Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 апреля 2009 г. N 12АП-1835/2009

г. Саратов

Дело N А57-22518/08

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 апреля 2009 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В. Б. Шалкина,

судей А.Н.Бирченко, С. А. Жаткиной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания С.И.Мелащенко

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца - Кожокарь И.П. по доверенности от 01.02.2009 г.,

от ответчика - Литвинова В.А. (директор) Протокол общего собрания учредителей ООО

ПСФ "НАШ" от 21.02.2008 г., Бурая Н.А. по доверенности от 30.07.2008 г.

третьи лица: в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Базарнокарабулакский кирпичный завод"

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 16 февраля 2009 года по делу

N А57-22518/08, судья КотоваЛ.А.

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Базарнокарабулакский кирпичный

завод", Саратовская область, р.п. Базарный Карабулак

к Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная фирма

"Наш", г. Саратов,

третьи лица: Николаева Нина Алексеевна, г. Саратов, Николаев Сергей Геннадьевич, г.

Саратов, Фленке Александра Владимировна, г. Саратов, Колесникова Галина

Геннадьевна, г. Саратов, о признании права собственности на нежилые помещения, о

прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общество с ограниченной ответственностью "Базарнокарабулакский кирпичный завод" с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная фирма "Наш", третьи лица: Николаева Нина Алексеевна, г. Саратов, Николаев Сергей Геннадьевич, г. Саратов, Фленке Александра Владимировна, г. Саратов, Колесникова Галина Геннадьевна, г. Саратов о признании права собственности на нежилые помещения, о прекращении права собственности.

Ответчиком 29 января 2009 г. в судебном заседании было заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А57-9201/06-34 по иску ООО ПСФ "НАШ" к ООО "Базарнокарабулакский кирпичный завод" о признании договора купли-продажи нежилых помещений от 25.01.2006г. недействительным.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 16 февраля 2009 года производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу по делу N А57-9201/06-34.

Истец с данным судебным актом не согласился и обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое определение, ссылаясь на то, что требования ООО "Базарнокарабулакский кирпичный завод" к Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная фирма "Наш" по настоящему делу о признании права собственности ООО "Базарнокарабулакский кирпичный завод" на нежилые помещения и о прекращении права собственности ООО ПСФ "Наш" на данные помещения основаны на соглашении об отступном, как сделки, носящей самостоятельный характер и не зависящей от действительности договора купли-продажи зданий.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, представленного на нее отзыва, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое определение подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела предметом иска по делу N А57-22518/08 является требование ООО "Базарнокарабулакский кирпичный завод" к Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная фирма "Наш" о признании права собственности ООО "Базарнокарабулакский кирпичный завод" на нежилые помещения -объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Саратов, Песчано-Уметский тракт, д. 10, литер К5 и литер К6К7К8П5 и о прекращении права собственности ООО ПСФ "Наш" на данные объекты.

В качестве основания своих требований по делу N А57-22518/08 ООО "Базарнокарабулакский кирпичный завод" указал на соглашение об отступном, заключенного на основании мирового соглашения в рамках дела N А57-4802/06 по иску ООО "Базарнокарабулакский кирпичный завод" к Обществу с ограниченной

ответственностью Промышленно-строительная фирма "Наш" о взыскании штрафных санкций за неисполнение условий договора купли - продажи от 25.01.2006г. указанных нежилых помещений.

Как видно из материалов дела, предметом иска по делу N А57-9201/06-34 является требование ООО ПСФ "НАШ" к ООО "Базарнокарабулакский кирпичный завод" о признании договора купли-продажи нежилых помещений от 25.01.2006г. недействительным. Предметом данной сделки являются объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Саратов, Песчано-Уметский тракт, д. 10, литер К5 и литер К6К7К8П5.

В соответствии с п. 1. ч. 1 ст. 143 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого арбитражным судом.

В соответствии с определением Арбитражного суда Саратовской области от 26.02.2006 г. по делу N А57-4802/ 06 по иску ООО "Базарнокарабулакский кирпичный завод" к Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная фирма "Наш" о взыскании штрафных санкций за неисполнение условий договора купли -продажи от 25.01.2006г. указанных нежилых помещений было утверждено мировое соглашение между ООО "Базарнокарабулакский кирпичный завод" и ООО Промышленно-строительная фирма "Наш" в соответствии с которым, истец отказался от требования о взыскании штрафных санкций за неисполнение условий договора купли -продажи от 25.01.2006 г. и обязуется уплатить покупную цену по договору купли-продажи нежилых помещений от 25.01.2006 г. платежами в рассрочку, а ответчик обязуется передать в собственность истца объекты недвижимости, являющиеся предметом сделки по договору купли-продажи нежилых помещений от 25.01.2006 г.

7 июля 2006 года между ООО "Базарнокарабулакский кирпичный завод" и ООО Промышленно-строительная фирма "Наш" было заключено соглашение об отступном к мировому соглашению, утвержденному определением Арбитражного суда Саратовской

области от 26.02.2006 г. по делу N А57-4802/ 06, в соответствии с условиями которого, ООО "Базарнокарабулакскии кирпичный завод" предоставляется право исполнить свои обязательства по внесению платежей в рассрочку путем передачи ответчику векселя на сумму 5000000 рублей в срок до 07.07.2006 года.

Постановлением ФАС Поволжского округа от 11.01.2007 г. определение Арбитражного суда Саратовской области от 26.02.2006 г. по делу N А57-4802/ 06 отменено, дело направлено на новое рассмотрение. Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.12.2007 г. по делу N А57-4802/ 06, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований ООО "Базарнокарабулакскии кирпичный завод" отказано, в связи с тем, что договор купли-продажи нежилых помещений от 25.01.2006 г. решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.01.2009 г. по делу N А57-9201/ 06 признан недействительной сделкой по признаку ничтожности.

В соответствии с решением Арбитражного суда Саратовской области от 13.01.2009 г. по делу N А57-9201/ 06 удовлетворено заявление ООО "Базарнокарабулакскии кирпичный завод" о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения Арбитражного суда Саратовской области от 23.07.2007 г. по делу N А57-9201/ 06.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о самостоятельном характере сделки, вытекающей из соглашения об отступном, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку недействительность договора купли-продажи нежилых помещений от 25.01.2006 г., в случае установления таковой, может повлиять на содержание судебного акта по иску ООО "Базарнокарабулакскии кирпичный завод" к Обществу с ограниченной ответственностью Промышленно-строительная фирма "Наш" о признании права собственности ООО "Базарнокарабулакскии кирпичный завод" на нежилые помещения и о прекращении права собственности ООО ПСФ "Наш" на данные помещения, так как основанием для последующего возникновения прав и обязанностей сторон по соглашению об отступном, явились обязательства по уплате штрафных санкций за неисполнение обязанностей ООО Промышленно-строительная фирма "Наш" непосредственно по договору купли-продажи нежилых помещений от 25.01.2006 г.

Суд первой инстанции в рамках настоящего дела лишен возможности дать оценку сделке, вытекающей из договора купли-продажи нежилых помещений от 25.01.2006 г. на предмет ее действительности, в связи с рассмотрением самостоятельного иска о признании сделки недействительной.

В связи с чем, арбитражная коллегия приходит к выводу о наличии взаимосвязи между двумя указанными делами.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что определение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Саратовской области от 16 февраля 2009 года по делу N А57-22518/08 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в порядке и сроки, предусмотренные статьями 273-276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

В. Б. Шалкин

Судьи

А.Н. Бирченко С. А. Жаткина