно-моторный клуб "Нептун" (далее БГОО "ВМК "Нептун") о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на здание в стадии разоборудования (после пожара), площадью 42 кв. м., расположенное по адресу: г.Барнаул, ул. Дамба берега Оби, 15 и о признании права собственности истца на данное здание.

Определением от 14.10.2008 (л.д.1, т.1) судом к участию в дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Главное управление Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю (впоследствии переименовано в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю), Главное управление имущественных отношений Алтайского края.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 02.07.2010 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда, БГОО "ВМК "Нептун" подало апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в иске в полном объеме указав, в том числе на то, что: - удовлетворяя требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости, суд исходил из того, что представленные по делу доказательства подтверждают право собственности; однако, представленные истцом документы вступают в противоречие с представленными ответчиком доказательствами; истцом не представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорный объект недвижимости: в плане приватизации не указано наименование, местонахождение и иные характеристики объектов недвижимости, а в акте оценки не указан адрес спорного объекта; - не обладая специальными познаниями, суд не привлек к делу специалистов БТИ для разъяснения противоречий, возникших в процессе рассмотрения дела о площади и адресе спорного объекта недвижимости; - судом не приняты во внимание доказательства, подтверждающие факт нахождения объектов у истца с подобными наименованиями (домов на базе "Рыбака и охотника") в Щелаболихинском районе, что является нарушением норм процессуального права.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы и настаивал на ее удовлетворении.

ОАО "Алтайский завод агрегатов" в отзыве на апелляционную жалобу, его представители в судебном заседании с ее доводами не согласились, сославшись на правильность вывода суда о том, что представленные по делу доказательства в их совокупности подтверждают право собственности истца на спорный объект недвижимости. Фактически в момент регистрации ответчиком своего права на сгоревшее здание в 2009 г. согласно техническим паспортам существует совершенное другое здание, нежели то, право на которое разрешал зарегистрировать орган местного самоуправления, и на которое было выдано регистрационное удостоверение.

Третьи лица отзывов на апелляционную жалобу не представили.

Апелляционная жалоба рассмотрена в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ без участия представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 02.07.2010, апелляционный суд считает его не подлежащим отмене (изменению).

Следуя материалам дела, Решением горисполкома г.Барнаула N 678/4 от 26.10.1977 "О закреплении земельного участка и разрешении реконструкции Барнаульскому городскому совету ОСВОД территории водно-моторного клуба "Нептун" за Барнаульским городским Советом ОСВОД закреплен существующий земельный участок площадью 2,7 га и разрешена реконструкция территории водно-моторного клуба "Нептун" (л.д.19, т.1).

На основании ходатайства общего собрания членов клуба ВМК "Нептун" и просьбе администрации, партийной и профсоюзной организаций АЗА о передаче ВМК "Нептун" в состав профкома АЗА, Президиум Алтайского краевого совета Всероссийского общества спасения на водах (ОСВОД РСФСР) Постановлением N 2/2 от 23.07.1985 "О передаче ВМК "Нетптун" Алтайскому заводу агрегатов" передал здания, сооружения, материально-техническое имущество, числящееся за ВМК "Нептун" по состоянию на 01.07.1985, профкому Алтайского завода агрегатов (л.д.52, т.5).

По акту от 15.08.1985 (л.д.51, т.5) все здания, сооружения, материально-техническое имущество, числящееся за ВМК "Нептун", было передано комиссией, назначенной приказом председателя краевого совета ОСВОДа, профкому Алтайского завода агрегатов, где под номером 1 в акте значится "деревянное здание клуба" с балансовой стоимостью 219,97 руб.

04.03.1986 исполком Центрального районного Совета народных депутатов принял решение N 51, согласно которому в связи с передачей водно-моторного клуба "Нептун" краевого ОСВОДа Алтайскому заводу агрегатов - перерегистрировать водно-моторный клуб "Нептун" краевого ОСВОДа в водомоторную станцию "Нептун" Алтайского завода агрегатов, с расчетным счетом 700385 в управлении Контрольного Госбанка (л.д.53, т.5).

02.06.1993 был утвержден план приватизации государственного предприятия Алтайского завода агрегатов Министерства промышленности Российской Федерации с актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 (Приложение N 1) и Приложением N 2 (л.д.93-106, т.1).

Распоряжением N 549 от 02.06.1993 (л.д.2, т.5) Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Алтайского края в соответствии с Указом президента N 721 от 01.07.1992 было принято решение о преобразовании государственного предприятия в акционерное общество открытого типа "Алтайский завод агрегатов" и о наделении акционерного общества имуществом, находящимся на балансе предприятия по состоянию на 01.07.1992 в сумме 44 582 тыс. руб. Акционерное общество "Алтайский завод агрегатов" является правопреемником преобразованного государственного предприятия "Алтайский завод агрегатов".

19.09.1995 администрацией г.Барнаула принято Постановление N 434 (л.д.60, т.2), в соответствии с которым выдано регистрационное удостоверении N 283/33 от 11.10.1995 (л.д.72, т.1) о праве собственности БГОО "ВМК "Нептун" на административное здание литер Б, площадью 99,8 кв.м., расположенное по ул.Дамба берег Оби 15 (л.д.22, т.1).

Право собственности БГОО "ВМК "Нептун" на здание в стадии разоборудования (после пожара) литер А площадью 42 кв.м. по адресу г. Барнаул, ул. Дамба берега Оби, 15 зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.22, т. 1).

Считая, что у БГОО "ВМК "Нептун" не могло возникнуть право собственности на спорный объект недвижимости, являющегося имуществом ОАО "Алтайский завод агрегатов" в соответствии с планом приватизации, последнее обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что представленные по делу доказательства в их совокупности подтверждают право собственности истца на спорный объект недвижимости.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.13 Федерального закона N 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества" приватизация государственного или муниципального имущества возможна, в том числе путем преобразования унитарного предприятия в открытое акционерное общество.

Пунктами 52, 53, 58, 59 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в совместном постановлении N 10/22 от 29.04.2010 разъяснено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременении, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, приватизация "Алтайского завод агрегатов" происходила на основании Указа Президента РФ N 721 от 01.07.1992 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества", п.10 которого предусмотрено, что с момента регистрации акционерного общества активы и пассивы предприятия, подразделения принимаются акционерным обществом. Акционерное общество становится правопреемником прав и обязанностей преобразованного предприятия. Пределы правопреемства акционерных обществ, созданных в порядке коммерциализации подразделений, устанавливаются решением соответствующего комитета. Во всех указанных случаях составление передаточного, разделительного балансов не требуется. Состав имущества акционерного общества на момент его учреждения отражается в акте его оценки.

Все здания, сооружения, материально-техническое имущество, числящееся за ВМК "Нептун" по состоянию на 01.07.1985, в том числе и деревянное здание клуба, было передано профкому Алтайскому заводу агрегатов по Постановлению N 2/2 от 23.07.1985 и акту от 15.08.1985 и вошло в общий имущественный комплекс завода. Впоследствии согласно плану приватизации и акту оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992 (приложение N 1) все имущество государственного предприятия Алтайского завода агрегатов был включено в уставный капитал ОАО "Алтайский завод агрегатов". В акте оценки под номером 184, с инвентарным номером 48 указан объект недвижимости - дом на базе "Рыбак и охотник", данный объект находится на балансе истца в соответствии с инвентарной карточкой учета основных средств N 00004801 от 23.07.2008 (л.д.17, т.1): местонахождение объекта - г. Барнаул, ул. Дамба берега Оби, 15; объект относится к амортизационной группе - свыше 10 лет до 15 лет включительно, принят к бухгалтерскому учету 01.12.1987 (л.д. 17).

Учитывая представленные доказательства, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод о документальной подтвержденности права собственности истца на спорный объект недвижимости, а отсутствие государственной регистрации не подтверждает обратного, поскольку право возникло в порядке приватизации в 1993 году, то есть до вступления в силу Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Помимо этого при рассмотрении исковых требований судом первой инстанции было установлено, что регистрационный документ (удостоверение N 283/33 от 11.10.1995) входит в противоречие с правоустанавливающим решением органа местного самоуправления, на основании которого он выдан.

Так, согласно справке Профсоюза работников автомобильного и сельскохозяйственного машиностроения общественной организации Алтайский краевой профсоюз N 15 от 22.12.2008 (л.д.3, т.5), у профкома "Алтайский завод агрегатов" (куда было передано все имущество ВМК "Нептун"), когда завод был государственным предприятием, никаких объектов недвижимости в собственности не было, также не было у профкома и в ведении объектов недвижимости, принадлежащих краевому комитету профсоюза.

В кадастровом паспорте N 4686 спорного здания (л.д.70-71 т.1) на 2 листе в плане указано два объекта недвижимости - литер А и литер Б. Здание литер Б визуально значительно больше по площади, чем литер А.

Согласно справке Главного управления МЧС России по Алтайскому краю от 25.03.2008 N 40 (л.д.150, т.4), на объекте по адресу ул. Дамба берега Оби, 15, 19.01.2006 произошел пожар. В результате пожара повреждена крыша, частично стены дома и потолочное перекрытие.

Представленная в дело копия выписка из технического паспорта на нежилое здание N 15 по ул. Дамба берега Оби по состоянию на 15.08.2001, на лицевой стороне листа 1 содержит отметку о том, что на возведение строений литер Ааа1 документов не предъявлено. В разделе 2 указана застроенная площадь участка - 97,1 кв.м, в разделе "экспликация к поэтажному плану" - 41,7 кв.м, в разделе 4 "сведения о недвижимом имуществе" - литер А, площадь здания - 97,1, 1962 года постройки, 55% износа (л.д.87-90, т.4).

В регистрационном удостоверении N 283/33 от 11.10.1995, представленном на регистрацию, указано, что административное здание литер Б, площадью 99,8 кв.м, расположенное по ул. Дамба берег Оби, зарегистрировано по праву собственности за Общественным объединением водно-моторным клубом "Нептун". Основанием для выдачи удостоверения указано Постановление Администрации г. Барнаула N 434 от 19.09.1995, справка Комитета по управлению имуществом г. Барнаула N 467 от 24.08.1995.

Вместе с тем, в постановлении N 434 от 19.09.1995 указано, что Общественное объединение водно-моторный клуб "Нептун" приобрел на средства учредителей жилой бревенчатый дом полезной площадью 41,2 кв.м, жилой - 34,9 кв.м, для использования его после реконструкции как административно- сторожевое здание на территории причала по адресу: ул. Дамба Оби,15. На основании решения горисполкома г. Барнаула от N 678/4 26.10.1977 администрация г. Барнаула постановила зарегистрировать право собственности на нежилое здание по адресу: ул. Дамба Оби,15 за водно-моторным клубом "Нептун", при этом организационно-правовая форма данной организации в постановлении N 434 не указана.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 10.10.2006 (л.д.121 -127, т.1) БГОО "ВМК "Нептун", зарегистрирована при создании 04.06.1993 Главным Управлением министерства юстиции РФ по Алтайскому краю за номером 250 по адресу: г. Барнаул, ул. Дамба Оби, 15, как самостоятельное юридическое лицо без правопреемства иных лиц.

Из устава кооперативного общества ВМС "Нептун" (л.д.35-46 т.2) также следует, что оно создано как самостоятельное юридическое лицо без правопреемства иных лиц и у него не имеется какого-либо имущества в собственности.

При изложенных обстоятельствах, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства на основании ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции, правомерно удовлетворил заявленные требования и признал недействительным зарегистрированное право собственности БГОО "ВМК "Нептун" на нежилое здание в стадии разоборудования (после пожара) площадью 42 кв. м., расположенное по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, ул. Дамба берега Оби, 15, с кадастровым номером 00:00:00 00 00 :0000:01:401:002:000432680, признав при этом право собственности на данный объект недвижимости за ОАО "Алтайский завод агрегатов".

Довод апелляционной жалобы о том, что представленные истцом документы вступают в противоречие с представленными ответчиком доказательствами, подлежит отклонению.

В соответствии с ч. 8 ст. 75 АПК РФ письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

На основании ч. 6 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.

Достоверность представленного истцом оригинала решения N 51 от 04.03.1986 была подтверждена заключением эксперта N 1929/7-3, 1930/7-3 от 21.01.2010 (л.д.1-17, т.4), данным заключением также были подтверждены подпись, выполненная от имени А. Сысуева, а также подлинность оттиска печати Алтайского краевого Совета "Всероссийское общество спасения на водах" (ОСВОД РСФСР) на акте от 15.08.1985 приема-передачи товарно-материальных ценностей ВМК "Нептун" КсОСВОДа профкому АЗА.

Кроме того, заключение эксперта было также получено и в отношении Постановления N 2/2 от 23.07.1985 "О передаче ВМК "Нептун" Алтайскому заводу агрегатов" (л.д.48-55, т.3)

Указанное выше свидетельствует, что суд при рассмотрении дела принял все предусмотренные АПК РФ меры для установления обстоятельств, имеющих значение для дела, в том числе и когда суду представлены копии документа не тождественные между собой.

С учетом изложенного, не может быть принят в качестве основания для отмены обжалуемого решения довод подателя жалобы о непривлечении при рассмотрения дела специалистов БТИ для разъяснения противоречий относительно площади и адреса спорного объекта недвижимости.

Нельзя признать обоснованной и ссылку в апелляционной жалобе на наличие у истца объектов с подобными наименованиями (домов на базе "Рыбака и охотника") в Щелаболихинском районе.

Представленные ответчиком приказы N N 996, 1067, 1350, 1416-з (л.д.47-50, т.2), а также тот факт, что у Алтайского завода агрегатов имелись земли под охотничьи угодья в Павловском или Шелаболихинском районах Алтайского края не могут служить соответствующими доказательствами наличия в настоящий момент объектов недвижимости у ОАО "Алтайский завод агрегатов" аналогичных спорному объекту.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции, не имеется.

Руководствуясь п.1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 02.07.2010 по делу N А03-10951/2008 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

И.И.Терехина

Судьи

Е.В. Кудряшева В.В. Кресс