Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 декабря 2008 г. N 13АП-6471/2008

г. Санкт-Петербург

10 декабря 2008 г.

Дело N А56-39131/2007

Резолютивная часть постановления объявлена 09 декабря 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 декабря 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А., судей Баркановой Я.В., Сериковой И.А.

при ведении протокола судебного заседания Марченковой А.А.

рассмотрев апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6471/2008) ООО "Аист" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.05.2008г. по делу А56-39131/2007 (судья Орлова Е.А.) , принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ООО "Аист"

о взыскании 317 242 руб., расторжении договора, выселении

при участии:

от истца: Патрикеева У.В., доверенность N 31214-42 от 04.12.08г.

от ответчика: генеральный директор Петринский В.Н. протокол N 1 от 01.12.1999г.

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - истец, КУГИ СПб) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Аист" 275.868 руб. 95 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды N 02-А003093 от 18.05.1999г. за период с 01.02.2007г. по 31.08.2007г., 41.373 руб. 95 коп. пени, расторжении договора и выселении ответчика из занимаемых нежилых помещений общей площадью 403,2 кв.м по адресу: 194100, Санкт-Петербург, Лесной проспект, д. 37, литера Л, пом. 2-Н (с 1 по 16, 36, 37), пом. 2-Н (с 17 по 35).

Решением суда от 15.05.2008г. исковые требования удовлетворены. С ответчика в пользу истца взыскано 275.868 руб. 95 коп. задолженности, 41.373 руб. 95 коп. пени и 11.844 руб. 86 коп. в порядке возмещения расходов по госпошлине, расторгнут договор аренды N 02-А0030093 от 18.05.1997г., ответчик выселен из занимаемых нежилых помещений общей площадью 403,2 кв.м по адресу: 194100, Санкт-Петербург, Лесной проспект, д. 37, литера Л, пом. 2-Н (с 1 по 16, 36, 37), пом. 2-Н (с 17 по 35).

В апелляционной жалобе ООО "Аист" просит отменить решение, принять по делу новый судебный акт, считая оспариваемое решение незаконным и необоснованным.

В судебное заседание 02.12.2008г. сторонами представлено мировое соглашение, форма и содержание которого соответствуют нормам статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, волеизъявление сторон не противоречит положениям статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, фактическим обстоятельствам спорных правоотношений. В силу пункта 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса.

Не имея объективных оснований для отклонения ходатайства сторон об утверждении мирового соглашения по основаниям части 5 статьи 49, части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение.

В связи с утверждением мирового соглашения решение суда подлежит отмене, а производство по делу согласно части 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ - прекращению.

При решении вопроса о судебных расходах апелляционный суд принимает во внимание волеизъявление сторон, изложенное в п.7 мирового соглашения. В соответствии с пунктом 3 части седьмой статьи 141 АПК РФ, в случае утверждения мирового соглашения истцу возвращается из федерального бюджета половина уплаченной им государственной пошлины, за исключением случаев, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта арбитражного суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 139-141, 150, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.05.2008г. по делу N А56-39131/2007 отменить.

Утвердить мировое соглашение по делу от 28.11.2008г. о нижеследующем:

Комитет отказывается от заявленных в рамках настоящего дела требований о расторжении договора аренды N 02-А003093 от 18.05.1999г., в связи с чем стороны считают указанный договор действующим.

Учитывая недостатки, выявленные в ходе эксплуатации объекта недвижимости - нежилого помещения площадью 403,2 кв.м., расположенного по адресу: 194100 Санкт-Петербург, Лесной пр., д.37, лит.Л, пом.2-н (с 1 по 16, 36,37), пом.2-н (с 17 по 35), кадастровый номер 78:5116:0:12:2 (далее - Объект), переданного ответчику на основании договора аренды N 02-А003093 от 18.05.1999г., полностью исключающие возможность дальнейшего использования объекта, Комитет на основании ч.1 ст.612 Гражданского кодекса Российской Федерации производит замену объекта и предоставляет Обществу объект недвижимого имущества - нежилое помещение площадью 233,10 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, Лесной пр., д.59, корп.7, лит.Д, пом.1-н, кадастровый номер 78:36:5118Б:0:13:4 (далее - Новый объект) в течение 7 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.

Общество обязуется в течение 7 дней с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения в установленном порядке обратиться в Комитет с заявлением о переуступке прав по договору аренды N 02-А003093 от 18.05.1999г. с Общества на ООО "Аист", осуществляющего социально значимые виды деятельности, перечисленные в пункте 6 статьи 5N Закона Санкт-Петербурга от 03.09.1997г. N149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

Общество обязуется погасить имеющуюся на момент утверждения настоящего мирового соглашения задолженность по договору аренды N 02-А003093 от 18.05.1999, включающую задолженность по арендной плате за период с 01.02.2007г. по 22.10.2008г. и пени, в размере 1 103 994 руб. 96 коп. равными долями ежемесячно в течение 36 месяцев с момента вступления в силу настоящего мирового соглашения.

На условиях настоящего мирового соглашения в связи с необходимостью произведения ремонтных работ в отношении объекта недвижимости - нежилого помещения площадью 403,2 кв.м., расположенного по адресу: 194100 Санкт-Петербург, Лесной пр., д.37, лит.Л, пом.2-н (с 1 по 16, 36,37), пом.2-н (с 17 по 35), кадастровый номер 78:5116:0:12:2, Общество не позднее 60 дней с момента утверждения мирового соглашения судом освобождает занимаемый объект от находящегося в нем имущества.

Общество подтверждает отсутствие каких бы то ни было имущественных претензий к Комитету в связи с выявлением недостатков в объекте, вследствие которых осуществляется замена объекта.

Судебные расходы Комитета по оплате государственной пошлины возлагаются на общество.

Производство по делу прекратить.

Взыскать с ООО "Аист" в пользу КУГИ СПб 5 922 руб. 43 коп. расходов по госпошлине по иску.

Выдать КУГИ СПб справку на возврат 5 922 руб. 43 коп. госпошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Серикова