Вопрос: Наша фирма нуждается в небольшом офисе. Брать помещение в аренду невыгодно, а в собственность, как правило, продаются только большие площади. В связи с этим хотелось бы узнать: возможен ли "офисный" кооператив наподобие гаражного? ("Практическая бухгалтерия", N 7, июль 2006 г.)

Здравствуйте, уважаемая редакция! Прочитал статью о гаражно-строительном кооперативе (N 6, 2006). Я сам член такого кооператива. Но в голову пришла идея иного плана. Наша фирма нуждается в небольшом офисе. Брать помещение в аренду невыгодно, а в собственность, как правило, продаются только большие площади. В связи с этим хотелось бы узнать: возможен ли "офисный" кооператив наподобие гаражного? Я уже посоветовался с партнерами, они - "за".

Действительно, можно зарегистрировать специализированный потребительский кооператив, который давал бы возможность его членам приобретать и использовать офисные площади. Такая организационная форма не противоречит законодательству (п. 1 ст. 116 ГК РФ). Наиболее разумным представляется следующее развитие указанной ситуации. Паевые взносы членов "офисного" кооператива будут предназначаться для приобретения нежилого помещения. После регистрации права собственности на этот объект недвижимости отдельные его комнаты передаются членам кооператива, оплатившим свои взносы целиком. Помещения общего пользования остаются на балансе кооператива. В итоге каждый участник получает собственный маленький офис. А кооператив, в свою очередь, выполняет функции управляющей компании. Он заключает договоры на коммунальное обслуживание и охрану, обеспечивает содержание мест общего пользования, осуществляет благоустройство прилегающей территории и т.д. При этом каждый из участников (коммерческая организация или индивидуальный предприниматель) ведет свой независимый бизнес.

Е. Диркова,

аудитор

1 июля 2006 г.

"Практическая бухгалтерия", N 7, июль 2006 г.