Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2008 г. N 13АП-962/2008

г. Санкт-Петербург

17 марта 2008 г.

Дело N А56-16712/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 11 марта 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 марта 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Е.А. Паньковой

рассмотрев апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Карьер Петровский" на решение Арбитражного суда города Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 05 декабря 2007 года по делу N А56-16712/2007 (судья Захарова М.В.), принятое

по иску Общества с ограниченной ответственностью " Карьер Петровский "

к Закрытому акционерному обществу " Каменногорское карьероуправление "

третьи лица: Ленинградский Областной комитет по управлению государственным имуществом,

Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

об установлении сервитута

при участии:

от истца: Симонова А.В. на основании доверенности от 14.02.2008 г.,

от ответчика: Левченко О.Д. на основании доверенности от 09.01.2008 г., Пушкин А.С. на основании доверенности от 09.01.2008 г.,

от третьего лица (Ленинградский Областной комитет по управлению государственным имуществом): не явились, извещены,

от третьего лица (УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области): не явились, извещены,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Карьер Петровский" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Закрытому акционерному обществу "Каменногорское карьероуправление" об установлении права ограниченного пользования (сервитута) подъездными железнодорожными путями необщего пользования N 4, 6 и стрелочными переводами N 13, 15, 17, расположенными по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Красносокольская волость, пос. Боровинка, условный номер 47-01-48/2004-425 для обеспечения движения железнодорожного транспорта на территорию и с территории ООО "Карьер Петровский".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт - Петербургу и Ленинградской области и Ленинградский Областной комитет по управлению государственным имуществом.

Решением от 05.12.2007 г. в иске отказано.

ООО "Карьер Петровский" в апелляционной жалобе просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт, указав, что использование истцом подъездных путей ответчика является единственной технологической возможностью осуществления железнодорожных перевозок с подачей и уборкой вагонов под выгрузку/погрузку на пути общего пользования; истец и ответчик являются конкурентами на рынке добычи и реализации минерально-строительных материалов (щебня гранитного); ответчик в августе 2006 года закрыл для истца подъездные железнодорожные пути, в результате чего истец не имеет возможности осуществлять поставки производимой им продукции, что привело к снижению объемов производства и большим убыткам; ошибочен вывод суда о том, что указанные истцом обстоятельства не являются основаниями для установления сервитута; судом не учтен тот факт, что третье лицо - Ленинградский Областной комитет по управлению государственным имуществом - в судебном заседании поддержало исковые требования об установлении сервитута.

Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области отзыв на апелляционную жалобу не представило.

ЗАО "Каменногорское карьероуправление" в отзыве на апелляционную жалобу просит отказать в ее удовлетворении, полагая, что истцом не подтверждено право на иск, так как не представлен документ, из которого следует, что истец является собственником недвижимого имущества, для использования которого требует установить сервитут; ответчик не получал от истца предложения об установлении сервитута; у истца имеются иные возможности обеспечения своих потребностей кроме установления сервитута.

Ленинградский Областной комитет по управлению государственным имуществом в отзыве на апелляционную жалобу указал, что считает ее подлежащей удовлетворению, поскольку основанием для установления сервитута является необходимость выхода истца на пути общего пользования, который может быть осуществлен только через закрытые ответчиком принадлежащие ему подъездные железнодорожные пути.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 06.05.2005 г. между ООО "Карьер Петровский" и Леноблкомимущество заключен договор N 05/345 аренды объекта нежилого фонда - железнодорожного тупика (инвентарный номер технического паспорта 16131), расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, пос. Боровинка, протяженностью 3600 погонных метров для отстоя железнодорожных вагонов.

Подъездные железнодорожные пути N 4, 6 и стрелочные переводы N 13, 15, 17, условный номер 47-01-48/2004-425, расположенные по вышеуказанному адресу, принадлежат на праве собственности ЗАО "Каменногорское карьероуправление", что подтверждено свидетельством о праве собственности N531684 от 27.12.2004 г.

Истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд, полагая, что закрытие ответчиком для истца названных железнодорожных путей, являющихся для него единственной технологической возможностью осуществления железнодорожных перевозок с подачей и уборкой вагонов под погрузку/выгрузку на пути общего пользования, дает истцу право на предъявление требования об установлении сервитута - права ограниченного пользования принадлежащими ответчику подъездными железнодорожными путями необщего пользования и стрелочными переводами для обеспечения движения железнодорожного транспорта на территорию и с территории ООО "Карьер Петровский"

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

В соответствии с пунктом 4 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования.

Согласно статье 277 Гражданского кодекса Российской Федерации здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком, могут обременяться сервитутом применительно к правилам, предусмотренным вышеприведенными нормами.

Давая правовую оценку заявленным требованиям истца, суд первой инстанции обоснованно указал на то, что истец является арендатором, а не собственником недвижимого имущества, для использования которого требует установить сервитут.

Поэтому вывод суда первой инстанции об отсутствии у истца права на обращение в суд с требованием об установлении сервитута для использования арендованного имущества правомерен.

Кроме того, в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец не доказал, что иным способом без установления требуемого сервитута потребности истца не могут быть обеспечены.

В этой связи доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению как основанные на неверном толковании норм гражданского права и не подтвержденные надлежащими доказательствами.

На основании изложенного обжалуемое решение не подлежит отмене, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-16712/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Серикова