Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 июня 2008 г. N 13АП-4335/2008

г. Санкт-Петербург

04 июня 2008 г.

Дело N А56-21731/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 27 мая 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 июня 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Ленской С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4335/2008) Индивидуального предпринимателя Орлова Олега Геннадьевича

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.03.2008г. по делу N А56-21731/2007 (судья Захарова М.В.), принятое

по иску ЗАО "Колтранс"

к Индивидуальному предпринимателю Орлову Олегу Геннадьевичу

о взыскании 172 360 руб. 00 коп.

при участии:

от истца: Шулаева Д.Г. (доверенность б/н от 07.04.2008г., паспорт)

от ответчика: Оттевой С.А. (доверенность N 78 ВЖ 548434 от 10.12.2007г., паспорт)

установил:

Закрытое акционерное общество "Колтранс" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Орлова Олега Геннадьевича (далее - ответчик) 172360 руб. 00 коп., из которых 160000 руб. 00 коп. задолженности по арендным платежам за период август-ноябрь 2006 г. по договору субаренды N 10 от 01.06.2006, 12360 руб.00 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.08.2006-26.06.2007.

Решением от 12.09.2007 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.01.2008 решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 12.09.2007 отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.03.2008г. по делу N А56-21731/2007 заявленные требования удовлетворены.

На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит принятый по делу судебный акт отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. В апелляционной жалобе податель указывает, что задолженность у него перед истцом отсутствует, поскольку денежные средства уплачивались истцу наличными средствами. По мнению ответчика, доказательством передачи денег являются подписываемые ежемесячно дополнительные соглашения.

Истец с доводами апелляционной жалобы не согласился. Довод ответчика о погашении долга путем подписания дополнительных соглашений к договору, по мнению истца, является несостоятельным, поскольку в соответствии с пунктом 3.2 договора субаренды арендная плата определяется дополнительными соглашениями к договору, расчеты производятся безналичным путем, платежными поручениями, днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Сторонами договора было заключено шесть дополнительных соглашений к договору аренды с 01.06.2006г. по 01.11.2006г. Оплата поступила только за июнь и июль 2006 г. в размере 40000 руб. за каждый месяц. Из содержания соглашений следует, что стороны договорились не об оплате долга, а об установлении арендных платежей в месяц.

При проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного акта, апелляционная инстанция не находит оснований для его отмены.

Как явствует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор N 10 от 01.06.2006 субаренды объекта недвижимости - нежилого здания и помещения, общей площадью 165,9 кв.м, в том числе: гараж, литера Г, кадастровый номер 78:1607:7:36, площадью 116,3 кв.м., два нежилых помещения 3-Н, литера А, кадастровый номер 78:1607:6:1:1, площадью 16 кв.м. и 33,6 кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Степана Разина, д. 11/3.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 арендная плата определяется сторонами ежемесячно дополнительными соглашениями, вносится арендатором ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца. Расчеты производятся безналичным путем, платежными поручениями, днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Между сторонами были заключены дополнительные соглашения N 1 от 01.06.2006, N 2 от 01.07.2006, N 3 от 01.08.2006, N 4 от 01.09.2006, N 5 от 01.10.2006, N 6 от 01.11.2006, в соответствии с которыми арендная плата составляет 40000 руб. 00 коп. в месяц.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования, указал, что доказательств оплаты долга в соответствии с условиями п. 3.2. договора не представлено.

Апелляционная инстанция считает указанные выводы суда первой инстанции обоснованными, поскольку надлежащих, допустимых доказательств внесения арендных платежей в материалах дела не имеется.

Дополнительные соглашения, на которые ссылается ответчик, не могут быть приняты в качестве доказательства передачи истцу арендных платежей, поскольку из содержания соглашений следует, что стороны договорились не об оплате долга, а об установлении арендных платежей в месяц.

Ответчик ссылается на пункт 3 статьи 614 ГК РФ, указывая, что арендная плата не может меняться чаще, чем раз в год. Данный довод является несостоятельным, поскольку ч.3 ст. 614 ГК РФ указывает, если иное не предусмотрено договором. Как было указано выше, договором стороны предусмотрели ежемесячное установление арендной платы. Кроме того, величина арендной платы в размере 40 000 руб. в месяц и не изменялась.

В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция пришла к выводу о полном и всестороннем исследовании судом первой инстанции материалов и обстоятельств дела, их правильной правовой оценке. Оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.03.2008г. по делу N А56-21731/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова