Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 апреля 2008 г. N 12АП-830/2008

г. Саратов

Дело N А 57-16248/06-11

07 апреля 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 апреля 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Жаткиной С. А.,

судей Бирченко А. Н., Тимаева Ф. И.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колчиной С.И.

при участии в заседании:

от МУ ДЭЗ по Ленинскому району - Богацкая Т.В. по доверенности 02.10.2007 года; Никитин С.А. по доверенности 02.10.2007 года

Администрация города Саратова - Носырева О. В., по доверенности N 01-02-41/9 от 06.03.2008 г.;

от АТСЖ Ленинского района - Никишина О.В. по доверенности 27.06.2007 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Муниципального учреждения Дирекции единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова на решение Арбитражного суда Саратовской области от "28" декабря 2007 года по делу N А 57-16248/06-11 (судья Т. Н. Егорова)

по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова,

к Муниципальному учреждению Дирекции единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова;

третьи лица: Администрация города Саратова;

Комитет по управлению имуществом администрации г. Саратова;

об обязании произвести ремонтные работы.

УСТАНОВИЛ:

Ассоциация товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова (далее АТСЖ Ленинского района) обратилась в арбитражный суд Саратовской области с иском к Муниципальному учреждению Дирекции единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова (далее МУ ДЕЗ по Ленинскому району) с иском об обязании последнего произвести следующие ремонтные работы:

- произвести капитальный ремонт отмостки жилого дома N 15 по пр. Строителей, капитальный ремонт всех подъездов жилого дома N 15 по пр. Строителей, в том числе штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт электропроводки во всех подъездах;

- произвести капитальный ремонт отмостки жилого дома N 17 по пр. Строителей, капитальный ремонт цоколя жилого дома N 17 по пр. Строителей, капитальный ремонт всех подъездов жилого дома N 17 по пр. Строителей, в том числе штукатурка и покраска

лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт электропроводки во всех подъездах;

- произвести капитальный ремонт отмостки жилого дома N 19 по пр. Строителей, капитальный ремонт всех подъездов жилого дома N 19 по пр. Строителей, в том числе штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт электропроводки во всех подъездах;

- произвести капитальный ремонт отмостки и мягкой кровли жилого дома N 29 по пр.Строителей;

- произвести капитальный ремонт отмостки и мягкой кровли жилого дома N 29 А по пр.Строителей.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 28.12.2007 года исковые требования АТСЖ Ленинского района удовлетворены в полном объеме. Суд обязал МУ "ДЕЗ по Ленинской району г. Саратова" произвести следующие ремонтные работы:

- произвести капитальный ремонт отмостки жилого дома N 15 по пр. Строителей, капитальный ремонт всех подъездов жилого дома N 15 по пр. Строителей, в том числе штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт электропроводки во всех подъездах;

- произвести капитальный ремонт отмостки жилого дома N 17 по пр. Строителей, капитальный ремонт цоколя жилого дома N 17 по пр. Строителей, капитальный ремонт всех подъездов жилого дома N 17 по пр. Строителей, в том числе штукатурка и покраска

лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт электропроводки во всех подъездах;

- произвести капитальный ремонт отмостки жилого дома N 19 по пр. Строителей, капитальный ремонт всех подъездов жилого дома N 19 по пр. Строителей, в том числе штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт электропроводки во всех подъездах;

- произвести капитальный ремонт отмостки и мягкой кровли жилого дома N 29 по пр. Строителей;

- произвести капитальный ремонт отмостки и мягкой кровли жилого дома N 29 А по пр. Строителей.

Не согласившись с решением первой инстанции МУ "ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова" обратилось в Двенадцатый апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение Арбитражного суда Саратовской области от 28 декабря 2007 года и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований об обязании произвести ремонтные работы.

В судебном заседании АТСЖ Ленинского района возражало против доводов апелляционной жалобы, просит оставить решение Арбитражного суда Саратовской области без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по доводам, изложенным в отзыве на жалобу.

Третье лицо Администрация г. Саратова согласна с доводами апелляционной жалобы, просит отменить решение арбитражного суда Саратовской области от 28 декабря 2007 года и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований об обязании произвести ремонтные работы.

Третье лицо Комитет по управлению имуществом администрации г. Саратова в судебное заседание не явился, отзыва на апелляционную жалобу не представил, о времени и месте судебного рассмотрения извещен своевременно надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Днепр-1" зарегистрировано в Инспекции ФНС России по Ленинскому район г.Саратова в качестве юридического лица 17.08.2001г. (ИНН 6453063169, ОГРН 1036405306706). В состав ТСЖ "Днепр-1" входил ряд многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинского района г. Саратов, в том числе дома N N 15,17,19,29,29А по пр.Строителей, что подтверждается пунктом 1.24 акта приема-передачи объектов жилищного фонда от 02.03.2004г. с баланса МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова на баланс ТСЖ "Днепр-1".

В результате реорганизации ТСЖ "Днепр-1" многоквартирные жилые дома N N 15,17,19,29,29А по пр.Строителей вошли в состав ТСЖ "Техстекло" согласно пункту 1.2 Устава ТСЖ "Техстекло", которое 30.06.2004г. было зарегистрировано в качестве юридического лица, созданного путем реорганизации в форме разделения.

|

10.01.2006г. ТСЖ "Техстекло" и Ассоциация ТСЖ Ленинского района, одним из учредителей которой является ТСЖ "Техстекло", заключили Договор управления, в соответствии с которым ТСЖ "Техстекло" передает Ассоциации ТСЖ Ленинского района сроком на 5 лет объекты общего имущества многоквартирных домов, входящих в состав Товарищества для управления и обеспечения их эксплуатации и пользования в установленных законодательством пределах, в том числе жилые дома N N 15,17,19,29,29А по пр.Строителей.

Согласно п. 2.13 Договора, ТСЖ "Техстекло" наделило Ассоциацию ТСЖ Ленинского района правом подавать от своего имени, но в интересах Товарищества исковые заявления и выступать в суде.

12.01.2004г., перед передачей объектов многоквартирных домов с баланса МУ ДЕЗ по Ленинскому району г.Саратова, в том числе жилых домов N 15,17,19,29,29А по пр.Строителей, комиссией в составе главы администрации Ленинского района Лукьянова А. В., директора МУ ДЕЗ по Ленинскому району г.Саратова Качуровского И. В.и первого заместителя председателя правления ТСЖ "Днепр-1" Сливина М. А. были подписаны дополнительные условия приема-передачи жилых домов N N 15,17,19,29,29А по пр.Строителей г. Саратова с баланса МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова в управление (на баланс) ТСЖ "Днепр-1".

Согласно данных особых условий. МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова гарантировал и обязался за свой счет в срок до 01.01.2006г.:

- произвести капитальный ремонт отмостки жилого дома N 15 по пр.Строителей, капитальный ремонт всех подъездов жилого дома N 15 по пр. Строителей, в том числе штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт электропроводки во всех подъездах;

- произвести капитальный ремонт отмостки жилого дома N 17 по пр. Строителей, капитальный ремонт цоколя, капитальный ремонт всех подъездов жилого дома N 17 по пр. Строителей, в том числе штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт электропроводки во всех подъездах;

- произвести капитальный ремонт отмостки жилого дома N 19 по пр.Строителей, капитальный ремонт всех подъездов жилого дома N 19 по пр. Строителей, в том числе штукатурка и покраска лестничных клеток всех подъездов, побелка потолков лестничных клеток всех подъездов, ремонт электропроводки во всех подъездах;

- произвести капитальный ремонт отмостки и мягкой кровли жилого дома N 29 по пр.Строителей;

- произвести капитальный ремонт отмостки и мягкой кровли жилого дома N 29 А по пр.Строителей.

МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова взятые на себя обязательства не исполнил, о чем составлен акт осмотра технического состояния вышеуказанных домов от 10.08.2007 года.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции и удовлетворения апелляционной жалобы.

Довод заявителя апелляционной жалобы, о том, что МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова не может нести обязательства по выполнению капитального ремонта домов, находящихся на балансе и обслуживании Ассоциации ТСЖ Ленинского района, суд апелляционной инстанции считает необоснованным, не подтвержденным какими-либо доказательствами, в связи с чем подлежит отклонению по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 2.3.1 Устава МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова (Дирекция) выполняет функции заказчика по капитальному, текущему, планово-предупредительному и выборочному ремонту жилищного и нежилого фонда и придомовых территорий ремонту и содержанию объектов благоустройства и озеленения, объектов инженерной инфраструктуры, капитальному и текущему ремонту внутриквартальных и внутридворовых дорог, вывозу бытового мусора.

Согласно ст. 18 ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации" N 189 от 29.12.2004 ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации.

Из анализа названных норм права, суд апелляционной инстанции считает, что МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова на момент передачи жилых домов, должен был исполнить обязанность по их ремонту в полном объёме, существовавшем до передачи названного имущества.

Наличие данной обязанности не оспаривалось и ответчиком в момент передачи имущества, что подтверждается фактом подписания дополнительных условий приема-передачи жилых домов, в котором ответчик признавал, что на момент передачи общее имущество передаваемого с баланса МУ ДЕЗ по Ленинскому району г. Саратова в управление ТСЖ "Днепр-1" многоквартирных домов находился в крайне неудовлетворительном состоянии.

В соответствии со ст.65 АПК РФ, каждое лицо участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Учитывая изложенное, апелляционная инстанция приходит к выводу о том, что судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела и дана надлежащая правовая оценка имеющимся в деле документам, судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем не находит оснований для его отмены.

Доводы заявителя апелляционной жалобы внимательно изучены судом, однако они подлежат отклонению, поскольку не подтверждены каким-либо доказательствами.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы суд относит на подателя апелляционной жалобы.

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 28 декабря 2007 года по делу А 57-16248/06-11 оставить без изменения, апелляционную жалобу МУ "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова"- без удовлетворения.

Взыскать с МУ "Дирекция единого заказчика по Ленинскому району г. Саратова" в доход федерального бюджета 1 000 рублей расходов по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы.

Выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

С. А. Жаткина

Судьи

А. Н. Бирченко Ф. И. Тимаев