Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 августа 2008 г. N 13АП-12853/2006

г. Санкт-Петербург

12 августа 2008 г.

Дело N А42-5314/2006

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 августа 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Поповой Н.М.

судей Шестаковой М.А., Кашиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Сибиряковой И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12853/2006) ОАО "ГлавСтройПроект" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 31.10.2006 года по делу N А42-5314/2006 (судья Бутова Г.С.), принятое

по иску Индивидуального предпринимателя Никитина Игоря Владиленовича

к ОАО "ГлавСтройПроект"

3-е лицо

о взыскании 343 643 руб. 63 коп.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

установил:

Индивидуальный предприниматель Никитин Игорь Владиленович обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к ОАО "ГлавСтройПроект" с учетом изменения исковых требований, произведенных в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о взыскании 93 286 руб. арендной платы за пользование помещением по адресу: г. Мурманск, ул. Челюскинцев, д. 24/26, по договору аренды от 01.08.05г.N 10/АР за период с 01.08.05г. по 30.09.05г. и 60 170 руб. 03 коп. договорной неустойки за период с 07.08.05.по 31.12.05г.

Решением от 31.10.2006 года с ответчика взыскано в пользу истца 6 643 руб. долга и 25 000 руб. неустойки. В остальной части в иске отказано.

Ответчик в апелляционной жалобе просит решение отменить, отказать истцу в удовлетворении требований. По его мнению, суд первой инстанции необоснованно отклонил ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта районного суда г. Мурманска по иску о признании недействительной сделки по приобретению ИП Никитиным И.В. нежилого помещения по адресу: г. Мурманск, ул. Челюскинцев, д. 24/26.

Апелляционный суд по ходатайству ответчика в порядке п. 3 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федеральной определением от 24.01.2007г. приостановил производство по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу рассматриваемому в Октябрьском районном суде г. Мурманска.

Определением от 03.12.2007 года отменено решение Третейского суда для разрешения экономических споров при Северной торгово-экономической палате, принятое судьей Козюбенко А.П. от 08.07.2005 года по делу N ТС-35/05 по иску Никитина Игоря Владиленовича к сельскохозяйственному производственному кооперативу "Рыболовецкий колхоз "Новая Титовка" о взыскании задолженности в размере 5 000 001 рубль, образовавшуюся по договору об оказании услуг от 11.01.2005г. N 01/2, которым утверждено мировое заключение между СПК "Рыболовецкий колхоз "Новая Титовка" и Никитиным И. В. о погашении задолженности колхоза путем передачи в собственность Никитину И.В. двухэтажного нежилого здания общей площадью 762 кв. м. стоимостью 300 000 руб., расположенного по адресу: улица Челюскинцев, д. 24/26 в городе Мурманске, и денежной суммы 200 001 руб. в течение одного месяца по истечению четырех месяцев с момента утверждения мирового соглашения.

Решением Ленинского районного суда г. Мурманска договор от 11.01.05г. N 10/2 между СПК РК "Новая Титовка" и Никитины признан недействительным. Также признаны недействительными обязательства, возникшие по недействительному договору; признано недействительным зарегистрированное УФРС по Мурманской области право собственности Никитина И.В. на нежилое здание по адресу: г. Мурманск, ул. К. Маркса/ Челюскинцев, д. 24/26.

В соответствии с п.3. ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

В соответствии со ст. 608 Гражданский кодекс Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Поскольку помещения по адресу г. Мурманск, ул. Челюскинцев, д. 24/26 не является собственностью арендодателя - ИП Никитина И.В., в силу ст. 167, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды от 01.08.2005г. N 10/АР являются ничтожной сделкой с момента ее совершения.

Апелляционный суд не находит оснований для удовлетворения требований Никитина И.В. о взыскании арендной платы и санкций за неисполнение условий договора.

В удовлетворении исковых требований следовало отказать. Решение от 31.10.2006г. подлежит отмене.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина по иску, по апелляционной жалобе относится на истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 31.10.2006 года по делу N А42-5314/2006 отменить.

В иске отказать.

Взыскать с ИП Никитина Игоря Владиленовича в пользу ОАО "ГлавСтройПроект" 1 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

М.А. Шестакова Т.А. Кашина