Вопрос: В учете ООО "ХХХ" по состоянию на 01.01.2006 г. на сч. 19 отражены суммы НДС, предъявленные подрядчиками при строительстве офисного здания. Счета-фактуры подрядчиков датированы 2002-2003 г. На текущий момент строительство офисного здания не завершено. Возможно ли по мере постановки здания, завершенного капитальным строительством, на учет принять к вычету НДС по указанным счетам фактурам, учитывая, что они выставлены более трех лет назад? (ООО "Аудит-новые технологии", май, 2006 г.)

В учете ООО "ХХХ" по состоянию на 01.01.2006 г. на сч. 19 отражены суммы НДС, предъявленные подрядчиками при строительстве офисного здания. Счета-фактуры подрядчиков датированы 2002-2003 г. На текущий момент строительство офисного здания не завершено. Возможно ли по мере постановки здания, завершенного капитальным строительством, на учет принять к вычету НДС по указанным счетам фактурам, учитывая, что они выставлены более трех лет назад?

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 22.07.2005 г. N 119-ФЗ, суммы НДС, предъявленные налогоплательщику подрядными организациями (заказчиками-застройщиками) при проведении капитального строительства, которые не были приняты к вычету до 1 января 2005 года, подлежат вычету по мере постановки на учет соответствующих объектов завершенного капитального строительства, используемых для осуществления операций, признаваемых объектами налогообложения, или вычету при реализации объекта незавершенного капитального строительства в порядке, установленном главой 21 НК РФ. При этом, налоговое законодательство не ставит, в данном случае, право на вычет в зависимость от даты выставления счетов-фактур, на основании которых налогоплательщику предъявлены к уплате суммы НДС и не устанавливает какой-либо пресекательный срок по дате выставления счета-фактуры.

Соответственно, на основании прямого указания закона, налогоплательщик вправе поставить к вычету суммы НДС, предъявленные подрядчиками, которые не были приняты к вычету до 1 января 2005 г. по мере постановки завершенного капитальным строительством офисного здания на учет, в том числе и на основании счетов-фактур, датированных 2002 и 2003 годами.

Вывод

ООО "ХХХ" вправе поставить к вычету суммы НДС, предъявленные подрядчиками при строительстве офисного здания, после его завершения капитальным строительством по мере постановки на учет на основании счетов-фактур, датированных 2002 и 2003 годами.

ООО "Аудит-новые технологии"

15 мая 2006 г.