Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2008 г. N 13АП-2612/2008

г. Санкт-Петербург

21 апреля 2008 г.

Дело N А56-9030/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 15 апреля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 апреля 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Желтянникова В.И., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Марченковой А.А.

рассмотрев апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Расватту" на решение Арбитражного суда города Санкт - Петербурга и Ленинградской области от 22 января 2008 года по делу N А56-9030/2007 (судья О.Б. Иванилова)

по иску Закрытого акционерного общества "Расватту"

к Администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом,

третьи лица:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ленинградской области,

Леноблкомимущество,

Муниципальное образование "Полянское сельское поселение"

о признании права собственности

при участии:

от истца: генерального директора Лустенкова Ф.Ф. на основании протокола N 11 от 02.11.02, представителя Найдула И.И. по доверенности от 01.01.08,

от ответчика: представителя Васильева С.Б. по доверенности N 2042 от 11.12.07

от 3-их лиц: 1) от ТУ ФАУФИ по Ленинградской области представителя Принцевой О.С. по доверенности 0/юр-033/08-2 от 22.02.08,

2) от Леноблкомимущества - не явился, извещен,

3) от муниципального образования "Полянское сельское поселение" - не явился, извещен,

установил:

Закрытое акционерное общество "Расватту" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Администрации муниципального образования "Выборгский район Ленинградской области" в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом (далее - ответчик, Администрация) о признании права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО "Полянское сельское поселение", поселок Сопки, а именно: 1. Контора, 1950 года ввода, 2.Свинарник, 1970 года , 3. Душевая, 1970 года, 4.Хозмастерские, 1959 года, 5.Ветаптека, 1960 года, 6.Свинарник, 1992 года, 7.Медпункт,1957 года, 8.Жилой дом N 9, 1959 года, 9.Жилой дом N 13, 1957 года, 10.Жилой дом N 14, 1957 года, 11.Жилой дом N 8, 1957 года, 12.Жилой дом N 2, 1961 года, 13. Жилой дом N 4, 1957 года, 14. Жилой дом N 17, 1949 года, 15.Фундамент бутов., 1945 года, 16.Кормоцех, 1990 года, 17. Водонапорная башня, 1980 года, 18. Трансформаторная подстанция, 1982 года, 19. Электроснабжение, 1983 года, 20.Склад газовых баллонов, 1982 года, 21.Котельная, 1988 года, 22.Мост, 1988 года, 23.Буровая скважина, 1952 года.

Определением от 01 октября 2007 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальное управление ФАУФИ по Ленинградской области, Леноблкомимущество и муниципальное образование "Полянское сельское поселение".

Решением от 22 января 2008 года в иске отказано.

Истец в апелляционной жалобе просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.

В обоснование своей позиции истец указывает на отсутствие обязанности по доказыванию возникновения права собственности на спорное имущество у других лиц, владевших им до истца, отсутствие спорного имущества в реестрах объектов федеральной, областной и муниципальной собственности.

Истец полагает, что является добросовестным приобретателем имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным свыше 15 лет.

Расхождения в датах подписания Акта от 25.11.1992 года о передаче имущества в уставный капитал АОЗТ "Полиагро" (правопредшественник истца) и датой регистрации данного юридического лица истец объясняет тем, что даты подготовки документов для регистрации юридического лица и даты его фактической регистрации не могут быть одними и теми же.

Несоответствие нескольких позиций, указанных в актах приема-передачи имущества от совхоза "Парголовский" Совету ВОИР, от Совета ВОИР АПП "Рось", от АПП "Рось" АОЗТ "Полиагро", истец объясняет изменениями целевого использования некоторых объектов в период эксплуатации, а также техническими ошибками.

Ответчик в отзыве на апелляционную жалобу против ее удовлетворения возражает, полагая себя ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Ответчик указывает, что удовлетворение исковых требований повлекло бы нарушение исключительных прав граждан, проживающих в спорных жилых домах; сделки по внесению в уставный капитал истца спорного имущества ничтожны и не порождают правовых последствий.

Третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили, представитель ТУ ФАУФИ в судебном заседании возразил против удовлетворения жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено материалами дела, на основании приказа от 5 апреля 1990 года N 4 Ленинградского областного агропромышленного объединения во исполнение постановления Совета Министров РСФСР от 21 марта 1977 года N 335-р ликвидирован совхоз "Парголовский" объединения "Охтинское". Все оставшиеся после ликвидации основные и оборотные средства совхоза по акту приема-передачи от 17.07.90 г безвозмездно переданы на баланс Ленинградского областного совета ВОИР (далее - Совет ВОИР).

Бюро президиума Совета ВОИР 15 января 1991 года издано постановление об учреждении аграрно-промышленного предприятия "Рось" (далее - АПП "Рось"), устав которого зарегистрирован решением Исполкома Выборгского городского совета народных депутатов Ленинградской области от 7 марта 1991 года N 177. Согласно акту N 1 от 4 августа 1991 года на баланс АПП "Рось" передано имущество балансовой стоимостью 360984,96 руб.

АПП "Рось" выступило одним из учредителей АОЗТ "Полиагро", уставный капитал которого составляет согласно учредительному договору 391000 руб.

АОЗТ "Полиагро" зарегистрировано Постановлением Главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 9 декабря 1992 года N 3394, постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 14 января 1993 года N 65 АОЗТ "Полиагро" переименовано в АОЗТ "Расватту", которое в дальнейшем стало именоваться ЗАО "Расватту".

По акту от 25 ноября 1992 года АПП "Рось" передало на баланс АОЗТ "Полиагро" как уставный капитал имущество на сумму 191000 руб.

22 ноября 1993 года между АОЗТ "Расватту" и Санкт-Петербургским и Ленинградским областным Советом ВОИР заключен договор, согласно которому АОЗТ "Расватту" приняло на себя обязательства компенсировать Совету ВОИР сумму финансовых вложений, стоимость оборудования и затраты на организационно-финансовые мероприятия переданных АПП "Рось" и перешедших в акционерное общество в сумме 1,5 млн. руб. (см. акт передачи АОЗТ "Расватту" - п. 1 договора). Платежным поручением от 23 ноября 1993 года N 102 АОЗТ "Расватту" перечислило Совету ВОИР вышеназванную сумму.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 2 ноября 1994 года N 2725 АПП "Рось" исключено из реестра действующих предприятий на основании решения учредителя - письмо Совета ВОИР от 7 декабря 1993 года N 146.

Как указывает истец, право собственности на спорное имущество возникло в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации на основании сделки по внесению имущества в уставный капитал общества по акту от 25.11.92г.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходил из того, что истец не представил допустимых нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на спорные объекты.

Судом сделан правильный вывод о том, что в соответствии с законодательством, действовавшим на момент ликвидации совхоза "Парголовский", имущество совхоза являлось государственной собственностью и передано общественной организации Ленинградскому областному Совету ВОИР на баланс, таким образом право собственности на переданное по акту 17.07.90г имущество у Совета ВОИР не возникло.

Передача имущества обществу "Полиагро", рассматриваемая истцом как сделка по внесению имущества в уставный капитал общества, осуществлена до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, норма статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применима.

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Основ гражданского законодательства Союза ССР права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику. Сделка, не соответствующая требованиям законодательства, недействительна в силу пункта 1 статьи 30 Основ гражданского законодательства Союза ССР.

С учетом изложенного суд первой инстанции правильно указал на то, что право собственности на имущество к АОЗТ "Полиагро" не перешло, поскольку имущество передано лицом, которое не имело права на его отчуждение как обладатель титула балансодержателя.

Кроме того, апелляционный суд отмечает, что заявляя требования о признании права собственности на указанное выше имущество как на объекты недвижимости, истец не представил надлежащих доказательств правомерности отнесения спорных объектов к недвижимости, не указаны площадь, этажность, кадастровые номера объектов недвижимости, не представлены технические паспорта (за исключением жилых домов).

Доводы подателя жалобы относительно добросовестного открытого и непрерывного владения заявленным в иске имуществом как своим собственным не подлежат оценке апелляционным судом в рамках настоящего дела, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием заявленного иска и могут служить предметом исследования самостоятельного иска.

При таких обстоятельствах суд апелляционный инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22 января 2008 года по делу N А56-9030/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выдать ЗАО "Расватту" справку на возврат 22 000 рублей излишне уплаченной госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

В.И. Желтянников И.А. Серикова