Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 июня 2008 г. N 12АП-2527/2008

г. Саратов

Дело N А12-410/2008-с40

20 июня 2008 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июня 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 20 июня 2008 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Волковой Т.В., судей Телегиной Т.Н., Камериловой В.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бандориной Н.С.,

при участии в заседании:

от Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области - Серебрякова Н.С., доверенность N 14-3787 от 10.12.2007 года, действительна до 31.12.2008 года;

от общества с ограниченной ответственностью "ВолгоОренГаз" - не явились, извещены;

от Управления муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области - Серебрякова Н.С., доверенность N 22-11500 от 11.12.2007 года, действительна до 31.12.2008 года;

от Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области - Серебрякова Н.С., доверенность N 5Д от 09.01.2008 года, действительна до 31.12.2008 года;

рассмотрев апелляционную жалобу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, г. Волгоград,

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 14 марта 2008 года по делу N А12-410/2008-с40 (судья Романов С.П.),

по иску Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, г. Волгоград

к Обществу с ограниченной ответственностью "ВолгоОренГаз", г. Волгоград,

третьи лица: Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, г. Волгоград,

Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области, г.Волгоград,

о взыскании 4 108 533 руб. 03 коп.

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (истец, далее Комитет земельных ресурсов) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к ООО "ВолгоОренГаз" о взыскании неосновательного обогащения в размере 3 790 548 руб. 16 коп., а также процентов за пользование денежными средствами в размере 317 984 руб. 87 коп.

ООО "ВолгоОренГаз" в отзыве на исковое заявление просит указанные в исковом заявлении требования удовлетворить частично, в связи с тем, что ответчиком была произведена частичная оплата аренды земельного участка в сумме 500 000 рублей, что подтверждается платежным поручением N 117 от 31.8.207 года (л.д.13).

Определением от 29.12.07 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области (том 1, лист дела 1). Тем же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа - город Волжский Волгоградской области (том 1, лист дела 1).

В ходе судебного разбирательства истец представил уточнения исковых требований и просит взыскать с ООО "ВолгоОренГаз" неосновательно сбереженные денежные средства в размере 3 790 083 руб. 87 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 186 943 руб. 62 коп (л.д.82).

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 14 марта 2008 года по делу А12-410/08-с40 исковые требования удовлетворены в части. С ООО "ВолгоОренГаз" взыскано в пользу Комитета земельных ресурсов неосновательное обогащение в сумме 1 887 600 рублей. Также с ООО "ВолгоОренГаз" в пользу Комитета земельных ресурсов взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 792 руб. 56 коп.

Не согласившись с решением суда первой инстанции Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.

Представитель Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт.

ООО "ВолгоОренГаз" в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилось, о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом (уведомление N 99099).

Исследовав материалы дела, выслушав мнения сторон, рассмотрев апелляционную жалобу, судебная коллегия считает, оспариваемое решение законным, обоснованным и не подлежащему отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 16.05.2007 г. между УМИ администрации г. Волжского (арендодатель) и ООО "ВолгоОренГаз" (арендатор) подписан договор аренды земельного участка N 4881 аз в рамках которого в пользование за плату на срок с 30.01.2007 г. по 30.01.2009 г. передан земельный участок площадью 30 000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, г. Волжский, автодорога N 6,41. что подтверждается актом от 16.05.2007 г. (л.д. 20-22).

В нарушение требований п. 2 статьи 609 ГК РФ п.2 статьи 26 Земельного кодекса РФ указанный договор не прошел государственную регистрацию. Из чего судом первой инстанции сделан правомерный вывод о не заключенности данного договора.

Согласно акта приема-передачи следует, что имущество фактически передано ответчику 16.05.2007 года (л.д.23).

В исковом заявлении истец указывает, что имущество было передано ответчику 30.01.2007 г., однако доказательств данного факта ни в суд первой инстанции ни в ходе рассмотрения апелляционной жалобы истцом представлено не было.

В связи с этим, расчет арендной платы подлежит исчислению с 16.05.2007 г. по 30.11.2007 г. с учетом частичной оплаты в сумме 500 000 руб. в соответствии с платежным поручением N 117 от 31.08.2007 г. (л.д.38) и 400 000 руб. платежным поручением N 41 от 27.02.2003 г.(л.д.95)

Исходя из вышеизложенного судом первой инстанции был сделан вывод о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме 1887 600 руб. за период с 16.05.2007 г. по 30.11.2007г., то есть фактическое пользование земельным участком.

Судебная коллегия признает данный вывод суда первой инстанции правомерным по следующим основаниям.

Согласно акту приема - передачи земельного участка расположенного по адресу: автодорога N 6,41 г. Волжский, Волгоградская область от 16 мая 2007 года управление муниципальным имуществом администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области сдало, а ООО "ВолгоОренГаз" принял земельный участок площадью 30000,00 кв.м, расположенный по адресу: автодорога N 6,41 г. Волжский, Волгоградская область.

Из данного акта следует, что земельный участок был передан ответчику 16 мая 2007 года, следовательно, и сумма неосновательного обогащения должна рассчитываться за период с 16.05.2007 г. по 30.11.2007 год.

Кроме того, в связи с тем, что судом первой инстанции спорный договор был признан не заключенным, судебная коллегия считает, что не подлежит применению условие пункта 4.3 договора, регулирующею сроки внесения арендных платежей.

В соответствии с п. 2 ст. 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Исковое заявление, по своей сути являющееся претензией, поступило в суд 27.12.2007 г. и направлено ответчику 23.12.2007 г., что подтверждается почтовой квитанцией, приобщенной к материалам дела.

Из иска следует, что период начисления процентов определен заявителем с 30.01.2007 г. по 30.11.2007 г.

Учитывая, что истцом не представлены сведения о направлении ответчику претензии в соответствии с правилами ст.314 ГК РФ за период начисления процентов, указанный в иске, судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что требование истца о взыскании процентов удовлетворению не подлежит.

Доводы указанные в апелляционной жалобе о том, что пунктом 3.1 договора аренды N 4881АЗ от 16.05.2007 года определен срок действия данного договора, а именно с 30.01.2007 года по 30.01.2009 год в связи, с чем расчет оплаты подлежит исчислению с 30.01.2007 года по 30.11.2007 года признается судебной коллегией не обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В нарушение положений данной статьи истец - Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области не смог представить ни в суд первой инстанции ни при рассмотрении данного дела судом апелляционной инстанции доказательств того, что спорный земельный участок был передан ответчику - ООО "ВолгоОренГаз" 30.01.2007 года. Как уже упоминалось ранее, согласно акту приема-передачи имущество фактически передано ответчику только 16.05.2007 года (л.д.23).

Судебная коллегия суда апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения у суда не имеется, в связи, с чем апелляционную жалобу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области следует оставить без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Волгоградской области от 14 марта 2008 года по делу N А12-410/2008-с40 оставить без изменения, апелляционную жалобу Комитета земельных ресурсов Администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области без удовлетворения.

Направить копии постановления арбитражного суда апелляционной инстанции лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями пункта 4 статьи 271 АПК РФ.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Волкова Т.В.

Судьи

Телегина Т.Н. Камерилова В.А.