Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2008 г. N 13АП-2471/2008

г. Санкт-Петербург

26 мая 2008 г.

Дело N А56-4072/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 21 мая 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего СериковойИ.А.

судей Желтянникова В.И., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Тумановым Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП- 2471/2008) Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

на решение Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.01.2008г. по делу N А56-4072/2007(судья Савинова Е.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к Обществу с ограниченной ответственностью " Березовый мир "

3-е лицо: Общество с ограниченной ответственностью "Интерлаз"

о взыскании неосновательного обогащения и выселении

при участии:

от истца: не явился, извещен (увед. N 34111)

от ответчика: Чепкасов В.Ф. на основании доверенности от 10.04.08г

от 3-го лица: не явился извещен (возврат писем по всем имеющимся в деле адресам)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ СПб) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Березовый мир" (далее - ООО "Березовый мир") 618 920 рублей 20 копеек неосновательного обогащения, полученного в результате незаконного использования ответчиком в период с 01.01.2004 по 31.12.2006 нежилых помещений общей площадью 148, 8 кв.м. (7 этаж), 30, 8 кв.м. (номер занимаемого помещения по документам ПИБ - 7-Н, комн.2) и 15,9 кв.м. (5 этаж), расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Институтский пр., д.21, лит. М, 146 289 руб. 57 коп. процентов, начисленных в соответствии со ст.395 ГК РФ в сумме 108 462 рубля 04 копейки, и выселении ответчика из указанного помещения.

Определением суда от 12.04.2007г к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "ИНТЕРЛАЗ".

Решением суда первой инстанции от 17.01.2008г. в удовлетворении заявленных требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, считая его необоснованным, поскольку факт использования ответчиком помещений в составе объекта недвижимости., расположенного по адресу: г.Санкт-Петербург, Институтский пр., д.21, лит. М установлен актом проверки фактического использования объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением "Санкт-Петербургский научно-исследовательский институт лесного хозяйства от 2006 года.

Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей истца и 3-го лица, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, КУГИ СПб в 2006 году была проведена проверка фактического использования объектов недвижимости, закрепленных на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением "Санкт-Петербургский научно-исследовательский институт лесного хозяйства".

Как указывает истец, из составленного по результатам проверки акта и приложения к нему следует, что помещения площадью 148,8 кв.м (7эт), 30,8 кв.м (ПИБ-7-Н, комн.2) и 15,9 кв.м кв.м (5этаж), расположенные по адресу: г.Санкт-Петербург, Институтский пр., д.21, лит .М заняты без согласия собственника сторонними организациями, в том числе ООО "Березовый мир" предположительно с 01.01.04г.

Считая, что, используя часть помещений в отсутствие договорных отношений с собственником, ответчик сберегает за счет собственника средства, подлежащие перечислению КУГИ СПб в качестве арендной платы, КУГИ СПб обратился с настоящим заявлением в арбитражный суд.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав доказательства, имеющиеся в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

В обоснование заявленного иска истец сослался на названный выше акт проверки и приложение к нему, оформленное как перечень пользователей нежилых помещений, которые обоснованно не приняты судом первой инстанции в качестве допустимого доказательства, поскольку указанный акт не содержит какой-либо информации об использовании ответчиком объектов недвижимости, закрепленных за ФГУ "СПб НИИ Лесного хозяйства", составлен в одностороннем порядке, ответчику не направлялся; содержащиеся в перечне пользователей сведения о нахождении ответчика по указанному адресу носят предположительный характер, кроме того, невозможно однозначно установить, что данный перечень относится к акту проверки от 2006 года в силу отсутствия в акте проверки ссылки на приложение указанного перечня к нему.

Факт получения ответчиком писем по адресу, совпадающему с адресом указанных помещений не принимается апелляционным судом во внимание, поскольку истец заявляет требования о взыскании суммы неосновательного обогащения, возникшего вследствие занятия указанных помещений, за период с 01.01.2004г по 31.12.2006г, в то время, как судебные извещения получались ответчиком по данному адресу за пределами указанного периода, что соответственно не может служить доказательством занятия ответчиком указанного помещения с 01.01.2004г по 31.12.2006г.

Нарушений или неправильного применения норм материального права при вынесении решения судом не допущено, в связи с чем основания для отмены либо изменения обжалуемого решения отсутствуют.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.01.2008г. по делу А56-4072/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

В.И. Желтянников И.А. Тимухина