Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 июля 2008 г. N 13АП-6034/2008

г. Санкт-Петербург

28 июля 2008 г.

Дело N А56-54747/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 июля 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Е.В. Жиляевой

судей Е.К. Зайцевой, Л.С. Копыловой

при ведении протокола судебного заседания: М.И. Иноземцевой

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6034/2008) ООО "Стройформат"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.08 по делу N А56-54747/2007(судья М.В. Захарова), принятое

по иску ООО "Интертерминал-Предпортовый"

к ООО "Стройформат"

о взыскании 32 062,81 руб.

при участии:

от истца: М.А. Пельд по доверенности от 15.01.08 N 2/1

от ответчика: О.И. Сигаевой по доверенности от 20.12.07 N 3-119

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Интертерминал-Предпортовый" (далее - ООО "Интертерминал-Предпортовый") обратилось в арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стройформат" (далее - ООО "Стройформат") о взыскании 32 062,81 рублей, в том числе: 29 383,73 рубля долга и 2 679,08 рублей пеней по договору субаренды от 02.06.07 N 19/07-А/оф.

Решением суда от 23.04.08 с ответчика в пользу истца взыскано 29 372, 17 рубля долга и 2 677,77 рублей пени. В удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе ООО "Стройформат" просит решение суда от 23.04.08 изменить, взыскать с ответчика в пользу истца 14 629, 64 рубля, в том числе: 12 555,17 рублей долга по арендной плате, 483,33 рубля долга по оплате услуг по уборке помещения, 1 532,16 рублей пени за просрочку оплаты арендной платы и 58,98 рублей пени за просрочку оплаты услуг по уборке помещения, в удовлетворении остальной части иска отказать.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО "Стройформат" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО "Интертерминал-Предпортовый" просил решение суда от 23.04.08 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, сторонами спора заключен договор субаренды от 02.06.07 N 19/07-А/оф, по условиям которого ООО "Интертерминал-Предпортовый" обязуется предоставить ООО "Стройформат" во временное владение и пользование нежилое помещение 1-Н (комната N 72) общей площадью 11,40 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. Кубинская, д. 75/1, литера Б, а ООО "Стройформат" - своевременно и в полном объеме вносить арендную плату и иные платежи, связанные с использованием помещения.

Согласно пунктам 3.1, 3.6 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 560 рублей за 1 кв.м., размер ежемесячного платежа за предоставление услуг по уборке помещения составляет 500 рублей.

В соответствии с пунктом 3.4 договора ответчик обязался ежемесячно оплачивать арендную плату в течение пяти рабочих дней с момента получения счета.

Пунктом 4.3 договора за несвоевременную оплату счетов предусмотрено взыскание неустойки в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Ненадлежащее исполнение ООО "Стройформат" обязательств по оплате явилось основанием для обращения ООО "Интертерминал-Предпортовый" в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, исследовав материалы дела, правильно применив нормы материального права, сделал обоснованный вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца 29 372, 17 рублей долга, 2 677,77 рублей пени, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Податель жалобы ссылается на то обстоятельство, что в период с 01.08.07 по 22.09.07 был лишен возможности пользоваться помещением, а в период с 23.09.07 по 30.09.07 не имел возможности возвратить арендодателю арендованное помещение.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку арендатор в срок, установленный договором субаренды от 02.06.07 N 19/07-A/оф, не исполнил обязательств по внесению арендной платы за период с 01.08.07 по 22.09.07, суд правомерно взыскал в пользу арендодателя задолженность по арендной плате.

Требование истца о взыскании с ответчика арендной платы за период после расторжения договора - с 23.09.07 по 30.09.07, правомерно удовлетворено судом первой инстанции, поскольку в силу статьи 622 ГК РФ, если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Касательно доводов ответчика о том, что суд необоснованно взыскал с него в пользу истца стоимость услуг по уборке помещений, поскольку ответчик не пользовался помещениями.

Суд первой инстанции правильно указал, что ответчик не представил доказательств не оказания услуг по уборке помещений.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.08 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

Е.К. Зайцева Л.С. Копылова