Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2008 г. N 13АП-17752/2007

г. Санкт-Петербург

07 февраля 2008 г.

Дело N А26-4742/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 февраля 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Зайцевой Е.К.

судей Герасимовой М.М., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Карпенко А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-17752/2007) ООО "Беломорский порт"

на определение Арбитражного суда Республики Карелия от 19.11.2007г. по делу N А26-4742/2007 (судья Мельник А.В., арбитражные заседатели Мишкин О.К., Морозова Н.А.), принятое

по иску ООО "Беломорский порт"

к 1 - Администрации МО "Беломорский Муниципальный район",

2 - ЗАО "Беломорский порт",

3 - Управлению федеральной регистрационной службы по Республике Карелия

о признании недействительными договора и записи в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним

при участии:

от истца: Кондрашов С.Н. доверенность N 04/07 от 01.12.2007г.

от ответчиков: 1 - не явился, 2 - Евстафьев В.Н. доверенность от 18.11.2007г., 3 - не явился

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Беломорский порт" (далее -ООО "Беломорский порт", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации муниципального образования "Беломорский муниципальный район" (далее - Администрация, ответчик), закрытому акционерному обществу "Беломорский порт" (далее - ЗАО "Беломорский порт", ответчик), а также Управлению Федеральной регистрационной службы по Республике Карелия (далее - Управление, ответчик) о признании недействительными договора аренды земельного участка (кадастровый номер 10:11:01:010901:002), заключённого между ответчиками, Администрацией и ЗАО "Беломорский порт"; и записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права аренды спорного земельного участка.

Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 19.11.2007г. производство по делу приостановлено до вступления в законную силу решения арбитражного суда по делу N А26-6632/2007.

Не согласившись с данным определением, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить определение суда, как принятое с нарушением норм материального и процессуального права, а производство по делу возобновить.

В обоснование своих доводов податель жалобы указывает, что рассмотрение дела N А26-6332/2007 не лишает суд первой инстанции возможности рассмотрения настоящее дела по существу, и самостоятельно дать оценку тем обстоятельствам, которые являются предметом исследования по делу N А26-6332/2007.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Ответчик, ЗАО "Беломорский порт", с доводами подателя жалобы не согласен, считает определение законным и обоснованным.

Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представители Администрации МО "Беломорский Муниципальный район" и Управления федеральной регистрационной службы по Республике Карелия в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие указанных сторон.

Законность и обоснованность оспариваемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в процессе рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции одним из ответчиков по делу - ЗАО "Беломорский порт" было заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу решения суда по делу N А21-6632/2007, поскольку в рамках указанного дела ЗАО "Беломорский порт" заявлено требование о признании недействительным договора N 8 аренды земель несельскохозяйственного назначения от 13.01.2007 года, заключенного между ООО "Беломорский порт" и Администрацией Муниципального образования "Беломорский муниципальный район".

В обоснование заявленного ходатайства ответчик указал, что договор аренды, оспариваемый истцом в рамках настоящего дела и договор аренды, оспариваемый в рамках дела N А21-6632/2007 касается одного и того же земельного участка. Поэтому итог рассмотрения дела N А21-6632/2007 может иметь значение для рассмотрения настоящего дела по вопросу о надлежащем истце.

Оценив доводы представителей сторон и представленные документы, суд первой инстанции счел заявленное ходатайство обоснованным и удовлетворил его.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы и считает, что суд первой инстанции при вынесении определения обоснованно исходил из следующего.

Обязательным основанием для приостановления производства по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса РФ является невозможность его разрешения до принятия решения по другому делу Конституционным Судом РФ, уставным судом субъекта РФ, судом общей юрисдикции, а также арбитражным судом.

Причем, обязанность приостановить производство по делу до принятия решения по другому делу, может возникнуть не только в том случае, когда обстоятельства, которые могут быть установлены судом при разрешении другого дела, имеют преюдициальное значение для дела, производство по которому подлежит приостановлению, но и в том случае, если рассматриваемые по другому делу обстоятельства касаются одного и того же материального правоотношения и разрешаемые по этому делу вопросы находятся в пределах рассматриваемого арбитражным судом спора.

Из представленных в материалы дела договоров аренды следует, что они предметом аренды по ним действительно является один и тот же земельный участок площадью 81 852, кв. м, кадастровый номер 10:11:01:010901:002.

Срок действия договора аренды, заключенного с ООО "Беломорский порт", определен периодом в 11 месяцев (то есть по 11.01.2008 года), срок действия договора аренды, заключенного с ЗАО "Беломорский порт", определен периодом в 49 лет.

В настоящем судебном заседании представитель истца на вопросы суда пояснил, что оспариваемое определение о приостановлении производства по делу препятствует рассмотрению дела по существу, но при этом его права в пользовании и владении арендованным земельным участком, в период действия договора, никем не ущемлялись.

Учитывая, что в рамках дела N А26-6332/2007 рассматриваются обстоятельства, касающиеся одного и того же материального правоотношения, которое является предметом рассмотрения по настоящему делу, судом первой инстанции правомерно удовлетворено ходатайство ответчика и вынесено определение о приостановлении производства по делу.

Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Республики Карелии от 19.11.2007г. по делу N А26-4742/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Беломорский порт" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.К. Зайцева

Судьи

М.М. Герасимова И.В. Масенкова