Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 сентября 2009 г. N 12АП-6027/2009

г. Саратов

28 сентября 2009 г.

дело А57-20889/08

Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2009 года.

Полный текст постановления изготовлен 28 сентября 2009 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Антоновой О.И.

судей Бирченко А.Н., Шалкина В.Б.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фоминой М.М.

при участии в заседании:

от истца - Нехорошева А.Н., по доверенности от 09.01.2008г.

от ответчика - Иванков В.М., по доверенности от 01.07.2009г.

от третьих лиц - не явились, извещены надлежащим образом.

рассмотрев дело апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Саратовоблжилстрой", г. Саратов

на решение Арбитражного суда Саратовской области от "29" июня 2009 г. по делу N А57-20889/08, (судья Финогенов А.П.)

по иску Закрытого акционерного общества "Саратовоблжилстрой", г. Саратов

к Открытому акционерному обществу "Тантал", г. Саратов

третьи лица:

Котов Николай Николаевич, п.г.т. Безенчук Самарской области

Открытое акционерное общество Инвестиционная компания "Файнкор-Инвест", г. Москва

о признании имущественного права на недвижимое имущество и обязании передачи в собственность недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Саратовоблжилстрой" (далее истец) обратилось с арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Тантал" (ответчик) о признании имущественного права на недвижимое имущество, расположенное в строящемся доме N 8 по проспекту 50 лет Октября в г. Саратове (строительный адрес) на квартиры NN 40, 5, 9, 33, 47, 72 и обязании ОАО "Тантал", после ввода в эксплуатацию дома N 8 по проспекту 50 лет Октября в г. Саратове (строительный адрес) передать в собственность ЗАО "Саратовоблжилстрой" следующее недвижимое имущество: квартиры NN 40, 5, 9, 33, 47, 72.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от "29" июня 2009 г. по делу N А57-20889/08 в удовлетворении исковых требований ЗАО "Саратовоблжилстрой" отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционный жалобой, просит решение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт, исковые требования удовлетворить.

ЗАО "Саратовоблжилстрой" считает оспариваемое решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Стороны, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представители третьих лиц в судебное заседание не явились и суд, в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в их отсутствие.

Определением от 26.08.2009 года рассмотрение дела отложено на 16.09.2009 года.

В судебном заседании 16.09.2009 года был объявлен перерыв до 23.09.2009 года.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ).

Исследовав представленные материалы, изучив доводы жалобы, выслушав в судебном заседании представителей истца и ответчика, суд апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, 31 января 2000 г. между ОАО "Тантал" - заказчик и ЗАО "Саратовоблжилстрой" - подрядчик были заключены договоры на капитальное строительство жилого дома N 8 по проспекту 50 лет Октября.В апреле 2001 года между ОАО "Тантал" и ЗАО "Саратовоблжилстрой" был подписан акт зачета взаимных требований в соответствии, с которым:

- ОАО "Тантал" погашает свою задолженность перед ЗАО "Саратовоблжилстрой" по договору подрядных работ N 22 от 31.01.2000 на сумму 1 409 723,00 руб. в том числе НДС 20% - 234 953,83 руб.

- ЗАО "Саратовоблжилстрой" погашает свою задолженность перед ОАО "Тантал" за финансирование строительства квартир N 40, 5, 9, 33, 47, 72 на сумму 1 409 723,00 руб. в том числе НДС 20% - 234 953,83 руб.

Из указанного акта зачета взаимных требований следует, что ЗАО "Саратовоблжилстрой" по договору подряда на капитальное строительство N 22 от 31.01.2000г. с ОАО "Тантал" выполнило строительно-монтажные работы на сумму 1 409 723,00 руб. в том числе НДС 20% - 234 953,83 руб., а у ОАО "Тантал" возникла обязанность по оплате указанной суммы.

Данное обстоятельство также установлено решением суда Октябрьского районного суда г. Саратова по делу N 2-672/07 от 13 июня 2007 года.

Как правомерно отмечено судом первой инстанции исходя из доказательств, имеющихся в материалах дела следует, что между истцом и ответчиком существуют обязательственные отношения и возникли гражданско-правовые обязательства по исполнению договора N 22 от 31.01.2000г.

Истцом заявлено требование о признании имущественного права на квартиры.

Иск о признании имущественного права является констатацией перед третьими лицами факта принадлежности истцу права требования на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями.

Судом первой инстанции также правомерно отмечено, что признании имущественного права к обязательственным отношениям не имеет практической значимости, поскольку само по себе судебное решение о признании права из обязательства не создает для уполномоченного лица никаких положительных последствий, так как обязательственное субъективное право не предполагает совершения лицом собственных действий, а потому в дальнейшем требует от уполномоченного лица применения иных способов защиты его нарушенного обязательственного права (правомочия требования).

В том случае, когда между сторонами имеют место обязательственные отношения, законом предусмотрены другие способы защиты прав обеих сторон, тогда как использование истцом вещно-правового способа защиты возможно при внедоговорных отношениях.

Кроме того из материалов дела усматривается, и данное обстоятельство не оспаривается сторонами, что объект строительства не завершен и в эксплуатацию в установленном порядке не сдан. Незавершенный строительством жилой дом является объектом общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, когда строительство дома не завершено, и общий результат не достигнут, суд первой инстанции пришел к выводу, что требование об обязании ОАО "Тантал", после ввода в эксплуатацию дома N 8 по проспекту 50 лет Октября в г. Саратове (строительный адрес) передать в собственность ЗАО "Саратовоблжилстрой" конкретные квартиры NN 40, 5, 9, 33, 47, 72, является необоснованным.

Судебная коллегия считает выводы суда первой инстанции правильными.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что права ЗАО "Саратовоблжилстрой" на получение квартир могут быть реализованы после раздела объекта общей долевой собственности, после сдачи объекта в эксплуатацию посредством предъявления требования о передаче индивидуально-определенных квартир в порядке статьи 398 ГК РФ.

С учетом изложенного апелляционный суд приходит к выводу, что судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении заявленного требования.

На основании изложенного, апелляционная инстанция считает, что судом первой инстанции полно исследованы доказательства, имеющиеся в деле, дана им верная правовая оценка, выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от "29" июня 2009 г. по делу N А57-20889/08, оставить без изменения, апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Саратовоблжилстрой" - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.И. Антонова

Судьи

А.Н. Бирченко В.Б. Шалкин