Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 мая 2008 г. N 13АП-3691/2008

г. Санкт-Петербург

15 мая 2008 г.

Дело N А26-7795/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 мая 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Баркановой Я.В., Желтянникова В.И.

при ведении протокола судебного заседания: Марченковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3691/2008) Государственного учреждения Республики Карелия "Ладвинское центральное лесничество" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 20.02.2008г. по делу N А26-7795/2007 (судья Мельник А.В.), принятое

по иску ЗАО "Приоритет"

к ГУ Республики Карелия "Ладвинское центральное лесничество"

о признании недействительным внесения изменений в договор аренды участков лесного фонда

при участии:

от истца: Тельтевская Ю.А., доверенность от 09.01.08г.

от ответчика: Клюковкина Ю.Н., доверенность от 12.05.08г.

установил:

Закрытое акционерное общество "Приоритет" (далее - ЗАО "Приоритет", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к федеральному государственному учреждению "Петрозаводский лесхоз", впоследствии ГУРК "Петрозаводский лесхоз" (далее - ГУ "Петрозаводский лесхоз", ответчик), о признании недействительным внесения изменений в договор аренды участков лесного фонда от 20.11.2006г в части изменения размера арендной платы.

Решением от 20 февраля 2008 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе государственное учреждение Республики Карелия "Ладвинское центральное лесничество", являясь правопреемником государственного учреждения "Петрозаводский лесхоз", просит решение суда первой инстанции изменить, признав требования по оплате арендной платы за заготовленную древесину от рубок промежуточного пользования законным с применением последствий.

В судебном заседании представитель ответчика доводы жалобы поддержал.

Представитель истца возразил против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая, что отношения сторон носят гражданско-правовой характер и регулируются в первую очередь договором аренды участков лесного фонда, положения которого сохраняют свою силу и после введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации.

По мнению истца, бесплатность промежуточного лесопользования действовавшим в 2007 году законодательством была предусмотрена, и закрепление в договоре соответствующих положений обоснованно и законно.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между ФГУ "Петрозаводский лесхоз" и ЗАО "Приоритет" заключен договор аренды участков лесного фонда от 26 ноября 2006 г., на основании которого в аренду истцу с целью заготовки древесины передан участок лесного фонда, расположенный на территории Деревянского лесничества, общей площадью 7837 Га, с номерами лесных кварталов 4, 5, 9-14, 27-40, 48-58, 72-80.

Порядок определения размера арендной платы и её оплаты закреплен в разделе 7 договора.

Пунктом 7.5 договора аренды предусмотрено, что за древесину, заготавливаемую арендатором при рубках промежуточного пользования на участке лесного фонда, переданном ему в аренду для осуществления рубок главного пользования, арендная плата не взимается.

В 16.04.07г. ответчиком направлен истцу перерасчет арендной платы (л.д.43) - произведено начисление арендной платы на выписанные в декабре 2006 г. лесорубочные билеты на заготовку древесины по промежуточному пользованию в 2007 г.

Истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд, полагая, что внесение изменений в договор аренды в части размера арендной платы противоречит условиям договора аренды и является недействительным.

Судом первой инстанции установлено, что основания, предоставляющие арендодателю право на изменение договора в одностороннем порядке, предусмотрены сторонами договора в п.7.3 договора, согласно которому такими основаниями являются: изменение вида леспользования, размера участка, годового размера лесопользования на арендуемом участке лесного фонда, действующих ставок лесных податей за данный вид лесопользования.

Основанием направления ответчиком перерасчета арендной платы с учетом её начисления за древесину, заготавливаемую арендатором при рубках промежуточного пользования, послужило введение в действие с 01.01.07г. Лесного кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст.94 которого использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации одностроннее изменение условий договора возможно в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон.

Введением в действие Лесного кодекса Российской Федерации согласно п.2 ст.422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия заключенного договора не изменяются, поскольку ни названный кодекс, ни закон о введении его в действие не содержат нормы, устанавливающей, что действие кодекса распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Предусмотренные п.7.3 договора основания для одностороннего изменения договора арендодателем в данном случае отсутствуют.

При таких обстоятельствах внесение ответчиком изменений в договор аренды в части размера арендной платы правомерно признано судом первой инстанции недействительным.

В то же время, апелляционный суд полагает, что обжалуемое решение подлежит изменению путем дополнения его резолютивной части указанием на документ, которым оформлено одностороннее изменений условий договора.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 20.02.2008г. изменить, дополнив его резолютивную часть словами: "оформленное перерасчетом арендной платы на 2007 г. от 16.04.2007г.".

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова В.И. Желтянников