Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 августа 2008 г. N 13АП-6623/2008

г. Санкт-Петербург

13 августа 2008 г.

Дело N А21-34/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 августа 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Полубехиной Н.С., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Ленской С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6623/2008) ООО "Вертикаль Плюс"

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 08.05.2008г. по делу N А21-34/2008 (судья И.А. Мельник), принятое

по иску Администрации городского округа "Город Калининград"

к ООО "Вертикаль Плюс"

3-е лицо: 1. ОАО "Торговый дом Центральный", 2. ИП Полосин Артур Валентинович

о прекращении права собственности

при участии:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен)

от 3-го лица: 1. Роменко А.В. (доверенность б/н от 21.07.2008г., паспорт). 2. не явился (извещен)

установил:

Администрации городского округа "Город Калининград" (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с иском к ООО "Вертикаль Плюс" (далее - ответчик) о прекращении права собственности на торговый павильон литер Г, находящийся по адресу: г. Калининград, ул. Горького, дом 2 - ул. Профессора Баранова, 30, зарегистрированное УФРС по Калининградской области 07.02.2005г.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 08.05.2008г. по делу N А21-34/2008 заявленные требования удовлетворены.

На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на нарушение норм материального права, просит принятый по делу судебный акт отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что ООО "Вертикаль плюс" является собственником одноэтажного здания торгового павильона литер "Г". Указанное здание построено и сдано в эксплуатацию в 1983г. здание является объектом с 1У группой капитальности. Обращаясь с требованием о прекращении права собственности на спорный объект, истец не обладает на него никакими правами. Спорный объект находится на земельном участке, на который у ответчика заключен договор аренды N 001890 от 03.08.1998г. и который передан в аренду до 20 мая 2047г.

Администрация городского округа "Город Калининград" в отзыве на апелляционную жалобу указала, что исковые требования Администрации основаны на статье 235 ГК РФ, предусматривающей возможность прекращения права собственности на имущество помимо воли его собственника в случае гибели или уничтожения данного имущества. Гибель имущества подтверждается справкой Калининградского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация" от 11.09.2006г. об отсутствии объекта. Восстановление павильона не может исключить возможность применения статьи 235 ГК РФ. При восстановлении павильона будет создана новая вещь с индивидуальными характеристиками.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства истец, ответчик в судебное заседание не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Как явствует из материалов дела, 03.08.1998г. ООО "Вертикаль плюс" заключило с Мэрией г. Калининграда (правопредшественник Администрации городского округа "Город Калининград") договор N 001890 на передачу в аренду городских земель, расположенных в г. Калининграде, ул. Горького, 2 в Ленинградском районе общей площадью 0,044 га под существующий отдельно стоящий торговый павильон. 17.04.1995г. Калининградским бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение о том, что литер "Г" по улице Горького,2 - профессора Баранова, 30 состоящий из одноэтажного деревянного на металлическом каркасе нежилого здания общей площадью 213,8 кв.м. зарегистрировано на праве собственности за Товариществом с ограниченной ответственностью "ККТ". УФРС по Калининградской области 07.02.2005г. зарегистрировано право собственности ООО "Вертикаль плюс" на вышеуказанный объект, кадастровый номер 39:15:13 17 03:001:41235/Г, поскольку согласно решению собрания учредителей ТОО "ККТ" от 24.12.1997г. указанное имущество передано по акту в качестве вклада в уставный фонд ООО "Вертикаль плюс" 29.12.1997г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.

Суд первой инстанции установил и имеющейся в материалах дела справкой Калининградского отделения ФГУП "Ростехинвентаризация" от 11.09.2006г. подтверждается, что павильон, находящийся по адресу: г. Калининград, ул. Горького, дом 2 - ул. Профессора Баранова, 30 разрушен.

Следовательно, в силу статьи 235 ГК РФ право собственности на данный объект прекратилось. Спорный объект на момент рассмотрения спора не отвечал признакам здания, сооружения или объекта, незавершенного строительством, то есть не относился к объектам недвижимости, указанным в статье 130 ГК РФ.

При таких обстоятельствах право собственности на спорное имущество правомерно прекращено.

Доводы апелляционной жалобы о возможности возведения нового здания не принимаются апелляционной инстанцией.

Вопрос о признании права собственности может быть поставлен истцом только в порядке статьи 218 ГК РФ после возведения нового объекта. При восстановлении павильона будет создана новая вещь с индивидуальными характеристиками. Кроме того, восстановление павильона не может исключить возможность применения статьи 235 ГК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о наличии договора аренды на земельный участок, на котором находился спорный павильон, также не принимаются апелляционной инстанцией.

Договор аренды на земельный участок был заключен в связи с нахождением на земельном участке павильона, который в настоящий момент отсутствует.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что зарегистрированное право собственности на несуществующие объекты недвижимости нарушает права истца на осуществление возложенных на него функций по использованию земельного участка - как собственника земельного участка.

При рассмотрении дела судом правильно применены нормы материального и процессуального права, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 08.05.2008г. по делу N А21-34/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Н.С. Полубехина И.А. Серикова