Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2008 г. N 12АП-2504/2008

г. Саратов

дело N А57-7195/04-1

20 мая 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 19 мая 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 мая 2008 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.,

судей Камериловой В.А., Шалкина В.Б.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.

при участии в судебном заседании:

от Комитета по управлению имуществом города Саратова - Кузьмин Д.А., доверенность N 01-д от 07.12.2007г.

от ООО "Лигата", г.Саратов - Бодрова Л.А., доверенность от 22.11.2007г.

от Заводского подразделение ГУ ФССП по Саратовской области - Сорокина Е.Е., удостоверение N ТО 023306 от 27.07.2005г.

от Прокуратуры Саратовской области, Комитета по финансам Администрации г.Саратова - не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом города Саратова на определение Арбитражного суда Саратовской области от "19" марта 2008 года по делу

N А57-7195/04-1 (судья Алькова В.А.)

по заявлению ООО "Лигата", г. Саратов

Заинтересованные лица: Заводское подразделение ГУ ФССП по Саратовской области, г.Саратов, Комитет по управлению и имуществом г.Саратова, Прокуратура Саратовской области, г.Саратов, Комитет по финансам Администрации г.Саратова, г.Саратов,

о прекращении исполнительного производства

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу N А-57-7195/04-1 от 28.06.2005г. были удовлетворены исковые требования Прокуратуры Саратовской области о признании ничтожной сделки, вытекающей из договора купли-продажи объекта нежилого фонда и применении последствий недействительности сделки.

Постановлением арбитражного суда кассационной инстанции от 28.03.2006 года решение суда первой инстанции было оставлено в силе.

09.12.2005 г. был выдан исполнительный лист N С 08.8582, согласно которому ООО "Лигата" (должник) должно передать Комитету по управлению имуществом г.Саратова (взыскатель) имущество - нежилое помещение общей площадью 57,8 кв.м. на первом этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Ордженикидзе, 8, литер "А", приобретенное по договору N 1460-нп от 16.01.2002 года.

28 февраля 2008 г. ООО "Лигата", в порядке ст. 43 Федерального закона об исполнительном производстве" обратилось в Арбитражный суд Саратовской области с заявлением о прекращении исполнительного производства.

19 марта 2008 г. Арбитражным судом Саратовской области было вынесено определение о прекращении исполнительного производства.

Не согласившись с указанным определением, Комитет по управлению имуществом г. Саратова обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель в апелляционной жалобе указывает на то, что должником по исполнительному производству была произведена реконструкция нежилого помещения, подлежащего передаче взыскателю. По мнению заявителя, реконструированное помещение является самовольной постройкой, право собственности на которую, не может быть закреплено, поскольку произведенная реконструкция нарушает законные права и охраняемые законом интересы других лиц; кроме того, общество произвело реконструкцию в нарушение определения об обеспечительных мерах с целью невыполнения судебного акта.

Представитель ООО "Лигата" считает оспариваемое определение законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие Прокуратуры Саратовской области, Комитета по финансам Администрации г.Саратова, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что определение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 43 Федерального закона N 229 от 02.10.2007 года "Об исполнительном производстве" исполнительное производство прекращается судом в случае утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия.

Как следует из решения суда от 28 июня 2005 г., ООО "Лигата" было обязано передать Комитету по управлению имуществом города Саратова нежилое помещение общей площадью 57,8 кв.м. Указанная площадь была определена судом на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.01.2003г.

Как следует из имеющихся в деле документов, ООО "Лигата" произвело реконструкцию спорного помещения, в связи с чем, площадь помещения увеличена до 62,3 кв.м. (с учетом мест общего пользования - 75,3 кв.м.), что подтверждается вспомогательной ведомостью по переоценке строений площадь нежилого помещения на первом этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Орджоникидзе, 8, литер "А".

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. При этом в результате реконструкции возникает новый (реконструированный) объект недвижимости, с новыми техническими характеристиками, а старый объект перестает существовать, поскольку лишается своей индивидуализации.

Согласно экспертным заключениям N 401/12-05 по результатам натурного обследования технического состояния 5-ти этажного жилого дома по ул. Орджоникидзе Г.К., дом N 8, литер А, в габаритах помещений ООО "Лигата" на 1 этаже, в результате проведенных работ по реконструкции помещения изменились их параметры (площади и объемы) и картина напряженно-деформированного состояния конструктивных элементов здания, в результате чего восстановить первоначальный облик здания "до реконструкции" практически невозможно.

Принимая оспариваемое определение, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что взыскание по исполнительному листу не может быть произведено в силу отсутствия помещения, подлежащего взысканию на основании решение от 28.06.2005г.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 327 АПК РФ, ст. 43 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительно производство в части возврата Комитету по управлению имуществом г. Саратов нежилого помещения, общей площадью 57,8 кв.м. на первом этаже пятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Ордженикидзе, 8, литер "А", приобретенное по договору N 1460-нп от 16.01.2002г. обоснованно прекращено.

Таким образом, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены ли изменения определения.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Саратовской области от "19" марта 2008 года по делу N А57-7195/04-1 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ф.И. Тимаев

Судьи

В.А. Камерилова В.Б. Шалкин