Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2008 г. N 13АП-2680/2008

г. Санкт-Петербург

23 мая 2008 г.

Дело N А56-32120/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 мая 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Лопато И.Б.

судей Петренко Т.И., Савицкой И.Г.

при ведении протокола судебного заседания: Немшановой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2680/2008) ЗАО "Гамма-групп" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.02.2008 по делу N А56-32120/2007 (судья С.Т. Астрицкая), принятое

по иску ЗАО "Гамма-групп"

к ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" ПИБ Кировского района

3-е лицо Кириллович Валентина Григорьевна

о признании недействительным решения

при участии:

от истца: Р.В. Красноперов, дов. от 19.01.2008

от ответчика: Е.О. Михайлова, дов. N 2 от 09.01.2008

от 3-го лица: М.Г. Проскурина, дов. N 78 ВЖ 660715 от 14.01.2008

установил:

Закрытое акционерное общество "Гамма-групп" (далее - ЗАО "Гамма-групп", истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием о признании незаконным решения ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" ПИБ Кировского района (далее - ГУП ГУИОН, ответчик) о переоформлении пакета документов для кадастрового учета на помещение 7Н по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, д.43, литера А, проведенного по заявлению Кириллович Валентины Григорьевны N 15/5112 от 02.05.2007.

Определением суда от 04.12.2007 к участию в деле привлечена Кириллович Валентина Григорьевна (далее - третье лицо) в качестве третьего лица без заявления самостоятельных требований.

Решением суда от 04.02.2008 в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя жалобы, решение ГУП ГУИОН ПИБ Кировского района нарушает права истца, как участника долевой собственности. Как указано в жалобе, порядок пользования имуществом, находящемся в общей долевой собственности, определен заключенным между Кириллович В.Г. и ЗАО "Гамма-групп" договором от 19.11.2004, согласно которому лестничная клетка и помещение 10Н принадлежат Обществу на праве собственности, и на момент обращения Кириллович В.Г. в ГУП ГУИОН ПИБ Кировского района отсутствовало соглашение о пересмотре порядка владения и пользования имуществом, находящемся в долевой собственности. Податель жалобы считает, что в соответствии со статьей 274 ГК РФ при недостижении согласия о порядке владения и пользования имуществом, такой порядок устанавливается судом, а не органом, осуществляющим техническую инвентаризацию объектов недвижимости.

В судебном заседании представитель Общества поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель ответчика просил решение суда оставить без изменения по основаниям, изложенным в отзыве. Представитель третьего лица изложил позицию по делу, поддерживает позицию ответчика, просит решение суда оставить без изменения.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что Общество и Кириллович В.Г. являются собственниками нежилых помещений площадью 1127,2 кв. м. по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, д. 43, лит. А, пом. 7Н и в соответствии с договором от 19.11.2004 сторонами определен порядок пользования нежилыми помещениями.

По заявлению Кириллович В.Г. заинтересованным лицом - ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" ПИБ Кировского района проведено обследование помещения 7Н и установлено, что с точки зрения формирования объекта недвижимости как объекта гражданских прав, включение лестниц в состав означенного помещения лишает его признака изолированности, поскольку через помещение 7Н осуществляется доступ к вышерасположенным помещениям, а вход в помещение 8Н, расположенное на пятом этаже, осуществляется не из мест общего пользования или с улицы, а из помещения 7Н.

По результатам проведенной технической инвентаризации и технического учета из состава помещения 7Н исключена площадь лестничных клеток, ранее учтенных как части помещения 1, 14 и 27, и произведена перенумерация остальных частей помещения 7Н.

Письмом от 26.07.2007 N 05-01-28/2232 ГУП "ГУИОН" ПИБ Кировского района истцу сообщено о совершенных действиях.

Решение ГУП ГУИОН ПИБ Кировского района по переоформлению пакета документов для кадастрового учета на помещение 7Н по адресу: Санкт-Петербург, ул. Маршала Говорова, д.43, литера А, истец счел незаконным и обжаловал его в судебном порядке.

Отклоняя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Проведение технического и кадастрового учета объектов недвижимости, связанное с уточнением его характеристик, производится на основании заявления любого из участников общей долевой собственности, что установлено пунктом 7 утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.12.2000 N 921 Положения "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства" (далее - Положение).

Согласно пункту 2 Положения предусмотрено, что основными задачами государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства являются обеспечение полной объективной информацией органов государственной власти, на которые возложен контроль за осуществлением градостроительной деятельности; формирование в целях совершенствования планирования развития территорий и поселений обобщенной информационной базы об объектах капитального строительства и их территориальном распределении; обеспечение полноты и достоверности сведений о налоговой базе; информационное обеспечение функционирования системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; сбор и предоставление сведений об объектах капитального строительства для проведения государственного статистического учета.

Таким образом, суд правомерно отклонил довод истца о том, что ГУП ГУИОН ПИБ Кировского района изменило порядок пользования помещением 7Н, как неправомерный, указав, что ГУП ГУИОН ПИБ Кировского района не могло нарушить права собственности заявителя в составе всех его правомочий на конкретные части помещения 7Н.

Исключение лестниц общего пользования из состава помещения 7Н не свидетельствует о прекращении права собственности истца на долю в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, при рассмотрении дела судом первой инстанции нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине в размере 1000 руб., уплаченной платежным поручением от 28.02.2008 N 263, подлежат отнесению на подателя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.02.2008 по делу N А56-32120/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу ЗАО "Гамма-групп" - без удовлетворения.

Расходы по государственной пошлине в размере 1000 руб. отнести на подателя апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.Б. Лопато

Судьи

Т.И. Петренко И.Г. Савицкая