Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 октября 2008 г. N 13АП-10150/2008

г. Санкт-Петербург

30 октября 2008 г.

Дело N А42-3873/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 27 октября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 октября 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Семиглазова В.А.

судей Будылевой М.В., Загараевой Л.П.

при ведении протокола судебного заседания: помощником судьи Лущаевым С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10150/2008) ООО "Хибины Сноу Парк" на решение Арбитражного суда Мурманской области от 21.08.2008 года по делу N А42-3873/2008 (судья Востряков К.А.), принятое

по иску Государственного областного учреждения "Кировское лесничество"

к ООО "Хибины Сноу Парк"

о взыскании 411800 руб. арендной платы

при участии:

от заявителя: не явился, извещен, телеграмма с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

Решением Арбитражного суда Мурманской области от 21.08.2008 года с общества с ограниченной ответственностью "Хибины Сноу Парк" в пользу государственного областного учреждения "Кировское лесничество" взыскана задолженность по арендной плате в размере 411 800 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 736 руб.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, полагает, что выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела.

Заявитель и ответчик надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представители не явились. Материалы дела и характер спора позволяют рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей сторон.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции установил:

Статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата.

Согласно части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим кодексом.

В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

15.09.2003 года между государственным областным учреждением "Кировский лесхоз" (правопреемник государственное областное учреждение "Кировское лесничество") и обществом с ограниченной ответственностью "Хибины Сноу Парк" (арендатор) заключен договор аренды участка лесного фонда N 11 (л.д. 24-33), по условиям которого арендатор принял в аренду участок лесного фонда площадью 184 га, расположенный в квартале 109 выдел 1,2,3 кировского лесничества кировского лесхоза на территории Кировского района Мурманской области для пользования в культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целях.

Договор заключен сроком на 10 лет и прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Факт передачи и использования земельного участка подтверждается материалами дела.

Разделом 3 договора аренды сторонами определен порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

В материалы дела представлено изменение N 1 к договору аренды N 11 об установлении с 01.01.2005 года нового размера арендной платы (л.д. 61), подписанное сторонами.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что в изменении N 1 к договору не указана сумма 411 800 руб.

Апелляционная инстанция отклоняет данную позицию ответчика по следующим основаниям.

В изменении N 1 арендная плата установлена в сумме 411 800 руб. Данная сумма указана числом. В скобках сумма указана словами, при этом словесная расшифровка выполнена с ошибкой.

Статьей 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Принимая во внимание значение содержащихся в изменении N 1 слов и выражений, условия и смысл изменения в целом, учитывая волю и цели договаривающихся сторон, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что ошибка в словесной расшифровке спорной суммы не может являться основанием для неприменения изменения N 1 к отношениям сторон по договору аренды.

Наличие долга в размере 411 800 руб. также подтверждается гарантийным письмом от 06.08.2007 года (л.д.44), подписанным генеральным директором ООО "Хибины Сноу Парк" Сугробовым А.В., а также изложенными ответчиком в ходатайстве об отложении предварительного судебного заседания от 24.07.2008 (л.д. 54) доводами, фактически свидетельствующими о признании им долга.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как правильно установил суд первой инстанции, расчет арендной платы произведен истцом на основании нормативно-правовых актов федерального и местного уровня.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает установленным, что согласно подписанному сторонами изменению N 1 с 01.01.2005 года арендная плата составила 411 800 рублей в год.

При таком положении судом первой инстанции полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, решение арбитражного суда принято без нарушения норм материального и процессуального права.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции подлежат оставлению на ответчике.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 21 августа 2008 года по делу N А42-3873/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

В.А. Семиглазов

Судьи

М.В. Будылева Л.П. Загараева