Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2011 г. N 13АП-1726/2011, 13АП-1727/201

Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 апреля 2011 г. N 13АП-1726/2011, 13АП-1727/2011

г. Санкт-Петербург

05 апреля 2011 г.

Дело N А21-3747/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 апреля 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Суюнчалиевой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы

(регистрационный номер 13АП-1726/2011, 13АП-1727/2011)

ООО "Поддубное"

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 13.11.2010г.

по делу N А21-3747/2008 (судья Лобанова Е.А.), принятое

по иску Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калининградской области

к ООО "Поддубное"

3-и лица: 1. ФГУП "Почта России",

2. Администрация МО "Нестеровский городской округ",

3. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области,

4. ЗАО "Имени Фурманова"

о признании права собственности

при участии:

от истца: представитель не явился, извещен;

от ответчика: представителя Роменко А.В. по доверенности от 01.01.2011г.;

от 3-их лиц: 1. представитель не явился, извещен;

2. представитель не явился, извещен;

3. представитель не явился, извещен;

4. представителя Роменко А.В. по доверенности от 13.02.2011г.;

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калининградской области обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Поддубное" (далее - Общество, ответчик) о признании права собственности Российской Федерации на занимаемые почтовым отделением связи встроенные нежилые помещения (N N 1,2,3,4,5,6) площадью 47,9 кв.м., расположенные по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос. Фурмановка ул. Центральная, 31.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, просил признать недействительным зарегистрированное право собственности ООО "Поддубное" в части включения в него встроенных нежилых помещений N N 1,2,3,4,5,6 площадью 47,9 кв.м., расположенных на 1 этаже здания литер А/2 по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос. Фурмановка, ул.Центральная,31; признать право собственности Российской Федерации на указанные помещения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГУП "Почта России" (далее - Почта), Администрация муниципального образования "Нестеровский городской округ", Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области, ЗАО "Имени Фурманова".

В порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена истца на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области (далее - ТУ ФАУГИ, Управление).

Решением суда от 30.01.2009 г. иск удовлетворен.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2009г. решение оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 25.03.2010 г. решение Арбитражного суда Калининградской области от 30.01.2009 г. и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2009г. по делу N А21-3747/2008 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Калининградской области.

При новом рассмотрении дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил требования иска, дополнительно просил истребовать из чужого незаконного владения встроенные нежилые помещения (N 1,2,3,4,5,6) площадью 47,9 кв.м., расположенные по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос. Фурмановка, ул. Центральная, д. 31 , литера А/2.

В порядке статьи 48 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Управление Росреестра); Администрации муниципального образования "Нестеровский городской округ" на Администрацию муниципального образования "Нестеровский район" (далее - Администрация).

Решением от 13.11.2010г. признано право собственности Российской Федерации на встроенные нежилые помещения N N 1,2,3,4,5,6 площадью 47,9 кв.м., расположенные по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос. Фурмановка, ул. Центральная, 31, литера А/2.

Из чужого незаконного владения ООО "Поддубное" истребованы встроенные нежилые помещения N N 1,2,3,4,5,6 площадью 47,9 кв.м., расположенные по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос. Фурмановка, ул. Центральная, 31 , литера А/2.

В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Общество просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, полагая, что решение вынесено без учета всех обстоятельств по делу, при недоказанности обстоятельств, на которые ссылается истец.

Податель жалобы указывает, что на момент продажи и передачи в собственность Обществу имущество было свободно от третьих лиц, ни о каких ограничениях или обременениях объекта Обществу не сообщалось.

По мнению Общества, представленные Почтой документы подлежат исключению из числа доказательств, достаточных данных для того, чтобы утверждать, что почтовое отделение размещалось в спорном помещении, не имеется.

Истцом не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих факт вложения государственными органами денежных и иных средств в имущество правопредшественников ответчика. Никаких сведений о возникновении права собственности Российской Федерации на спорный объект недвижимого имущества в представленных Почтой документах не содержится.

Общество полагает необоснованным вывод суда о том, что оно не может являться добросовестным приобретателем.

В апелляционной жалобе ЗАО "Имени Фурманова" просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска, полагая решение вынесенным с нарушением норм материального права, применении норм права, не подлежащих применению, приведя доводы, аналогичные доводам Общества.

В отзыве на апелляционную жалобу Почта просит оставить без изменения решение, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Истец, Администрация, Управление отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

04.12.2007г. между ЗАО "Имени Фурманова" и ООО "Поддубное" заключен договор купли - продажи нежилого помещения общей площадью 61,0 кв. м, лит. А/2, расположенного на первом этаже и в подвале дома по адресу: Калининградская область, Нестеровский район, пос. Фурмановка, ул. Центральная, д. 31.

28.01.2008 право собственности ООО "Поддубное" на указанное нежилое помещение площадью 61,0 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.01.2008 серии 39-АА N 533128.

Согласно техническому паспорту на 19.11.2007г. помещение состоит из помещений первого этажа N N 1,2,3,4,5,6 площадью 47,9 кв.м. (коридор, кладовая, кабинет директора, зал для посетителей, почтальонская, коридор) и подвального служебного помещения площадью 13,1 кв.м.

Управление, полагая, что занимаемые отделением связи помещения первого этажа относятся к федеральной собственности, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела подтверждается использование спорных помещений для оказания услуг почтовой связи с 1982 по июль 2009 г., а также выбытие их из владения истца помимо его воли.

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения.

Порядок разграничения государственной собственности на федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность определяется постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

В соответствии с пунктом 1 названного постановления объекты государственной собственности, указанные в приложении 1 к постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. Предприятия связи включены в раздел IV приложения 1 к названному постановлению под пунктом 6.

Указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993г. N 2284 "О Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" приватизация объектов и предприятий Федерального управления почтовой связи была запрещена.

Согласно статье 301 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 302 Гражданского Кодекса Российской Федерации если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с 1982 года спорное помещение использовалось подразделением предприятия связи для осуществления уставной деятельности.

Так, согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 10.09.1882г. владельцем дома является совхоз им. Фурманова, в помещениях здания общей площадью 47,9 кв.м. расположена Почта.

Использование указанных помещений под размещение почтового отделения связи с 1982 по июль 2009 г. подтверждается справкой Администрации МО "Илюшинское сельское поселение" Нестеровского района от 08.07.2010г. N 151, табелями учета рабочего времени ОПС Фурмановка, маршрутными накладными Гусевского почтамта, решением Арбитражного суда Калининградской области от 15.12.2008г. по делу N А21-6657/2008 по иску ООО "Поддубное" к ФГУП "Почта России" об обязании освободить занимаемые отделением почтовой связи помещения.

В соответствии со статьей 95 Гражданского кодекса РСФСР (1964 года) в собственности государства находятся земля, ее недра, воды, леса, заводы, фабрики, шахты, рудники, электростанции, железнодорожный, водный, воздушный и автомобильный транспорт, банки, средства связи, организованные государством сельскохозяйственные, торговые, коммунальные и иные предприятия, а также основной жилищный фонд в городах и в поселках городского типа. В собственности государства может находиться и любое иное имущество.

Таким образом, по общему правилу объекты недвижимости, использовавшиеся для осуществления задач государства, относились к государственной собственности, если не доказано иное.

На основании представленных в материалы дела доказательств судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что спорные помещения являются федеральной собственностью как имущество предприятия связи, ни АОЗТ "Имени Фурманова" (правопреемник совхоза им. Фурманова Нестеровского района), ни ЗАО "Имени Фурманова" не имели права отчуждать данное имущество, которое подлежит истребованию из незаконного владения ООО "Поддубное" в силу статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылка Общества на добросовестность приобретения обоснованно отклонена судом первой инстанции, поскольку о факте использования помещений отделением почтовой связи Обществу было известно, о чем свидетельствует вышеназванный судебный акт по делу N А21-6657/2008.

Исходя из изложенного требования истца о признании права собственности Российской Федерации на спорные помещения и истребовании помещений из незаконного владения Общества удовлетворены судом первой инстанции правомерно, оснований для отмены решения апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 13.11.2010г. по делу N А21-3747/2008 оставить без удовлетворения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова Е.В. Жиляева