Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 ноября 2008 г. N 13АП-9967/2008

г. Санкт-Петербург

20 ноября 2008 г.

Дело N А21-1624/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 12 ноября 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 ноября 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Гафиатуллиной Т.С., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-9967/2008) (заявление) ООО "Веха" на решение Арбитражного суда Калининградской области от 11.07.2008 г. по делу N А21-1624/2008 (судья Конева В.В.), принятое

по иску (заявлению) ООО "Веха"

к Администрации ГО "Город Калининград"

об изменении условий договора

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен (п/уведомление N 50899)

от ответчика (должника): не явился, извещен (п/уведомление N 50900)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Веха" обратилось в арбитражный суд Калининградской области с иском к Администрации городского округа "Город Калининград" об изменении условий п. 2.1 договора на передачу в аренду городских земель N 007776 от 02.11.2006 г.

Решением суда от 11.07.2008 г. ООО "Веха" в иске отказано.

Истец обратился с апелляционной жалобой на указанное решение. В жалобе истец ссылается на то, что судом первой инстанции нарушены процессуальные и материальные нормы права; полагает, что спорный договор противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыва на апелляционную жалобу не направил.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, 23.07.2004 г. между Обществом с ограниченной ответственностью "Зон" и Обществом с ограниченной ответственностью "Веха" был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества неоконченного строительством индивидуального нежилого дома, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Орудийная, 3.

05.10.2004 г. зарегистрировано право собственности ООО "Веха" на данный объект.

Между ООО "Веха" и Администрацией городского округа "Город Калининград" 23.07.2004 г. заключен договор аренды городских земель N 007776, которым срок аренды определен с 06.08.2004 г. по 06.08.2014 г., договор прошел государственную регистрацию 16.02.2007 г.

В п. 2.1 договора стороны определили период действия договора - до 06.08.2014 г. и распространили срок действия договора с 06.08.2004 г.

Спорный пункт договора соответствует ч.2 ст. 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно отказал ООО "Веха" в иске об изменении данного условия договора, поскольку истец не представил суду достаточных обоснований существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

Также является правомерной ссылка суда первой инстанции на положения ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей свободу договора.

Поскольку при принятии решения судом не допущено нарушений норм материального или процессуального права, выводы суда подтверждаются материалами дела, апелляционный суд не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 11.07.2008 г. по делу N А21-1624/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Т.С. Гафиатуллина И.А. Тимухина