Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2008 г. N 13АП-15162/2007

г. Санкт-Петербург

08 февраля 2008 г.

Дело N А56-12404/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 06 февраля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 февраля 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего И.А.Сериковой

судей Я.В.Баркановой, И.А.Тимухиной

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи И.В.Сухиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15162/2007 ) (заявление) ЗАО "Фирма "Юнифол" на решение Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.09.2007г. по делу N А56-12404/2007 (судья Астрицкая С.Т.),

по иску (заявлению) ООО "Самсон"

к ЗАО "Фирма "Юнифол"

о взыскании 386570руб. 68коп.

при участии:

от истца (заявителя): представителя Конивцовой Д.И. по доверенности от 04.05.2007г. N 21, паспорт

от ответчика (должника): не явились, извещены (увед.N 56296)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Самсон" обратилось в Арбитражный суд г.Санкит-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Закрытого акционерного общества "Фирма "Юнифол" 381128рублей задолженности по арендной плате по договору от 27.12.2006г. N 16/07, 5442руб. 68коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением арбитражного суда от 25.09.2007г. исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца взыскано 9231руб. 41коп. расходов по государственной пошлине по иску.

В апелляционной жалобе ЗАО "Фирма "Юнифол" просит отменить данное решение. Податель жалобы указывает на неисполнение истцом пункта 3.2 договора аренды от 27.12.2006г. N 16/07 в части направления в адрес арендатора счетов на оплату фиксированной части арендных платежей. Кроме того, окончательный расчет должен производится на основании акта оказания арендных услуг, который также отсутствует в материалах дела.

ООО "Самсон" возражает против удовлетворения апелляционной жалобы, считает решение суда не подлежащим отмене.

ЗАО "Фирма "Юнифол", надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, в связи с чем суд рассмотрел апелляционную жалобу без его участия в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, 27.12.2006г. между ООО "Самсон" и ЗАО "Фирма "Юнифол" заключен договор N 16/07 аренды объекта нежилого фонда (холодильник, дефостер), кадастровый номер 78:7691:63:103, расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Московское шоссе, д.13, литера АЕ.

Размер, порядок и условия внесения арендной платы установлены в разделе 3 договора.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы послужило основанием для обращения ООО "Самсон" в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции признал требования истца обоснованными и удовлетворил иск в полном объеме.

Апелляционный суд полагает обжалуемое решение подлежащим изменению.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы состоит из фиксированной ставки за арендуемую площадь и переменной части, определяемой ежемесячно расчетным путем в зависимости от технической оснащенности и интенсивности деятельности арендатора.

Фиксированная и переменная части арендной платы установлены в протоколе согласования договорной цены от 27.12.2006г. (приложение N 3 к договору аренды от 27.12.2006г. N 16/07).

Согласно п.3.2.1 договора, оплата производится за полный календарный месяц аренды авансовым платежом в размере 100% фиксированной ставки за арендуемую площадь не позднее 10 числа предшествующего месяца на основании счета арендодателя.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец направил в адрес ответчика уведомление от 19.03.2007г. N 58 с требованием оплатить задолженность по арендной плате, которая была погашена ответчиком частично. Долг на день обращения с иском составил 381128рублей.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования ООО "Самсон" в части взыскания основного долга.

Однако, апелляционный суд полагает исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами необоснованными в связи со следующим.

Пунктом 3.2.3 договора аренды от 27.12.2006г. N 16/07 предусмотрено, что окончательный расчет производится не позднее даты расторжения договора. При этом основанием для оплаты являются акт оказания арендных услуг и счет-фактура.

Поскольку срок оплаты по переменной части арендной платы наступает с момента выставления счета-фактуры, а истцом не представлены доказательства ее направления ответчику, оснований для начисления процентов за пользование чужими денежными средствами не имеется.

Расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе распределены между сторонами пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и результатам рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.09.2007г. по делу N А56-12404/2007 изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

"Взыскать с ЗАО "Фирма "Юнифол" в пользу ООО "Самсон" 381128руб. долга, 9190руб. 17коп. расходов по госпошлине по иску.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО "Самсон" в пользу ЗАО "Фирма "Юнифол" 10руб. расходов по государственной пошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина