Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 апреля 2011 г. N 18АП-2186/2011, 18АП-2668/2011

г. Челябинск

N 18АП-2186/2011

04 апреля 2011 г.

Дело N А47-2029/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 29 марта 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 апреля 2011 г.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Столяренко Г.М.,

судей Матвеевой С.В., Серковой З.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Можаевой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "ТПК "Нобель", общества с ограниченной ответственностью "Нобель+", индивидуального предпринимателя Оленберг Ирины Николаевны

на определение Арбитражного суда Оренбургской области от 27.01.2011

по делу N А47-2029/2009 (судья Деревягина Л.А.),

при участии:

от открытого акционерного общества "Банк ВТБ" - Пушечниковой Е.А. (доверенность от 18.10.2010),

УСТАНОВИЛ

решением Арбитражного суда Оренбургской области от 28.08.2009 общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Центральный" (далее - ООО "ТД "Центральный", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыта процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Хажиханов Нажмудин Кюриевич (далее - Хажиханов Н.К.).

Определением суда от 05.08.2009 в реестр требований кредиторов должника включено требование открытого акционерного общества "Банк ВТБ" (далее - Банк ВТБ, заявитель) в сумме 31 322 560 руб. 02 коп., в том числе в сумме 29 579 518 руб. 80 коп. как требование, обеспеченное залогом имущества должника.

29.12.2010 Банк ВТБ обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий по вопросу порядка и условий продажи предмета залога - помещения N 1 с подвалом из здания администрации г. Орска литер ЕЕ1Е2 с тех.этажом, расположенного на первом этаже, кадастровый (условный) номер 56-01/23-30/2004-352, по адресу: Оренбургская область, г. Орск, проспект Ленина, 29. Заявитель просил утвердить изменения N 2 в Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества ООО "ТД "Центральный", утвержденное 25.12.2009, в предложенной им редакции.

Определением суда от 27.01.2011 требования Банка ВТБ удовлетворены, п. 4.11 Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества ООО "ТД "Центральный" изложен в следующей редакции: "Сроки проведения торгов: торги проводятся не позднее 45 рабочих дней со дня утверждения Положения о торгах; в случае признания торгов несостоявшимися, повторные торги проводятся не позднее 45 рабочих дней со дня признания торгов несостоявшимися; если в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения, не позднее 45 рабочих дней со дня истечения указанного срока; если предмет торгов не будет продан посредством публичного предложения, он подлежит повторной продаже посредством публичного предложения не позднее 90 календарных дней со дня признания торгов посредством публичного предложения несостоявшимися. При этом цена продажи предмета торгов признается равной минимальной цене продажи (цене отсечения), установленной в ходе торгов посредством публичного предложения и не меняется в течение всего срока продажи; если предмет торгов не будет продан в соответствии с условиями, изложенными в абзаце пятом настоящего пункта, он подлежит дальнейшей продаже посредством публичного предложения в течение 120 календарных дней со дня вступления в законную силу судебного акта, утвердившего настоящие изменения. При этом цена продажи предмета торгов признается равной минимальной цене продажи (цене отсечения), установленной в ходе торгов посредством публичного предложения и не меняется в течение всего срока продажи".

В апелляционных жалобах конкурсные кредиторы: общество с ограниченной ответственностью "ТПК "Нобель" (далее - ООО "ТПК "Нобель"), общество с ограниченной ответственностью "Нобель+" (далее - ООО "Нобель+"), индивидуальный предприниматель Оленберг Ирина Николаевна (далее - ИП Оленберг И.Н.) просили определение суда отменить, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права - п. 5 ст. 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке). По мнению конкурсных кредиторов, поскольку Банк ВТБ не согласился оставить предмет залога за собой после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, он утратил права залогового кредитора и не вправе был обращаться в арбитражный суд с заявлением об урегулировании разногласий, касающихся порядка продажи заложенного имущества.

Банк ВТБ в отзыве просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения, указав на то, что положения Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) являются специальными по отношению к нормам Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге и нормам Закона об ипотеке. В связи с этим, не имеется оснований считать залог прекратившимся, а право банка на разрешение разногласий по порядку продажи заложенного имущества - утраченным.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционных жалоб извещены надлежащим образом, в судебное заседание конкурсный управляющий Хажиханов Н.К., представители конкурсных кредиторов: ООО "ТПК "Нобель", ООО "Нобель+", ИП Оленберг И.Н. не явились. Конкурсный управляющий направил ходатайство о рассмотрении апелляционных жалоб в его отсутствие.

С учетом мнения представителя Банка ВТБ, в соответствии со ст. 123, 156, 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство конкурсного управляющего удовлетворено, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционные жалобы, против удовлетворения требований кредиторов возражал.

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном гл. 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах заявленных ООО "ТПК "Нобель", ООО "Нобель+", ИП Оленберг И.Н. доводов.

Согласно ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу ст. 16 Закона о банкротстве требования конкурсных кредиторов по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, учитываются в реестре требований кредиторов в составе требований кредиторов третьей очереди.

В соответствии с п. 6 ст. 18.1 Закона о банкротстве продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном ст. 138 Закона, положениями которой предусмотрено, что начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

25.12.2009 Банком ВТБ, являющимся конкурсным кредитором, чьи требования обеспечены залогом имущества должника, утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества ООО "ТД "Центральный" (л.д. 5-10).

Согласно данному Положению, продажа имущества должника должна была осуществляться путем проведения торгов в форме аукциона (п. 4.1-4.3). В случае признания торгов несостоявшимися, в порядке, установленном Законом о банкротстве, проводятся повторные торги (п. 4.4-4.5). В случае признания несостоявшимися повторных торгов, конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой. Ели он не реализует указанное право в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися, предмет залога подлежит продаже посредством публичного предложения (п. 4.6). Пунктом 4.11 Положения о порядке и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества ООО "ТД "Центральный" установлены следующие сроки проведения торгов: первые торги проводятся не позднее 45 рабочих дней со дня утверждения Положения о торгах; в случае признания торгов несостоявшимися, повторные торги проводятся не позднее 45 рабочих дней со дня признания торгов несостоявшимися; если в течение 30 дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения, не позднее 45 рабочих дней со дня истечения указанного срока.

Поскольку имущество не было реализовано в установленные сроки, 30.07.2010 залоговым кредитором и конкурсным управляющим ООО "ТД "Центральный" согласованы изменения N 1 к Положению о порядке и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества должника, которым п. 4.11 о сроках проведения торгов дополнен абзацем пятым следующего содержания: "Если предмет торгов не будет продан посредством публичного предложения, он подлежит повторной продаже посредством публичного предложения не позднее 90 календарных дней со дня признания торгов посредством публичного предложения несостоявшимися. При этом цена продажи предмета торгов признается равной минимальной цене продажи (цене отсечения), установленной в ходе торгов посредством публичного предложения и не меняется в течение всего срока продажи" (л.д. 11).

В установленные сроки продажа предмета залога не была произведена, в связи с чем Банк ВТБ 27.10.2010 направил конкурсному управляющему Хажиханову Н.К. предложение о внесении изменений в Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества ООО "ТД "Центральный", предусматривающее увеличение срока продажи имущества должника посредством публичного предложения (л.д. 13-14).

Указанными изменениями N 2 пункт 4.11 Положения дополнен абзацем шестым, предусматривающим в случае нереализации предмета торгов в соответствии с ранее определенными условиями, его продажу посредством публичного предложения в течение 120 календарных дней со дня признания предыдущих торгов посредством публичного предложения несостоявшимися. При этом цена продажи предмета торгов признается равной минимальной цене продажи (цене отсечения), установленной в ходе торгов посредством публичного предложения и не меняется в течение всего срока продажи (л.д. 12).

Согласно п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве, в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано. Как указано в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 58 от 23.07.2009 "О некоторых вопросах, связанных с установлением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", рассмотрение заявления осуществляется в порядке, установленном ст. 60 Закона о банкротстве.

В связи с тем, что конкурсным управляющим ООО "ТД "Центральный" Хажихановым Н.К. изменения в Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества ООО "ТД "Центральный" не были утверждены, Банк ВТБ обратился в арбитражный суд с заявлением об урегулировании разногласий.

Суд первой инстанции признал требование Банка ВТБ обоснованным, в связи с чем утвердил изменения N 2 к Положению о порядке и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества должника в предложенной конкурсным кредитором редакции, приняв во внимание сделанное в судебном заседании уточнение редакции пункта 4.11, касающееся определения срока продажи имущества должника со дня вступления в законную силу судебного акта, утвердившего изменения. Суд исходил из того, что ст. 138, 139 Закона о банкротстве не ограничивают право конкурсного управляющего на неоднократное предложение о проведении продажи имущества путем публичного предложения и не устанавливают пресекательных сроков для осуществления такой продажи; кроме того, имеется лицо, выразившее намерение приобрести предмет залога.

Суд апелляционной инстанции полагает данные выводы суда правильными, соответствующими вышеназванным нормам Закона о банкротстве.

Доводы конкурсных кредиторов: ООО "ТПК "Нобель", ООО "Нобель+", ИП Оленберг И.Н., основанные на том, что залог прекратился, поскольку Банк ВТБ не воспользовался правом оставления предмета залога за собой после признания повторных торгов несостоявшимися, не могут быть признаны обоснованными, свидетельствующими о неправильном применении судом норм материального права.

Пункт 5 ст. 58 Закона об ипотеке, на который сослались податели апелляционных жалоб, не подлежит применению к рассматриваемым отношениям сторон, поскольку они урегулированы нормами специального закона - Закона о банкротстве. В соответствии с положениями данного нормативного акта конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой в случае признания повторных торгов несостоявшимися (п. 4.1 ст. 138 Закона о банкротстве). При этом также указано, что если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном п. 4 ст. 139 Закона.

Ни положениями ст. 138 Закона о банкротстве, ни п. 4 ст. 139 названного закона не предусмотрены такие правовые последствия нереализации конкурсным кредитором права на оставление предмета залога за собой как прекращение залога. Не предусмотрены соответствующие последствия и Положением о порядке и условиях проведения торгов по реализации недвижимого имущества ООО "ТД "Центральный", утвержденным 25.12.2009.

Исходя из п. 5 ст. 18.1 Закона о банкротстве прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога, влечет продажа заложенного имущества.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает правовых оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены обжалуемого судебного акта. Разногласия разрешены судом в соответствии с действующим законодательством, нарушений прав и законных интересов конкурсных кредиторов или должника не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 176, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Оренбургской области от 27.01.2011 по делу N А47-2029/2009 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "ТПК "Нобель", общества с ограниченной ответственностью "Нобель+", индивидуального предпринимателя Оленберг Ирины Николаевны - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

В случае обжалования постановления информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайтах Федерального арбитражного суда Уральского округа по адресу http://fasuo.arbitr.ru либо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://rad.arbitr.ru.

Председательствующий судья

Г.М. Столяренко

Судьи

С.В. Матвеева З.Н. Серкова