Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2011 г. N 13АП-20625/2010.

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 марта 2011 г. N 13АП-20625/2010

г. Санкт-Петербург

22 марта 2011 г.

Дело N А26-6134/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 14 марта 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 марта 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей И.А. Сериковой, И.А. Тимухиной

при ведении протокола судебного заседания: М.И. Иноземцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-20625/2010) ООО "Беломорский порт" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23.09.2010 по делу N А26-6134/2010(судья Шалапаева И.В.), принятое

по иску Администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район"

к ООО "Беломорский порт"

о взыскании 110 586,40 руб. и расторжении договора аренды

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Администрация муниципального образования "Беломорский муниципальный район" (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Беломорский порт" (далее - Общество) о взыскании 106 109 рублей долга по арендной плате, 4 477,40 руб. неустойки по договору аренды от 12.12.2006 N 42, а также о расторжении данного договора.

Решением суда от 23.09.2010 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Общество просит решение суда от 23.09.2010 отменить, принять по делу новый судебный акт, в удовлетворении исковых требований отказать.

Учитывая, что в соответствии с частью 2 статьи 18 АПК РФ изменен состав суда, рассматривающий апелляционную жалобу ООО "Беломорский порт" на председательствующий - Жиляева Е.В., судьи - Серикова И.А. и Тимухина И.А., рассмотрение жалобы начато сначала.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в судебное заседание не явились, что согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, сторонами спора заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от 12.12.06 N 42 (далее - договор), по условиям которого арендодатель обязался предоставить в аренду земельный участок из земель поселений общей площадью 40 551 кв.м. с кадастровым номером 10:11:010902:008, расположенный по адресу: Беломорский кадастровый район, г. Беломорск (территория рыбного порта), для размещения производственных зданий и сооружений, а арендатор - своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, предусмотренные договором.

Ненадлежащее исполнение Обществом обязательств по своевременному внесению арендных платежей явилось основанием для обращения Администрации в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального права, сделал вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки определенные договором.

Сторонами согласовано, что плата за арендованный земельный участок площадью 40 551, 0 кв.м составляет 18 247, 95 рублей в год или 1 520, 66 рублей в месяц.

Согласно пункту 2.4 арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно до 25 числа текущего месяца начиная с 01 января 2007 года.

Согласно расчету истца долг по арендной плате за период с апреля 2009 по июнь 2010 составил 106 109 рублей.

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что за просрочку внесения платежей арендатор обязан уплатить неустойку в размере ставки рефинансирования от суммы платежей за каждый день просрочки.

За период с 26.04.09 по 30.06.10 размер неустойки составил 4 477,40 рублей.

Поскольку ответчик не представил доказательств перечисления арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование истца в части взыскания 106 109 рублей долга на основании статьи 614 ГК РФ и 4 477,40 рублей пени на основании статьи 330 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 3 статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В адрес ответчика была направлена претензия от 13.04.10, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, требование истца о расторжении договора также правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Довод подателя жалобы о ненадлежащем извещении его о времени и месте судебного заседания в суде первой инстанции не подтверждается материалами дела.

Из материалов дела следует, что судебная корреспонденция, направленная судом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Савушкина, д. 72 возвратилась с отметкой почты: "организация не значится".

Судом в адрес МИФНС России N 15 по Санкт-Петербургу был направлен запрос о предоставлении сведений о государственной регистрации и юридическом адресе ответчика. Согласно сведениям, представленным из Единого государственного реестра юридических лиц ООО "Беломорский порт" находится по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тверская, д. 20, лит. А. Однако, корреспонденция, направленная судом по указанному адресу также возвратилась с отметкой почты: "возвращается за истечением срока хранения".

При таких обстоятельствах отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 23.09.2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Возвратить ООО "Беломорский порт" из федерального бюджета 2 159 рублей государственной пошлины, излишне уплаченной при подаче апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

И.А. Серикова И.А. Тимухина