Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 июня 2008 г. N 13АП-4835/2008

г. Санкт-Петербург

06 июня 2008 г.

Дело N А56-6645/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 03 июня 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 июня 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Ленской С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4835/2008) Конкурсного управляющего ООО "Руслан" Жаднова Александра Александровича

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.04.2008г. по делу N А56-6645/2008 (судья Маркин С.Ф.), принятое

по иску Конкурсного управляющего ООО "Руслан" Жаднова Александра Александровича

к ООО "Бриз"

3-е лицо: Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области

о признании договора недействительным

при участии:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен)

от 3-го лица: Савеловой Д.О. (доверенность N 143 от 14.12.2007г., паспорт)

установил:

Конкурсный управляющий Общества с ограниченной ответственностью "Руслан" Жаднов А.А. обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Бриз" (далее - ответчик) о признании сделки купли-продажи недвижимости - здания АЗС "Южная" (операторная), расположенного по адресу: 188800, Ленинградская область, Выборгский район, г. Выборг, Ленинградское шоссе, д.62, общей площадью 16,1 кв.м, заключенного 14.03.2005 между ООО "Руслан" и ООО "Бриз", недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки.

К участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.04.2008г. по делу N А56-6645/2008 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение истцом подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит принятый по делу судебный акт отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N А56-13904/2006 ООО "Руслан" признано несостоятельным (банкротом), конкурсным управляющим назначен Жаднов А.А. Податель жалобы указывает, что из представленных балансов ООО "Руслан" видно, что по оспариваемой сделке были отчуждены единственные основные средства компании, продажа их была осуществлена по цене ниже остаточной. Реализация имущества привела к росту убытков ООО "Руслан".

Представитель Управления Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебном заседании указал, что с доводами апелляционной жалобы не согласен, считает решение суда законным и не подлежащим отмене.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства истец и ответчик в судебное заседание не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

При проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного акта, апелляционная инстанция не усматривает оснований для его отмены.

Как явствует из материалов дела, 14.03.2005г. между ООО "Руслан" (продавец) и ООО "Бриз (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - здания АЗС "Южная" (операторная), расположенного по адресу: 188800, Ленинградская область, Выборгский район, г.Выборг, Ленинградское шоссе, д.62, общей площадью 16,1 кв.м.

В соответствии с пунктом 4.1 цена отчуждаемого объекта недвижимости составила 21687 руб. Объект недвижимости передан покупателю по акту приема-передачи от 14.03.2005.

Договор и акт приема-передачи недвижимого имущества от имени покупателя подписан генеральным директором ООО "Бриз" Ильиным Леонидом Николаевичем, одновременно являвшимся участником ООО "Руслан" (95% голосов). Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость проведена регистрирующим органом 18.04.2005г.

Считая, что оспариваемый договор купли-продажи недвижимости является крупной сделкой, а также сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, заключен с нарушением действующего законодательства, продажа объекта по цене значительно ниже рыночной нанесла ущерб кредиторам ООО "Руслан", конкурсный управляющий обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, указал, что при заключении оспариваемого договора ООО "Руслан" были соблюдены требования, предъявляемые к крупным сделкам.

Апелляционная инстанция считает указанные выводы суда первой инстанции правильными.

Судом первой инстанции установлено, что из представленных Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области документов: решения внеочередного общего собрания участников ООО "Руслан", оформленного протоколом N 1 от 21.02.2005, решения единственного учредителя ООО "Бриз" о приобретении спорного недвижимого имущества от 04.03.2005г. - оспариваемая сделка по отчуждению здания контейнерной автозаправочной станции (операторная) была единогласно одобрена участником ООО "Руслан".

Соответственно, суд первой инстанции сделал правильный вывод, что при заключении оспариваемого договора ООО "Руслан" были соблюдены требования, предъявляемые к сделкам, заключенным с заинтересованностью, и крупным сделкам.

Доводы апелляционной жалобы о том, что из представленных балансов ООО "Руслан" видно, что по оспариваемой сделке были отчуждены единственные основные средства компании, продажа их была осуществлена по цене ниже остаточной, реализация имущества привела к росту убытков ООО "Руслан" не принимаются апелляционной инстанцией.

Пункт 2 статьи 103 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" устанавливает, что сделка, совершенная должником с заинтересованным лицом, признается судом, арбитражным судом недействительной по заявлению конкурсного управляющего в случаях, если в результате исполнения указанной сделки кредиторам или должнику были или могли быть причинены убытки.

Ссылаясь на то, что продажа объекта была осуществлена по цене ниже рыночной, податель жалобы не представил доказательств, подтверждающих указанный довод, в частности не представлен отчет независимого оценщика, из которого можно было бы установить стоимость объекта.

Поскольку суд апелляционной инстанции не усматривает норм права, которым не соответствует оспариваемая сделка, в удовлетворении требования о признании сделки недействительной по основаниям статьи 168 ГК РФ отказано правомерно.

В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция пришла к выводу о полном и всестороннем исследовании судом первой инстанции материалов и обстоятельств дела, их правильной правовой оценке. Оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.04.2008г. по делу N А56-6645/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова