Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 октября 2008 г. N 13АП-10361/2006

г. Санкт-Петербург

07 октября 2008 г.

Дело N А56-32797/2005

Резолютивная часть постановления объявлена 24 сентября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 октября 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11260/2006) (заявление) ОАО "Коммерческий центр, транспорт и лес" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.09.2008 г. по делу N А56-32797/2005 (судья М.В. Кузнецов), принятое

по иску (заявлению) ОАО "Коммерческий центр, транспорт и лес" (ОАО "КЦТЛ")

к Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга

3-е лицо ООО "Западный терминал"

о признании недействительным решения

при участии:

от истца (заявителя): Лямичева Е.Н., по доверенности от 05.08.08 г. N 46, удостоверение N 78/4626

от ответчика (должника):не явился, извещен

от 3-го лица: не явился, извещен

установил:

Открытое акционерное общество "Коммерческий центр, транспорт и лес" (далее - ОАО "КЦТЛ") обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным решения Управления городского кадастра недвижимости Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ) N 3536 от 30.06.2005г. об отказе в кадастровом учете принадлежащего заявителю подъездного железнодорожного пути, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корабельная, 6, литера "ИЦ" и решения Управления городского кадастра недвижимости Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга N 3620 от 06.07.2005г. об отказе в кадастровом учете принадлежащих заявителю подъездных железнодорожных путей, расположенных по адресу Санкт-Петербург, ул. Корабельная, 6, литера "ИФ", "ИУ", "ИХ", "ИР", "ИП", "ИС", а также об обязании Управления городского кадастра недвижимости Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга произвести кадастровый учет принадлежащих заявителю подъездных железнодорожных путей, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул.Корабельная, 6:

- "Береговой путь", протяженностью 732,3 погонных метров, литера "ИЦ";

- "Тупик центральной котельной, секционный съезд, Октябрьский путь, путь 1 цеха, путь на склад металла цеха N 4, пути в пролеты цеха N 7 (4,5,6)" протяженностью 2276,9 погонных метров, литера "ИФ";

- "Путь на пескостройку, весовой путь, деповские пути" протяженностью 592,5 погонных метра, литера "ИУ";

- "Главный Ленинский путь, пути на склад оборудования, пути в пролет эллинга, Ленинские пути (4,6)" протяженностью 1400,8 погонных метров, литера "ИХ";

- "Пути листовой стали" протяженностью 159,4 погонных метров, литера "ИР";

- "Тупик Торшкова", протяженностью 70,1 погонного метра, литера "ИП";

- "Пути новой набережной", протяженностью 151,8 погонных метров, литера "ИС";

- "Объездной путь", протяженностью 262 погонных метров, литера "ИТ".

Решением суда от 04.09.2006 г. в части требований ОАО "Коммерческий центр, транспорт и лес" относительно подъездных железнодорожных путей, расположенных по адресу: Санкт-Петербурга, ул. Корабельная, д. 6, литеры "ИП", "ИС", "ИУ" - производство по делу прекращено, в остальной части в удовлетворении требований ОАО "Коммерческий центр, транспорт и лес" - отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение изменить в части отказа в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, суд необоснованно привлек к участию в деле ООО "Западный терминал", поскольку настоящий спор не касается железнодорожной ветки "Росляковский путь", право собственности на который ООО "Западный терминал" приобрел по договору купли-продажи от 04.06.2004 г.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

ОАО "Коммерческий центр, транспорт и лес" решением КЗРиЗ от 30.06.2005г. N 3536 было отказано в кадастровом учете подъездного железнодорожного пути, расположенного по адресу: Санкт-Петербурга, ул. Корабельная, д. 6, литера "ИЦ", со ссылкой на то, что подъездной железнодорожный путь не относится к объектам недвижимости.

Решением КЗРиЗ N 3620 от 06.07.2005 г. также было отказано в кадастровом учете подъездных железнодорожных путей, расположенных по адресу: Санкт-Петербурга, ул. Корабельная, д.6, лит. "ИФ", "ИУ", "ИХ", "ИР", "ИП", "ИС", "ИТ" по аналогичным основаниям.

Общество, полгая, что отказ КЗРиЗ в кадастровом учете железнодорожных подъездных путей противоречит нормам гражданского законодательства и нарушает его права как собственника подъездных путей, не имеющего возможности без кадастрового учета объекта зарегистрировать свои права на него, обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Суд первой инстанции частично отказал в удовлетворении заявленных требований, придя к выводу о том, что ОАО "КЦТЛ" не доказал права собственности на спорные железнодорожные пути.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, оценив в совокупности и взаимосвязи имеющиеся в деле доказательства, апелляционный суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, ОАО "Коммерческий центр, транспорт и лес" было создано в результате реорганизации АООТ "Северная верфь", путем выделения производственных подразделений в самостоятельные юридические лица. Спорные железнодорожные ветки были переданы ОАО "КЦТЛ" на основании генерального договора об образовании и деятельности холдинговой группы от 02.11.1994 г., акта N 1 приема-передачи имущества и основных средств от 01.11.1994 г., в соответствии с приказом АООТ "Северная верфь" от 31.10.1994 г. N 274, которым с 01.11.1994 г. была прекращена деятельность ряда цехов и отделов в составе АО "Северная верфь" в связи с образованием АО "КЦТЛ".

Спорное имущество с момента создания Акционерного общества "Коммерческий центр, транспорт и лес" и по настоящее время находится на балансе Общества и в его владении.

Из технических паспортов подъездных железнодорожных путей, расположенных по адресу: Санкт-Петербурга, ул. Корабельная, д. 6, литеры "ИЦ", "ИФ", "ИУ", "ИХ", "ИР", "ИП", "ИС", "ИТ", составленных ПИБ Кировского района следует, что данные подъездные пути представляют собой сложные сооружения, неотъемлемой частью которых является земляное полотно и балластный слой, а рельсы и шпалы составляют только верхнее строение пути. В качестве точек примыкания к железнодорожным путям общего пользования в технических паспортах имеется указание на стрелочные переводы. Таким образом, технически не представляется возможным перенести подъездной железнодорожный путь из одного места в другое, а в случае перемещения составных элементов подъездного железнодорожного пути в другое место - станет невозможным обслуживание конкретного пользователя железнодорожного транспорта.

Оценив все указанные обстоятельства, апелляционный суд пришел к выводу о том, что железнодорожные подъездные пути, находящиеся в собственности Общества, являются сооружением, прочно связанным с землей и обладающим всеми признаками недвижимого имущества, право собственности на которое подлежит государственной регистрации согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, а следовательно, и кадастровому учету в установленном законом порядке.

Поскольку отказ КЗРиЗ произвести кадастровый учет спорных железнодорожных подъездных путей противоречит требованиям гражданского законодательства и нарушает права Общества как собственника этого имущества, не имеющего возможности без проведения кадастрового учета пути зарегистрировать свои права на него, оспариваемые заявителем ненормативные правовые акты следует признать незаконными и обязать КЗРиЗ произвести кадастровый учет указанных ОАО "Коммерческий центр, транспорт и лес" подъездных путей. При этом апелляционный суд обращает внимание на то, что отказывая заявителю в проведении кадастрового учета восьми подъездных железнодорожных путей ( литеры "ИЦ", "ИФ", "ИХ", "ИР", "ИТ", "ИУ", "ИП", "ИС") по одному и тому же основанию, КЗРиЗ провел кадастровый учет в отношении трех из заявленных путей - литеры "ИУ", "ИП", "ИС". В указанной части суд прекратил производство по делу, в связи с заявленным отказом от этой части требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 266, ч. 5 ст. 268, ст. 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.09.2006 г. по делу N А56-32797/2005 в обжалуемой части отменить.

Признать недействительным Решение Управления городского кадастра недвижимости Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга N 3536 от 30.06.2005г. об отказе в кадастровом учете подъездного железнодорожного пути, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корабельная, д. 6, литера "ИЦ"

Признать недействительным Решение Управления городского кадастра недвижимости Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга N 3620. от 06.07.2005г. об отказе в кадастровом учете подъездных железнодорожных путей, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корабельная, д. 6, литеры "ИФ", "ИХ", "ИР", "ИТ"..

Обязать Управление городского кадастра недвижимости Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга произвести кадастровый учет

1) подъездного железнодорожного пути "Береговой путь", протяженностью 732,3 п.м. п.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корабельная, д.6, литера "ИЦ";

2) подъездного железнодорожного пути "Тупик центральной котельной, секционный съезд, Октябрьский путь, путь 1 цеха, путь на склад металла цеха N 4, пути в пролеты цеха N 7 (4,5,6)", протяженностью 2276,9п.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корабельная, д.6, литера "ИФ";

3) подъездного железнодорожного пути "Главный Ленинский путь, пути на склад оборудования, пути в пролет эллинга, Ленинские пути (4,6)", протяженностью 1400,8 п.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корабельная, д. 6, литера "ИХ";

4) подъездного железнодорожного пути "Объездной путь", протяженностью 262 п.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ул. Корабельная, д. 6, литера "ИТ";

5) подъездного железнодорожного пути "Пути листовой стали", протяженностью 159,4 п.м., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербурга, ул. Корабельная, д.6, литера "ИР".

Взыскать с Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в пользу ОАО "Коммерческий центр, транспорт и лес" 2000 руб. расходов по госпошлине по иску.

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга в пользу ОАО "Коммерческий центр, транспорт и лес" 1000 руб. расходов по госпошлине по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина