Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 октября 2008 г. N 12АП-1257/2008

г. Саратов

16 октября 2008 г.

дело N А12-17025/07-с53

Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 октября 2008 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.

судей Бирченко А.Н., Жаткиной С.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.

при участии в судебном заседании:

от Зубкова - Токарев Д.А., доверенность от 15.02.2007г.,

Дмитриев В.С. - паспорт

рассмотрев в открытом судебном заседании на материалы дела N А12-17025/07-с53 по иску индивидуального предпринимателя Дмитриева B.C.

к Обществу с ограниченной ответственностью "Волгоградреконструкция",

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Дмитриев Владимир Станиславович обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Волгоградреконструкция" о признании права собственности на недвижимое имущество - узел водомерный, литер Г, общей площадью 8,9 кв.м.; площадка бетонная, литер I, общей площадью1219,7кв.м., инвентарный номер 18:401:002:000581690:0001:20001; реестровый номер 211007:002:000581690:0001:20001; кадастровый номер 34 34 080000 0000 18 401002 00058169 0 0001: 20001 , расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. ул. Мачтозаводская, 1А.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 25 декабря 2007 года исковые требования удовлетворены в полном объёме.

Не согласившись с решением суда, Зубков Владимир Анатольевич и Александрова Клавдия Ивановна обратились в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят состоявшееся решение суда первой инстанции отменить и отказать в удовлетворении иска.

Определением апелляционной инстанции от 22.04.08 года производство по апелляционной жалобе Зубкова Владимира Анатольевича и Александровой Клавдии Ивановны прекращено.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 29 июля 2008 года определение апелляционной инстанции от 22.04.2008 года отменено, дело передано на новое рассмотрение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 сентября 2008 года решение Арбитражного суда Саратовской области от 25 декабря 2007 года по делу N А12-17025/07-с53 отменено по безусловным основаниям.

В порядке, предусмотренном ч.5 ст.270 АПК при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 настоящей статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав полномочных представителей сторон, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 08.02.2007г. между ООО "Волгоградреконструкция" (продавец) и индивидуальным предпринимателем Дмитриевым В.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю объекты недвижимости - узел водомерный и замощение бетонное, расположенные по адресу: г.Волгоград, ул. Мачтозаводская, 1 а.

Во исполнение принятых обязательств покупателем в соответствии с п.3 договора перечислена продавцу обусловленная договором сумма - 48 000 руб. Имущество передано покупателю по акту от 08.02.07г.

Указанное имущество ООО "Волгоградреконструкция" приобрело на основании договора купли-продажи от 24.11.2003г. у ООО "Волгоград-рекон" и получило в собственность по акту приёма-передачи.

В связи с отказом в регистрации права собственности на приобретённое имущество из-за отсутствия сведений, подтверждающих право собственности продавца на объекты недвижимого имущества, и заявления ООО "Волгоградреконструкция" на регистрацию права собственности, Дмитриев В. С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности объекты недвижимости - узел водомерный и замощение бетонное, расположенные по ул. Мачтозаводская, 1 а, в г.Волгограде.

Суд апелляционной инстанции считает, что в иске следует отказать по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Доказательств регистрации права собственности при рассмотрении дела в суде первой инстанции представлено не было.

Отсутствуют доказательства права собственности на спорные объекты и за иными лицами. В том случае, если продавец спорных объектов уклоняется от регистрации перехода права собственности, у истца имеется право обратиться в суд с иском в порядке, предусмотренном п.3 ст.551 ГК РФ о государственной регистрации перехода права.

Таким образом, истцом в данном конкретном случае избран ненадлежащий способ защиты права.

При указанных обстоятельствах заявленное требование удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 167-170, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

В иске отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Ф.И. Тимаев

Судьи

А.Н. Бирченко С.А. Жаткина