Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 июня 2008 г. N 13АП-3297/2008

г. Санкт-Петербург

11 июня 2008 г.

Дело N А56-54642/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 04 июня 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 июня 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего И.А.Сериковой

судей Я.В. Баркановой, ИА.Тимухиной

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи И.В.Сухиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3297/2008) (заявление) ЗАО "Сияние" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2008г. по делу N А56-54642/2007 (судья Астрицкая С.Т.), принятое

по иску (заявлению) ЗАО "СИЯНИЕ"

к ООО "Фирма "АСВА"

о нечинении препятствий, взыскании 10000рублей

при участии:

от истца (заявителя): представителя Петренко О.А. по доверенности от 30.01.2008г. N 77

от ответчика (должника): представителя Проккоева П.В. по доверенности от 22.01.2008г.

представителя Харьковой С.О. по доверенности от 17.12.2007г.

от 3-го лица:

установил:

Закрытое акционерное общество "СИЯНИЕ" обратилось в Арбитражный суд г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием об обязании Общества с ограниченной ответственностью "Фирма "АСВА" прекратить чинить препятствия истцу в пользовании системой канализации, а также просит взыскать с ответчика 10000 руб. в качестве возмещения ущерба, нанесенного неправомерными действиями ООО "Фирма "АСВА".

Решением арбитражного суда от 19.02.2008г. в иске отказано.

В апелляционной жалобе ЗАО "Сияние" просит отменить данное решение. Податель жалобы ссылается на то, что судом первой инстанции не дана оценка тому обстоятельству, что ЗАО "Сияние" является собственником части помещений в производственном здании, расположенном по адресу: г.Санкт-Петербург, 3-й Верхний переулок, д.6, корп.2. Указанные помещения являются единым комплексом производственного здания и имеют единую общую систему электро-, тепло-, водоснабжения и канализации, которые обслуживают все здание. После выкупа здания несколькими юридическим лицами указанные системы не выделялись в отдельные, обслуживающие каждого из собственников здания. Наличие единой системы водоснабжения и канализации подтверждается договором, заключенным между сторонами от 10.01.2007г. N 10-В.К. на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ.

ООО "Фирма "АСВА" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения, считает решение суда не подлежащим отмене.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, ЗАО "Сияние" расположено и осуществляет свою хозяйственную деятельность на земельном участке общей площадью 4496 кв.м, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, п/з Парнас, 3-й Верхний переулок, д. 6, корп. 2 (участок 4) на основании договора аренды N 02/ЗК-03977 от 11.02.2002, заключенного с КУГИ СПб. Указанный земельный участок граничит с земельным участком, находящимся в аренде у ООО "Фирма "АСВА".

На земельном участке расположено нежилое здание, находящееся в общей долевой собственности, с инженерными коммуникациями, в том числе, подземная канализация, которая проходит через оба участка, занимаемых сторонами.

Основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском послужило чинение ООО "Фирма "АСВА" препятствий в пользовании системой канализации истцом, выразившееся в самовольном перекрытии канализационного стока на своей территории, чем лишило ЗАО "Сияние" права пользования канализацией. Кроме того, ЗАО "Сияние" было привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 10000рублей, что, по мнению истца, явилось следствием действий со стороны ООО "Фирма "АСВА", в связи с чем просит взыскать указанную сумму с ответчика в качестве возмещения ущерба.

Отказывая в иске, суд первой инстанции указал на его необоснованность по праву.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта в связи со следующим.

Как следует из представленных документов, 11.10.2001г. между АОЗТ "Сияние", ООО "СтройАвтоСервис" и ООО "АСВА" было заключено соглашение о порядке владения и пользования имуществом, поскольку нежилое одно-двухэтажное здание административно-производственного назначения (кадастровый номер 78:5574:1:2), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 3-й Верхний переулок, д.6, корп.2, лит.А, общей площадью 3537,6кв.м, принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности.

В связи с отсутствием сетей водоснабжения и канализации у ООО "Фирма "АСВА" возникла необходимость в проведении реконструкции своих помещений: были получены технические условия N -9271-24-18 на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, разработан и согласован проект реконструкции, включающий разделы и водоснабжения и канализации, объект после реконструкции сдан межведомственной комиссии. Проектом не охватывались помещения, принадлежащие ЗАО "СИЯНИЕ".

Согласно пункту 5 договора от 11.06.2003г. N 1 о реальном разделе нежилого здания, заключенного между собственниками помещений, стороны самостоятельно осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт помещений, перешедших к ним в результате раздела здания (л.д.15-17).

В декабре 2006 г. технически условия были выполнены ООО "Фирма "АСВА", после чего последнее 06.02.2007г. заключило договор N 01-82571/10-О с ГУП "Водоканал" на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Однако, до настоящего времени истцом не исполнен проект внутриплощадочных сетей, внутренние сети истца не присоединены к сетям ООО "Фирма "АСВА", отсутствует договор на водоснабжение и канализацию и акт разграничения ответственности по сетям, что является неотъемлемым условием заключения договора на водоснабжение и канализацию. Указанные обстоятельства подтверждаются Постановлением Главного государственного санитарного врача по Выборгскому и Калининскому районам от 03.12.2007, которым ЗАО "СИЯНИЕ" было привлечено к административной ответственности в виде административного штрафа в размере 10000рублей за нарушение санитарных правил в связи с отсутствием централизованных сетей канализации.

Довод жалобы о наличии единой системы водоснабжения и канализации опровергается краткосрочным договором, заключенным между сторонами от 10.01.2007г. N 10-В.К. на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, из пункта 1.1 которого следует, что ООО "Фирма "АСВА" производит отпуск питьевой воды ЗАО "Сияние", а также осуществляет прием (сброс) вод в дождевую и бытовую системы канализации Водоканала через собственную канализационную сеть.

Кроме того, из письма от 18.09.2007г. ГУП "Водоканал" филиал Правобережный в адрес ЗАО "Сияние", приложенного к апелляционной жалобе, следует, что последний самостоятельно может обратиться за получением технических условий на присоединение к системам коммунального водоснабжения и канализации, согласовать проект, проложить собственный водопроводный ввод и канализационный выпуск.

Таким образом, доводы жалобы отклоняются апелляционным судом, поскольку не находят своего подтверждения в материалах дела.

Поскольку истец не представил доказательств наличия у него канализационных сетей и инженерных коммуникационных сооружений, обслуживающих весь комплекс зданий, а также наличия у него договорных отношений с ответчиком на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ, суд первой инстанции правомерно отказал ЗАО "Сияние" в удовлетворении заявленного иска.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации ЗАО "Сияние" подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина по апелляционной жалобе в размере 1000рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.02.2008г. по делу N А56-54642/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выдать ЗАО "Сияние" справку на возврат из федерального бюджета 1000рублей излишне уплаченной государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина