Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 апреля 2008 г. N 12АП-1789/2008

г. Саратов

Дело N А12-16001/07-с62

Резолютивная часть постановления объявлена "21" апреля 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен "23" апреля 2008 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В. Б. Шалкина,

судей С.А.Жаткиной, Ф.И.Тимаева

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.И.Колчиной

при участии в заседании представителей:

От ООО "АПК Пригородный" - Мочалин Ю.Л., по доверенности от 12.10.2007 г.

От индивидуального предпринимателя Харланова А.Л. - Расолько Н.В. по доверенности от 11.01.2008 г.

Иные лица, участвующие в деле: не явились, извещены

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "АПК Пригородный" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 11 февраля 2008 г. по делу N А12-16001/07-с62, судья Пильник С.Г.,

по заявлению ООО "АПК Пригородный"

с привлечением в качестве заинтересованных лиц:

Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Волгоградской области

Комитета по управления государственным имуществом администрации Волгоградской области

Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области

Администрации Кировского сельского поселения Светлоярского муниципального района Волгоградской области

Администрации г.Волгограда

Администрации Красноармейского района г.Волгограда

УФРС по Волгоградской области

Лаврентьева О.В.

Индивидуального предпринимателя Харланова А.Л.

об установлении факта, имеющего юридическое значение

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Волгоградской области обратилось ООО "АПК Пригородный" с заявлением в суд об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно, установить факт владения и пользования как своими собственными объектами недвижимости, расположенным по адресу: Волгоградская область Светлоярский район пос. им.Кирова -коровником, лит.Г6, кадастровый номер 34-26-00-000000-012147-0000, центральной конторой, лит.А, кадастровый номер 34-26-01-8249001-01705-5260, овощехранилищем, лит.Г2. кадастровый номер 34-26-00-000000-012143-0000, овощехранилищем, лит.ГЗ, кадастровый номер 34-26-00-000000-012144-0000, коровником, лит.Г7. кадастровый номер 34-26-00-000000-012148-0000, коровником. т.Разнополово лит.Г, кадастровый номер 34-26-00-000000-012127-0000, кормоцехом, лит.К, кадастровый номер 34-26-00-000000-012140-0000, кормоцехом, лит.И, кадастровый номер 34-26-00-000000-012140-0000, бытовкой СТЧ. лит.И, кадастровый номер 34-26-00-000000-012149-0000, телятником, лит.Г 1, кадастровый номер 34-26-00-000000-012140-0000. телятником, лит.Г4, кадастровый номер 34-26-00-000000-012145-0000. коровником, лит.Г5, кадастровый номер 34-26-00-000000-012146-0000. столярным цехом, лит.А. кадастровый номер 34-26-00-000000-012126-0000. складом СТЧ, лит.Б. кадастровый номер 34-26-00-000000-012136-0000, складом запасных частей. лит.Д. кадастровый номер 34-26-00-000000-012137-0000. автогаражом, лит.Е, кадастровый номер 34-26-00-000000-012138-0000, домом кирпичным-общежитием (автогараж), лит.Ж, кадастровый номер 34-26-00-000000-012139-0000, домом-Разнополово, лит.Б, кадастровый номер 34-26-00-000000-012154-0000, домом-Разнополово, лит.А, кадастровый номер 34-26-00-000000-012153-0000, а также недвижимым имуществом, расположенным в с.Ивановка Светлоярского района - зернотоком, складом N 1, лит.А, кадастровый номер 34-26-00-000000-012128-1001, складом N 2, лит.В, кадастровый номер 34-26-00-000000-012128-1003, складом N 3, лит.Д, кадастровый номер 34-26-00-000000-012128-1004, весовой. лит.Б, кадастровый номер 34-26-00-000000-012128-1002, телятником, лит.Г2, кадастровый номер 34-26-00-000000-012133-0000, телятником, лит.ГЗ. кадастровый номер 34-26-00-000000-012134-0000, коровником. лит.Г4. кадастровый номер 34-26-00-000000-012135-0000. Кроме того, заявитель просит обязать УФРС по Волгоградской области произвести регистрацию права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

ООО "АПК Пригородный" в порядке ст.49 АПК РФ заявило отказ от части заявления об установлении факта пользования объектом недвижимости - коровником, лит.Г7, кадастровый номер 34-26-00-000000-012148-0000, расположенным по адресу: Волгоградская область, Светлоярский район пос. им.Кирова.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 11.02 2008 года принят отказ ООО "АПК Пригородный" от части заявления об установлении факта пользования объектом недвижимости - коровником, лит.Г7, кадастровый номер 34-26-С 000000-012148-0000, расположенным по адресу: Волгоградская область Светлоярский район, пос. им.Кирова, производство по делу N А 12-16001/07-С62 в этой части прекращено, в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с принятым решением, заявитель ООО "АПК Пригородный" подал апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, в которой просит принятое по делу решение отменить.

В судебном заседании представитель заявителя жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, судебная коллегия считает, что решение суда первой инстанции не подлежит изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела требование об установлении факта владения и пользования как своими собственными объектами недвижимости было обоснованно заявителем тем что продавец СПК "Пригородный" по договору купли-продажи N 3 от 01.03.2005 г. ликвидирован 26.08.2005 г. и зарегистрировать вышеназванные объекты не представляется возможным.

Предметом договора купли-продажи являлась купля-продажа недвижимого имущества - коровника пос.Кирова, зернотока с.Ивановка, складов N 1,2,3, крытого тока, ЗАВ-40, весовой центральной конторы пос.Кирова, овощехранилища пос.Кирова. овощехранилища пос.Кирова, телятника с.Ивановка, телятника с.Ивановка, коровника пос.Кирова, коровника с.Ивановка, коровника т.Разнополово. кормоцеха пос.Кирова, кормоцеха пос.Кирова, бытовки СТЧ телятника пос.Кирова, телятника пос.Кирова, коровника пос.Кирова, столярного цеха пос.Кирова, склада СТЧ пос.Кирова. склада запасных частей пос.Кирова, автогаража пос.Кирова, дома кирпичного-общежития (автогараж) пос.Кирова, дома-Разнополово, дома- Разнополово, дома 2-х квартирного (ул.Прудовая, 53 "а").

Определением от 11.08.2005г. арбитражного суда Волгоградской области по дел N А12-5061/04-С24 конкурсное производство в отношении СПК "Пригородный" завершено. В Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о ликвидации СПК "Пригородный".

В силу ч. 1 ст. 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражный суд рассматривает, в частности, дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.

Исходя из смысла норм статей 219, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд рассматривает заявления об установлении юридических фактов при наличии в совокупности следующих условий: если согласно закону факт порождает юридические последствия, то есть влечет возникновение, изменение или прекращение правоотношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; если установление юридического факта не связывается с последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду; если заявитель не имеет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы, удостоверяющие юридический факт; если действующим законодательством не предусмотрен иной (внесудебный) порядок установления юридического факта. Аналогичная рекомендация содержится и в п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.96 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции".

Из материалов дела видно, что совокупность условий для установления юридического факта отсутствует.

Заявитель не представил доказательств того, что он предпринимал какие-либо действия по получению правоустанавливающих документов на указанные объекты во внесудебном порядке.

Кроме того, в судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы представитель заявителя подтвердил, что заявитель не обращался в регистрирующие органы для получения или восстановления надлежащих документов, удостоверяющих юридический факт.

Как правильно указал суд первой инстанции из заявления ООО "АПК Пригородный" и представленных документов невозможно установить, в силу каких оснований у заявителя возникает право собственное на объекты недвижимости.

Ссылки заявителя на договор купли-продажи недвижимости N 3 от 01.03.2005 г. арбитражный суд обоснованно признал несостоятельными, так как в материалах дела отсутствуют доказательства приобретения СПК "Пригородный" вышеописанных объектов недвижимости в соответствии с требованиям закона.

Из сообщений Управления федеральной регистрационной службы по Волгоградской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях и обременениях на вышеназванные объекты недвижимости, то есть СПК "Пригородный" не вправе был выступать в качестве продавца и отчуждать объекты недвижимости покупателю путем оформления купли-продажи недвижимости N 3 от 01.03.2005 г.

Соответственно и у ООО "АПК Пригородный" не могло возникнуть право собственности на объекты недвижимости.

Также обоснованно судом первой инстанции отклонены заявленные требования обязать УФРС по Волгоградской области произвести регистрацию права собственности на названные объекты недвижимости, так как данные требования не могут быть рассмотрены в порядке особого производства, предусмотренного главой 27 АПК РФ.

Отказ ООО "АПК Пригородный" от части заявления об установлении факта пользования объектом недвижимости - коровником, лит.Г7, кадастровый номер 34-26-00-000000-012148-0000, расположенным по адресу: Волгоградская область Светлоярский район пос. им.Кирова не противоречит закону и не нарушает права других лиц и правомерно принят судом первой инстанции.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает принятое по делу решение законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.

Доводы апелляционной жалобы не состоятельны, не принимаются судом и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 150, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 11 февраля 2008 г. по делу N А12-16001/07-с62 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с ООО "АПК Пригородный" 1000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе в доход федерального бюджета РФ.

Постановление может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в порядке и сроки, предусмотренные статьями 273-276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий по делу

В.Б. Шалкин

Судьи

С.А.Жаткина Ф.И.Тимаев