Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 октября 2008 г. N 13АП-8590/2008

г. Санкт-Петербург

08 октября 2008 г.

Дело N А56-50345/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 06 октября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 октября 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Куклиной Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-8590/2008) ООО "СТОУН" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.06.2008г. по делу N А56-50345/2007 (судья Виноградова Л.В.), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "СТОУН"

о взыскании 80 357, 93 руб.

при участии:

от истца: не явился (извещен)

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ Санкт-Петербурга) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "СТОУН" (далее - ООО "СТОУН", Общество) о взыскании неосновательного обогащения за период с 24.10.2006г. по 30.11.2007г. в сумме 75 279,95 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 5 077,98 руб., всего 80 357,93 руб. и о выселении ответчика с занимаемого земельного участка, площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: город Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова. уч. 16, квартал 4 Юго - Запада, корп. 16, 17 (строительная площадка западнее дома 24, к. 1, лит. А) (далее - земельный участок).

Решением суда от 26.06.2008г. с Общества с ограниченной ответственностью "СТОУН" в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга взыскано 75 279,95 руб. неосновательного обогащения, 5 077,98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, 4 910,74 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 85 268,67 руб.; Общество с ограниченной ответственностью "СТОУН" выселено с занимаемого земельного участка по адресу Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова, уч. 16 квартал 4 Юго-Запада, корп. 16, 17 (строительная дома 24 к. 1, лит. А).

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит отменить решение от 26.06.2008г.

Податель апелляционной жалобы отмечает, что земельный участок площадью 2800 кв.м. примыкает к западной, северной и восточной сторонам земельного участка площадью 5350 кв.м. (кадастровый номер 78:8304:3005), который используется ООО "СТОУН" на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях от 01.10.2003г. N 00/ЗК-02076 (08). ООО "СТОУН" неоднократно обращалось в КУГИ Санкт-Петербурга с предложениями о заключении дополнительного соглашения к ранее заключенному договору аренды от 01.10.2003г. N 00/ЗК-02076(08) относительно земельного участка площадью 2800 кв.м., которые были оставлены КУГИ Санкт-Петербурга без ответа.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства стороны своих представителей в судебное заседание не направили, поэтому апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

При проверке законности и обоснованности обжалуемого решения апелляционный суд не находит оснований для его отмены.

Как следует из материалов дела, Управлением Роснедвижимости по Санкт-Петербургу 24.10.2006г. была проведена проверка законности использования земельного участка площадью 2800 кв.м., расположенного по адресу: город Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова. уч. 16, квартал 4 Юго - Запада, корп. 16, 17 (строительная площадка западнее дома 24, к. 1, лит. А), в ходе которой было установлено, что данный земельный участок используется ООО "СТОУН" без правоустанавливающих документов под бытовой городок.

По факту проверки был составлен протокол об административном правонарушении от 24.10.2006г. N 16625 (л.д. 7-8). ООО "СТОУН" было признано виновным в самовольном занятии земельного участка (постановление о назначении административного наказания по делу об административном правонарушении от 07.11.2006г. N 548/06 - л.д. 9). Обществу было предписано до 07.02.2007г. устранить нарушения земельного законодательства на земельном участке (предписание об устранении нарушения земельного законодательства от 07.11.2006г. N 548/06/1 - л.д. 10).

Факт использования ООО "СТОУН" земельного участка без правоустанавливающих документов подтверждается материалами дела об административном правонарушении от 15.02.2007г. N 17401 (л.д. 13), актами проверки фактического использования земельного участка, проведенными специалистами отдела (агентства) недвижимого имущества от 03.08.2007г., 20.11.2007г. (л.д. 16, 18).

Поскольку ООО "СТОУН" не исполнило обязанность по устранению нарушения земельного законодательства на земельном участке в установленный срок, то КУГИ Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с методикой определения арендной платы за земельные участки, собственниками которых является Санкт-Петербург, за пользование земельным участком, расположенным по адресу: город Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова. уч. 16, квартал 4 Юго - Запада, корп. 16, 17 (строительная площадка западнее дома 24, к. 1, лит. А) ответчик должен был платить 460,6У.Е. в квартал.

В соответствии с частью 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Заявленная истцом ко взысканию с ответчика сумма неосновательного обогащения за период с 24.10.2006г. по 30.11.2007г. в размере 75 279,95 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 077,98 руб. подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 20).

Обоснованным является вывод суда первой инстанции о выселении ответчика с занимаемого земельного участка, расположенного по адресу: город Санкт-Петербург, ул. Маршала Казакова. уч. 16, квартал 4 Юго - Запада, корп. 16, 17 (строительная площадка западнее дома 24, к. 1, лит. А), поскольку у ответчика отсутствуют правовые основания для занятия земельного участка.

Довод подателя апелляционной жалобы о неоднократном обращении в КУГИ Санкт-Петербурга с предложением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды от 01.10.2003г. N 00/ЗК-02076(08) в отношении земельного участка площадью 2800 кв.м. не подтверждается материалами дела и не влияет на результат рассмотрения спора.

На основании вышеизложенного апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче апелляционной жалобы на решение арбитражного суда уплачивается госпошлина в размере 50% размера государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления неимущественного характера - 1000 руб. ООО "СТОУН" при обращении с апелляционной жалобой на решение суда не уплачена госпошлина, в связи с чем госпошлина по апелляционной жалобе подлежит взысканию в бюджет Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26 июня 2008 года по делу N А56-50345/2007 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "СТОУН" в доход бюджета Российской Федерации 1 000 руб. госпошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина