Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 июня 2009 г. N 12АП-3943/2009

г. Саратов

Дело N А12-1355/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 июня 2009 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Камериловой В.А.,

судей Жаткиной С.А., Тимаева Ф.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пальцевой О.А.

стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Открытого акционерного общества "Волгоградское управление комплектации и производственно-технического обслуживания автомобильного транспорта" на решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15.04.2009 по делу А12-1355/2009, судья Савченко Н.А.

по иску Открытого акционерного общества "Волгоградское управление комплектации и производственно-технического обслуживания автомобильного транспорта", г. Волгоград

к Закрытому акционерному обществу АБ "Газпромбанк", г. Волгоград

третьи лица: Открытое акционерное общество "Волгобайт", Управление Роснедвижимости по Волгоградской области

об устранении препятствий со стороны ответчика в пользовании имуществом

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Волгоградское управление комплектации и производственно-технического обслуживания автомобильного транспорта" обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Закрытому акционерному обществу АБ "Газпромбанк" об обязании освободить земельный участок, принадлежащий истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, расположенного по адресу: г.Волгоград, ул. Козловская, 34 (кадастровый участок N 05-72-26) от следующего имущества ЗАО АБ "Газпромбанк": часть технологической пристройки ЗАО АБ "Газпромбанк" (12,68 кв.м.).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Открытое акционерное общество "Волгобайт", Управление Роснедвижимости по Волгоградской области.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 15.04.2009 по делу А12-1355/2009 в иске отказано.

При этом суд первой инстанции исходил из того, что истец, заявивший свои требования на основании статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, не представил суду доказательств нарушения его прав как законного владельца спорного земельного участка. Кроме того, суд пришел к выводу о том, что ответчики используют земельный участок на законных основаниях.

Истец обратился обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить по основаниям, предусмотренным пунктами 3,4 части 1, частью 3 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильным применением норм материального и процессуального права.

Дело рассмотрено в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения жалобы, не обеспечили явку представителей в заседание суда. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, возражения, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, постановлением администрации Волгограда от 27.10.2005 N 2161 "Об утверждении проекта границ земельного участка (учетный N 5-724), установлении площади земельного участка (учетный N 5-72-26) и внесении изменений в договор аренды земельного участка от 05.08.2004 N 5391 утвержден проект границ земельного участка (учетный N 5-72-4) площадью 913 кв.м., занимаемый административным зданием по ул. Козловской, 34а в Ворошиловском районе г.Волгограда. При этом, истцу установлена площадь земельного участка (учетный N 5-72-26) , занимаемого складской базой по ул. Козловской, 34 в Ворошиловском районе г.Волгограда с 04.11.2004 равная 3 773 кв.м. . Комитету земельных ресурсов дано указание на внесение изменений в договор аренды земельного участка от 05.08.2004 N 5391 , заключенный с ОАО "Волгобайт", в части состава арендаторов, включив ЗАО "АБ Газпромбанк", и площади земельного участка (учетный N 5-72-4), установив ее равной 913 кв.м.

В соответствии с договором аренды N 5391 от 05.08.2004, заключенным сроком на 49 лет, ОАО "Волгобайт" пользуется земельным участком 910,6 кв.м. по ул. Козловской, 34а. Между ОАО "Волгобайт" и ЗАО "АБ Газпромбанк", с согласия арендодателя, 16.08.2004 заключен договор субаренды земельного участка сроком на 49 лет с целью эксплуатации сдаваемых в аренду банку площадей нежилого трехэтажного здания с подвалом.

На основании постановления администрации Волгограда N 5391 от 05.08.2004 в договор аренды, договор субаренды внесены изменения, касающиеся площади земельного участка.

В связи с окончанием строительства ЗАО "АБ Газпромбанк" оформлено право собственности на технологическую пристройку с площадкой общей площадью 53,7 кв.м., о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации N 34-01-01-196\2004-361 (свидетельство о регистрации от 15.12.2004, свидетельство о регистрации от 28.01.2008).

Открытое акционерное общество "Волгоградское управление комплектации и производственно-технического обслуживания автомобильного транспорта", заявляя негаторный иск, обосновывает свои требования тем, что участок с кадастровым номером N 5-72-26 принадлежит ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, суд руководствовался положениями статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Решением по делу N А12-33335/05 ОАО "ВУКПТО" отказано в удовлетворении заявления к администрации Волгограда, Комитету по земельным ресурсам администрации Волгограда, Комитету по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда о признании недействительным постановления N 2661 от 27.10.2005 "Об утверждении проекта границ земельного участка (учетный номер N 5-72-4), установлении площади земельного участка (учетный номер N 5-72-26) и внесении изменений в договор аренды земельного участка от 05.08.2004 N 5391".

Решением Арбитражного суда Волгоградской области по делу N А12-24879/05 отказано ОАО "ВУКПТО" в удовлетворении заявления о признании незаконными действий должностных лиц администрации Волгограда, Комитета земельных ресурсов администрации Волгограда, Комитета по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда по утверждению и согласованию проекта границ земельного участка (учетный номер N 5-72-4), выполненного по заказу ОАО "Волгобайт" и ЗАО "АБ Газпромбанк".

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 11.06.2008 по делу N А12-5805/05, отказано в иске ОАО "ВУКПТО" о признании самовольной постройкой пристроя, возведенного по адресу: г.Волгоград, ул. Козловская, 34а, и обязании ЗАО "АБ Газпромбанк" снести самовольную постройку за свой счет.

При этом судом установлено, что технологические пристройки с площадкой, общей площадью 53,7 кв.м., расположенные по адресу: г. Волгоград, ул. Козловская, 34А, являются собственностью ЗАО АК "Газпромбанк", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 34 АВ N 019926 от 15.12.2004, запись N 34-01/01196/2004-361.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Постановлением суда апелляционной инстанции Арбитражного суда Волгоградской области от 02.08.2007 отменено решение Арбитражного суда Волгоградской области от 14.06.2007 по делу по делу N А12-15632/05-С53 и отказано в удовлетворении заявления ОАО "Волгоградское управления комплектации и производственно-технического обслуживания автомобильного транспорта" о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Волгоградской области по регистрации права собственности за АБ "Газпромбанк" (ЗАО) на объект недвижимости технологические пристройки общей площадью 53,7 кв.м.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 25.12.2007 постановление суда апелляционной инстанции от 02.08.2007 оставлено без изменения.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно указал, что законность возведения ответчиком спорной технологической пристройки, отношения истца и ответчика, как смежных землепользователей, были предметом рассмотрения арбитражного суда.

При изложенных обстоятельствах, оснований для отмены судебного акта, принятого при правильном применении норм материального и процессуального права, не имеется, вывод суда первой инстанции о недоказанности, нарушенного ответчиком права, в защиту которого подан иск, является верным.

На основании статей 269,271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от 15.04.2009 по делу N А12-1355/2009 - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий судья

В.А. Камерилова

Судьи

С.А. Жаткина Ф.И. Тимаев