Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 сентября 2008 г. N 13АП-4903/2008

г. Санкт-Петербург

29 сентября 2008 г.

Дело N А56-3898/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 23 сентября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 сентября 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Долониной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4903/2008) ООО "Логема СПб"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.03.2008г. по делу N А56-3898/2008 (судья Савинова Е.В.), принятое

по иску ЗАО "Центральный научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт морского флота"

к ООО "Логема СПб"

о взыскании 22 160 руб. 40 коп.

при участии:

от истца: Ященко В.Ф. (доверенность N 1-Д/ЮК от 19.03.2008г., паспорт)

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Закрытое акционерное общество "Центральный научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт морского флота" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Логема СПб" (далее - ответчик) 22 160,40 руб. задолженности по договору аренды от 26.01.2006 N 93-06 за апрель и май 2007 года.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.03.2008г. по делу N А56-3898/2008 заявленные требования удовлетворены.

На указанное решение ООО "Логема СПб" подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильное применение норм материального и процессуального права, просит принятый по делу судебный акт отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что не был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, поскольку суд направлял корреспонденцию по неправильному адресу. Также податель жалобы указывает, что он не пользовался арендуемым помещением после истечения срока действия договора, установленного дополнительным соглашением от 25.12.2006г. Задолженности ответчика за период по 31.03.2007г. не имеется.

Истец с доводами апелляционной жалобы не согласился, указав в отзыве на апелляционную жалобу, что дополнительным соглашением от 25.12.2006г. окончание срока действия договора установлено 30.12.2007г. В период действия договора ответчиком было допущено существенное нарушение предусмотренного пунктом 3.1 договора условия о сроках уплаты арендной платы. Просрочка уплаты арендной платы за январь 2007 г. составила 38 дней. В связи с указанным обстоятельством и руководствуясь пунктом 4.3 договора, истец направил ответчику уведомление о досрочном расторжении договора аренды помещений N 93-06 от 26.01.2006г. с 31 мая 2007 г. Задолженность ответчика перед истцом по договору N 93-06 от 26.01.2006г. составляет 22 160 руб. 40 коп. и по настоящий момент не погашена.

В судебном заседании по рассмотрению апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции установил, что обжалуемый судебный акт был вынесен в отсутствие надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства ответчика. Допущенное процессуальное нарушение, является безусловным основанием к отмене принятого по делу судебного акта. В связи с указанным обстоятельством решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.03.2008г. подлежит отмене. Дело рассмотрено по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

В судебные заседания по рассмотрению дела в суде апелляционной инстанции надлежащим образом извещенный ответчик не явился. Доказательств в обоснование своих доводов, изложенных в апелляционной жалобе, ответчик не представил.

Как явствует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 26.01.2006г. заключен договор аренды N 93-06 нежилых помещений общей площадью 18,7 кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Ставропольская, д. 10, пом. 343 (8) на срок до 31.12.2006г., в соответствии с которым ответчик обязался оплачивать арендные платежи ежемесячно по счетам арендодателя.

Дополнительным соглашением от 25.12.2006г. к договору аренды срок действия договора продлен до 30.12.2007г.

В связи с нарушением сроков внесения арендных платежей истец принял решение о досрочном прекращении договора, направив ответчику уведомление за N 91-81 от 03.05.2007г., где указывает на необходимость погашения задолженности по арендной плате за апрель, май 2007 г.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик до настоящего времени не исполнил принятые на себя по договору обязательства за спорный период надлежащим образом, доказательств оплаты арендных платежей не представил.

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Поскольку исковые требования обоснованы по праву и размеру, подтверждены расчетом, апелляционная инстанция считает их подлежащими удовлетворению. Доводы апелляционной жалобы о том, что дополнительным соглашением от 25.12.2006г. договор аренды был продлен только до 31.03.2007г. и помещения в спорный период времени не занимались ответчиком ООО "Логема" документально не подтверждены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Логема СПб" (ИНН 7842327070) в пользу закрытого акционерного общества "Центральный научно-исследовательский и проектно-конструкторский институт морского флота" 22 160 руб. 40 коп. задолженности по договору аренды от 26.01.2006 N 93-06 за апрель и май 2007 года, а также 886,42 руб. расходов по государственной пошлине.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова