Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 марта 2008 г. N 13АП-14173/2007

г. Санкт-Петербург

06 марта 2008 г.

Дело N А21-2545/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 20 февраля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 марта 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Зайцевой Е.К.

судей Жиляевой Е.В., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Карпенко А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-664/2008) ООО "БАЗА-15"

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 26.11.2007 года по делу N А21-2545/2007 (судья Мельник И.А.), принятое

по иску ООО "База - 15"

к 1. арбитражному управляющему ЗАО "Стройдетальблок" Колобошникову Альберту Борисовичу, 2. ООО "Экстра - Тур", 3 ООО "БалтикИнтерГрупп", 4 Управление Федеральной регистрационной службы по Мурманской области

3-и лица: 1.ООО "Партнер С и С"; 2 МУ "Управление муниципальным имуществом администрации Гурьевского городского округа"

о применении последствий недействительности сделок и об истребовании имущества из чужого владения

при участии:

от истца: Васильков В.Н. доверенность от 10.05.2007г.

от ответчиков: 1 - Иванов С.В. доверенность от 04.08.2007г., 2 - Иванов С.В. доверенность от 21.06.2006г., 3 - Иванов С.В. доверенность N 1/08/2007 от 20.08.2007г., 4 - не явился

от 3-их лиц: 1, 2 - не явились.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "БАЗА-15" (далее - истец, ООО "БАЗА-15") обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском, уточненным в процессе рассмотрения дела, к арбитражному управляющему Колобошникову Альберту Борисовичу и обществу с ограниченной ответственностью "Экстра-Тур" (далее - ответчики) о признании ничтожными сделками договоры купли-продажи недвижимого имущества N 1/К от 24.02.2004 года , N 2/К и N 3/К от 26.02.2004 года, заключенные между ЗАО "Стройдетальблок" и ООО "Экстра-Тур", и применить последствия недействительности сделок: признать недействительной государственную регистрацию права собственности ООО "Экстра-Тур" на следующие объекты:

Пропарочная камера литер "VII" объемом 192 куб.м с подкрановым полотном мостового крана литер "VIII", ограждениями литеры "XIV", " XV", подъездной автодорогой литер "XVI", местонахождение: Калининградская область, г. Гурьевск, Калининградское шоссе, 15, кадастровый (условный) номер 39:03:01 00 13:0012:352/VII,

Одноэтажный склад цемента литер "1,2,3" площадью 302,9 кв.м с замощениями литеры "IX", "X", подъездной автодорогой литер "XVII", местонахождение: Калининградская область, г. Гурьевск, Калининградское шоссе, 15, кадастровый (условный) номер 39:03:01 00 13:0012:352/1,2,3,

Площадка полигона с подъездной автодорогой "XI" площадью 3841,5 кв.м, бетонной площадкой литер "XII", ограждением "XIII", местонахождение: Калининградская область, г. Гурьевск, Калининградское шоссе, 15, кадастровый (условный) номер 39:03:01 00 13:0012: 352/XI,

Подъездной железнодорожный путь литер "VI" длиной 244,0 п/м, местонахождение: Калининградская область, г. Гурьевск, Калининградское шоссе, 15, кадастровый (условный) номер 39:03:01 00 13:0012:352/VI.

Обязать Колобошникова А.Б. возвратить ООО "Экстра-Тур" все денежные средства, полученные по договорам купли-продажи N 1/К от 24.02.2004 года и N 2/К и N 3/К от 26.02.2004 года;

Обязать ООО "Экстра-Тур" возвратить ООО "БАЗА-15" все объекты недвижимости, полученные по договорам N 1/К от 24.02.2006 года и N 2/К и N 3/К от 26.02.2004 года;

Обязать ООО "Экстра-Тур" возвратить земельный участок с кадастровым номером 39:03:01 00 13:0000 (А) площадью 18646,41 кв.м по адресу: г. Гурьевск, Калининградское шоссе, 15 в распоряжение Управления муниципальным имуществом администрации Гурьевского городского округа.

В качестве третьих лиц в исковом заявлении были указаны Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области и Муниципальное учреждение Управление муниципальным имуществом администрации Гурьевского городского округа.

Определением суда от 24.08,2007 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ООО "Партнер С и С" и ООО "БалтикИнтерГрупп".

В процессе рассмотрения дела в суде первой инстанции истец представил суду измененное исковое заявление, в котором кроме перечисленных выше требований, истец просил признать недействительными договоры купли-продажи этих же объектов, заключенные между ООО "Экстра-Тур" и ООО "БалтикИнтерГрупп", признать недействительной государственную регистрацию права собственности ООО "Экстра-Тур" и ООО "БалтикИнтергрупп" на указанные выше объекты недвижимости, обязать ООО "Экстра-Тур" возвратить ООО "БалтикИнтерГрупп" все денежные средства, полученные за объекты недвижимости, незаконно приобретенные у ЗАО "Стройдетальблок", обязать ООО "БалтикИнтергрупп" возвратить ООО "БАЗА-15" объекты недвижимости, купленные у ООО "Экстра-Тур".

Определением от 24.09.2007 года су первой инстанции привлек УФРС по Калининградской области и ООО "БалтикИнтерГрупп" к участию в деле в качестве соответчиков.

Решением суда от 26.11.2007 года производство по делу в части признания недействительными (ничтожными) договоров купли-продажи недвижимого имущества от 24.02.2004 года N 1/К и от 26.02.2004 года N 2/К и N 3/К, заключенных между ЗАО "Стройдетальблок" и ООО "Экстра-Тур", и в части обязания Колобошникова А.Б. возвратить ООО "Экстра-Тур" все денежные средства, полученные по этим договорам, прекращено, в остальной части исковых требований истцу отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и возвратить дело для нового рассмотрения в ином составе судей, полагая, что выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

В судебном заседании податель жалобы изложенные в ней доводы поддержал.

Представитель ответчиков Колобошникова А.Б., ООО "Экстра-Тур" и ООО "БалтикИнтерГрупп" с доводами подателя жалобы не согласен, считает принятое судом решение законным и обоснованным.

Надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы ответчик УФРС по Калининградской области и третьи лица ООО "Партнер С и С" и МУ Управление муниципальным имуществом администрации Гурьевского городского округа в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

Законность и обоснованность принятого судом решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из представленных в материалы дела документов решением Арбитражного суда Калининградской области от 20.09.2002 года по делу N А21-5530/2002 ЗАО "Стройдетальблок" было признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него было открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим был назначен Колобошников А.Б.

Для формирования конкурсной массы конкурсным управляющим Колобошниковым А.Б. была осуществлена реализация имущества, принадлежащего должнику, в том числе и недвижимого имущества. По договорам купли-продажи от 24.02.2004 года N 1/К и от 26.02.2004 года N 2/К и N 3/К была осуществлена продажа недвижимого имущества ООО "Экстра-Тур", в том числе:

- пропарочная камера литер "VII" объемом 192 куб. м с подкрановым полотном мостового крана литер "VIII" длиной 38,7 м.п., с подъездной (внутризаводской) автомобильной дорогой длиной 50,0 м.п. и с частью деревянного ограждения территории общей длиной 50,0 м.п.,

- склад цемента литеры "1". "2", "3" состоящий из здания склада цемента литер "1" общей площадью 302,9 кв.м.; силосных железобетонных баков (4 шт. с верхним распределением и с пневмоподачей), литер "2"; здания компрессорной литер "3" общей площадью 121,8 кв.м (здание одноэтажное с подвалом и загрузочным бункером под навесом) с прилегающим цементно-бетонным замощением литер "IX" общей площадью 312,0 кв.м, асфальтовым замощением литер "X" и подъездной дорогой (подъездом) длиной 70,0 м.п.;

- подъездной железнодорожный путь литер "VI" длиной 244,0 м.п.;

- площадка полигона с подъездной автодорогой литер "XI" общей площадью 3841,5 кв. м с бетонным покрытием (железобетонные плиты).

Право собственности на перечисленные выше объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Калининградская область, г. Гурьевск, Калининградское шоссе, д.15 было зарегистрировано за ООО "Экстра-Тур", о чем в материалы дела представлены свидетельства о государственной регистрации права от 11.08.2004 года.

В связи с завершением дела о банкротстве ЗАО "Стройдетальблок" прекращена государственная регистрация данного юридического лица и оно было исключено из Единого государственного реестра юридических лиц 28.07.2004 года.

По договору купли-продажи недвижимого имущества от 08.05.2007 года перечисленные выше объекты недвижимого имущества были проданы ООО "Экстра-Тур" ООО "БалтикИнтерГрупп" и последним 15.05.2007 года было зарегистрировано право собственности на приобретенное имущество.

Этим же договором ООО "Экстра-Тур" продало ООО "БалтикИнтерГрупп" принадлежащий продавцу на праве собственности земельный участок для обслуживания и эксплуатации производственной базы, площадью 18646 кв.м, кадастровый (или условный) номер: 39:03:01 00 13:0055. Право собственности ООО "БалтикИнтерГрупп" на указанный земельный участок также зарегистрировано 15.05.2007 года.

ООО "БАЗА-15" считает приведенные выше сделки ничтожными, не соответствующими требованиям закона, поскольку продавец имеет право распорядиться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, а у ЗАО "Стройдетальблок" право собственности на перечисленное выше имущество отсутствовало.

В доказательство своего утверждения истцом, ООО "БАЗА-15", в материалы дела представлены договоры от 02.11.1999 года N 1-Н/99 и от 01.11.1999 года без номера, по которым ЗАО "Стройдетальблок" продало ООО "Партнер С и С" строительные материала, состоящие из бывшего склада цемента, бывшей пропарочной камеры, бывшей компрессорной, козловой кран, шесть бетонных площадок, два асфальтовых покрытия, а также подъездной железнодорожный путь длиной 215 п.м.

В связи с приобретением ООО "Партнер С и С" указанных объектов ему Администрацией Гурьевского городского округа по договору от 27.12.2000 года был передан в аренду земельный участок площадью 5415 га по адресу: г. Гурьевск, Калининградское шоссе, 15, на территории которого находились приобретенные объекты.

По договорам купли-продажи без номера от 06.12.2000 года и N 1 им/12/02 от 27.12.2002 года ООО "Партнер С и С" продало указанное имущество ООО "БАЗА-15", а Администрация Гурьевского городского округа по договору от 11.07.2001 года N 921 передала ООО "БАЗА-15" в аренду земельный участок по Калининградскому шоссе, 15.

Истец считает, что конкурсным управляющим ЗАО "Стройдетальблок" Колобошниковым А.Б. требования закона были нарушены преднамеренно, поскольку последний знал об отчуждении имущества еще в 1999 году, однако, скрыв это обстоятельство, предложил имущество к продаже повторно, введя, тем самым, в заблуждение органы государственной регистрации сделок.

Истец считает, что совершенные между ЗАО "Стройдетальблок" и ООО "Экстра-Тур", а также между ООО "Экстра-Тур" и ООО "БалтикИнтерГрупп" сделки купли-продажи имущества являются ничтожными по основаниям статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации. Предъявляя настоящий иск истец просил признать совершенные между ответчиками сделки недействительными (ничтожными) и применить последствия их недействительности путем признания недействительной государственной регистрации данных сделок, а имущество и земельный участок, являющееся предметом этих сделок, возвратить ООО "БАЗА-15".

Поскольку к моменту предъявления иска ЗАО "Стройдетальблок" уже было исключено из реестра юридических лиц на основании судебного акта о завершении в отношении данного предприятия процедуры конкурсного производства, истец в качестве ответчика в исковом заявлении указал арбитражного управляющего Колобошникова А.Б., считая, что именно его суд должен обязать в качестве применения последствий недействительности ничтожных сделок возвратить ООО "Экстра-Тур" все денежные средства, полученные от продажи объектов недвижимого имущества.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, выслушав доводы сторон и третьих лиц, суд первой инстанции пришел к выводу, что спор о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности не может быть рассмотрен по существу без участия одной из сторон сделки. Ликвидация юридического лица, являвшегося стороной по оспариваемой сделке влечет за собой прекращение производства по делу по требованиям о признании такой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности. Поскольку ООО "БалтикИнтерГрупп" является добросовестным приобретателем имущества, сделка купли-продажи приобретенного им имущества не может быть признана недействительной, а приобретенное по этой сделке имущества не подлежит изъятию в пользу истца, поскольку последний не доказал своих прав на имущество, являющееся предметом по сделкам купли-продажи. Поэтому в отношении требований истца к ООО "БалтикИнтерГрупп" суд в иске отказал.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы и считает, что суд первой инстанции при принятии решения обоснованно исходил из следующего.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статей 131 и 223 названного Кодекса в случае, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

ООО "Экстра-Тур" приобрело находящееся в споре недвижимое имущество у ЗАО "Стройдетальблок" на основании возмездных сделок купли-продажи и зарегистрировало право собственности на это имущество.

Утверждая, что спорное имущество уже было продано в 1999 году другому лицу, истец не доказал этого обстоятельства, поскольку из представленных им договоров купли-продажи и актов передачи имущества не следует, что спорное имущество идентично приобретенному истцом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Предъявляя настоящий иск и уточняя исковые требования, истец указывал, что совершенные сделки являются ничтожными в связи с несоответствием их требованиям закона, поскольку конкурсный управляющий распорядился имуществом уже не принадлежащим ЗАО "Стройдетальблок". Однако это обстоятельство не нашло своего подтверждения в материалах дела.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что на момент предъявления иска и рассмотрения дела ЗАО "Стройдетальблок" было исключено из ЕГРЮЛ в связи с его ликвидацией на основании судебного акта арбитражного суда.

В силу пункта 5 части первой статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.

Поскольку нормы процессуального законодательства подразумевают равенство всех участников процесса, а ликвидация организации исключает такого участника оспариваемой сделки из числа лиц, участвующих в деле, спор о признании такой сделки недействительной не подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно указал на прекращение производства по делу в части требований о признании недействительными договоров купли-продажи, заключенных между ЗАО "Стройдетальблок" и ООО "Экстра-Тур" и применении последствий их недействительности.

Ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим юридическим лицам, что исключает возможность вынесения в отношении него какого-либо судебного акта.

Арбитражный управляющий Колобошников А.Б. не может являться ответчиком по спору о признании недействительными сделок, заключенных между юридическими лицами, поскольку не является стороной по этим сделкам, а в силу своих полномочий, предусмотренных законодательством о банкротстве представлял в сделках интересы одной из сторон.

Поскольку ООО "Экстра-Тур" являлось надлежащим собственником приобретенного спорного имущества и продало это имущество ООО "БалтикИнтерГрупп" также на основании возмездных сделок, оснований для признании этих сделок недействительными не имеется, а также не имеется оснований у истца требовать передачи спорного имущества в его адрес, поскольку им не доказано право собственности на спорное имущество.

Требования истца о передаче ему от ООО "БалтикИнтерГрупп" земельного участка также не являются обоснованными и никак не связаны с его претензиями в адрес ответчиков относительно действительности сделок купли-продажи, поскольку земельный участок по адресу: г Гурьев, Калининградское шоссе, 15 был приобретен ООО "Экстра-Тур" у лица, осуществляемого функции представителя собственника, а в дальнейшем продан ООО "БалтикИнтерГрупп" совместно м недвижимым имуществом, расположенным на этом земельном участке.

С учетом изложенного решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269 и статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 26.11.2007г. по делу N А21-2545/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "БАЗА-15" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.К. Зайцева

Судьи

Е.В. Жиляева И.В. Масенкова