Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 декабря 2008 г. N 13АП-10861/2008

г. Санкт-Петербург

08 декабря 2008 г.

Дело N А56-29968/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 02 декабря 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 декабря 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Долониной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10861/2008) ЗАО "ЭКСИ-Банк"

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.09.2008г. по делу N А56-29968/2008 (судья Капелькина Л.М.), принятое

по иску ООО "Арго"

к ЗАО "ЭКСИ-Банк"

3-и лица: 1. Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, 2. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, 3. Северо-Западное таможенное управление, 4. ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"

о признании дополнительного соглашения к договору недействительным

при участии:

от истца: Гагаева В.П. (доверенность б/н от 24.06.2008г., паспорт)

от ответчика: Тындик Т.В. (доверенность N 01-02-05/06-144 от 29.02.2008г., паспорт), адвоката Емурановой Н.В. (удостоверение адвоката N 522 от 16.04.2003г., доверенность N 01-02-05/06-795 от 07.10.2008г.)

от первого 3-го лица: не явился (извещен), от второго 3-го лица: Хомяковой Ю.Н. (удостоверение N 000886, доверенность N 31654-42 от 25.12.2007г.), от третьего 3-го лица: Агаповой Е.О. (удостоверение N 174625, доверенность N 01-32/31485 от 19.12.2007г.), от 4-го третьего лица: не явился (извещен)

установил:

ООО "Арго" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ЗАО "ЭКСИ-Банк" о признании недействительным (ничтожным) дополнительного соглашения от 10.08.2000 к договорам купли - продажи от 26.10.1994г. N 48, от 11.07.1995г. N 51/002176 и от 20.12.1996г. N 52.

Одновременно истцом заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области осуществлять государственную регистрацию прав, сделок и обременений в отношении объекта недвижимости по адресу: Санкт - Петербург, ул. Профессора Попова, д. 23, лит. А, пом. 11Н, кадастровый номер 78:3170:0:1:13; нечинении препятствий доступа в трансформаторную подстанцию ГРЩ N 3, расположенную в помещении 11Н по адресу: Санкт - Петербург, ул. Профессора Попова, д. 23, лит. А.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.09.2008г. по делу N А56-29968/2008 Управлению Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области запрещено регистрировать переход прав, любых сделок и обременений в отношении объекта недвижимости по адресу: Санкт - Петербург, ул. Профессора Попова, д. 23, лит. А, помещение 11Н, кадастровый номер 78:3170:0:1:13. В остальной части ходатайство оставлено без удовлетворения.

На указанное определение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на нарушение норм процессуального права, просит принятый по делу судебный акт отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что принятая по делу обеспечительная мера не связана с предметом спора и не может повлиять на исполнение решения суда. Доводы истца о нарушении его прав, по мнению ответчика, необоснованны, поскольку истец просит о принятии обеспечительных мер, связанных с помещением трансформаторной подстанции ГРЩ N 3, расположенной в помещении 11 Н по адресу: Санкт - Петербург, ул. Профессора Попова, д. 23, лит. А, однако, подстанция площадью 33,4 кв.м. занимает лишь часть помещения 11Н, общая площадь которого составляет 569,2 кв.м. Кроме того, судом наложен запрет регистрации сделок в отношении объекта с кадастровым номером 78:3170:0:1:13. Как следует из свидетельства о праве собственности ЗАО "ЭКСИ-Банк" данный кадастровый номер присвоен помещениям 5Н, 7Н, 11Н, 13Н, 14Н, 18Н, 24Н общей площадью 5532,8 кв.м. Помещение 11Н не имеет отдельного кадастрового номера. Таким образом, принятие судом обеспечительной меры существенно нарушает интересы банка, ограничивая его права собственника на распоряжение имуществом, в том числе помещениями, не фигурирующими в исковом заявлении ООО "Арго".

Истец с доводами апелляционной жалобы не согласился, указав в отзыве на апелляционную жалобу, что трансформаторная подстанция с оборудованием электроснабжения комплекса зданий по ул. Профессора Попова, дом 23 является собственностью ООО "Арго". Помещение трансформаторной подстанции истец не продавал. По мнению истца, действия ЗАО "ЭКСИ-Банк" направлены на прекращение работы трансформаторной подстанции, а возможные сделки и обременения в отношении спорного объекта недвижимости, в котором расположена трансформаторная подстанция, приведет к затруднению вынесения судебного решения, либо его исполнения. Площадь помещения трансформаторной подстанции составляет 54 кв.м. и является частью помещения 11Н, входящего в состав объекта с кадастровым номером 78:3170:0:1:13.

КУГИ СПб, Северо-Западное таможенное управление поддержали доводы апелляционной жалобы.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в судебное заседание не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

При проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного акта, апелляционная инстанция считает, что он подлежит отмене, исходя из следующего.

Согласно статье 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя.

В силу прямого указания, содержащегося в части второй названной статьи, обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба заявителю.

Согласно указанной норме основаниями для принятия обеспечительных мер являются, в частности, невозможность или затруднительность исполнения судебного акта. Во избежание нарушения баланса взаимных интересов сторон заявителю необходимо представить доказательства.

В соответствии с частью 2 статьи 91 АПК РФ обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

Кроме того, при рассмотрении ходатайства о принятии обеспечительных мер необходимо принимать во внимание изложенные Высшим Арбитражным Судом в Постановлении Пленума от 09.07.2003г. N 11 положения, в том числе указание на то, что обеспечительные меры должны быть связаны с предметом спора. Как следует из материалов дела, предметом настоящего спора является требование о признании недействительным (ничтожным) дополнительного соглашения от 10.08.2000г. к договорам купли - продажи от 26.10.1994г. N 48, от 11.07.1995г. N 51/002176 и от 20.12.1996г. N 52.

Заявленное истцом требование не связано с признанием права собственности на объект, истребованием имущества из чужого незаконного владения.

Судом наложен запрет регистрации сделок в отношении объекта с кадастровым номером 78:3170:0:1:13. Как следует из свидетельства о праве собственности ЗАО "ЭКСИ-Банк" данный кадастровый номер присвоен помещениям 5Н, 7Н, 11Н, 13Н, 14Н, 18Н, 24Н общей площадью 5532,8 кв.м. Помещение 11Н не имеет отдельного кадастрового номера. Таким образом, принятие судом обеспечительной меры существенно нарушает интересы банка, ограничивая его права собственника на распоряжение имуществом.

Кроме того, заявляя ходатайство о принятии обеспечительных мер заявитель должен обосновать необходимость их принятия и доказать, что непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Необходимость принятия обеспечительных мер, о которых ходатайствует заявитель, не подтверждена соответствующими доказательствами, подтверждающими невозможность или затруднительность исполнения судебного акта, в случае непринятия испрашиваемой обеспечительной меры.

В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция считает, что принятое по делу определение подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.09.2008г. по делу N А56-29968/2008 отменить. В принятии обеспечительных мер отказать.

Возвратить ЗАО "Экси-Банк" из федерального бюджета 1000 руб. 00 коп. госпошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова