Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2008 г. N 13АП-11773/2008

г. Санкт-Петербург

18 декабря 2008 г.

Дело N А56-41359/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 16 декабря 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 декабря 2008 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Долониной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11773/2008) ОАО "Банк "Санкт-Петербург"

на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской

области от 27.10.2008г. по делу N А56-41359/2008 (судья Щуринова С.Ю.), принятое

по иску ОАО "Банк "Санкт-Петербург"

к 1. ООО "Торговый дом "Северный мир", 2. ООО "Торговый дом "Северный мир-М", 3. ООО "Союзинторг"

о взыскании 15 745 450 руб. 16 коп.

при участии:

от истца: Зайцевой Л.Б. (доверенность N 321 от 19.12.2007г., паспорт)

от ответчиков: не явились (извещены)

установил:

ОАО "Банк "Санкт-Петербург" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "Торговый дом "Северный мир", ООО "Торговый дом "Северный мир-М", ООО "Союзинторг" о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по кредитному договору N 3500-07-00412 от 24.04.2007 в размере 7 340 068 руб. 03 коп., в том числе сумма основного долга в размере 7000000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 334687 руб. 16 коп., пени в размере 3121 руб. 30 коп., комиссии за обслуживание ссудного счета в размере 2259 руб. 57 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 48 200 руб. 34 коп.; взыскании с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору N 3500-07-00413 от 24.04.2007 в размере 8405382 руб. 13 коп., в том числе сумма основного долга в размере 8000000 руб., проценты за пользование кредитом в размере 399071 руб. 04 коп., пени в размере 3800 руб. 15 коп., комиссии за обслуживание ссудного счета в размере 2510 руб. 94 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 53526 руб. 91 коп. путем обращения взыскания по обоим кредитным договорам на заложенное Обществом с ограниченной ответственностью "Союзинторг" нежилое помещение, площадью 1578,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского корпус 1 д. 80, литер А, помещение ЗН кадастровый номер 78:5539:5:4:1 и 853/1985 доли земельного участка расположенный по г. адресу Санкт-Петербург, пр. Луначарского корпус 1 д. 80, литер А, общей площадью 1985,0 кв.м. кадастровый номер 78:5539:5. по договорам об ипотеке от 10.05.2007 года.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.10.2008г. по делу N А56-41359/2008 исковое заявление возвращено заявителю на основании пункта 2 части 1 статьи 129 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в связи с соединением в одном заявлении нескольких, не связанных между собой требований, вытекающих из двух кредитных договоров, заключенных с разными юридическими лицами.

На указанное решение ОАО "Банк Санкт-Петербург" подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на необоснованность принятого по делу определения, просит его отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции. В апелляционной жалобе податель указывает, что в исковом заявлении он соединил требования о взыскании задолженности по двум кредитным договорам, по договорам поручительства, заключенным в обеспечение исполнения данных кредитных договоров, и об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке, предметом которых является неделимый объект недвижимости, и который одновременно обеспечивает исполнение по этим двум кредитным договорам, поскольку эти требования связаны между собой по основаниям и представленным доказательствам. 24 апреля 2007 года между Истцом и ООО "Торговый дом "Северный мир" (далее - Ответчик (1) был, заключили кредитный договор N 3500-07-00412 на предоставление кредитной линии на срок с 24 апреля 2007 по 23 апреля 2008 года в сумме 7000000 руб.. 24 апреля 2007 года между Истцом и ООО " Торговый дом " Северный мир-М" (далее - Ответчик (2) был заключен кредитный договор за N 3500-07-00413 на предоставление кредитной линии на срок с 24.04.07 года по 23.04.2008 года в сумме 8 000 000 рублей. Таким образом, два кредитных договора были заключены одновременно, одновременно были пролонгированы, сроки исполнения кредитных обязательств по этим двум кредитным договорам наступают также одновременно. В обеспечение исполнения обязательств Ответчика (1) по кредитному договору между Истцом и ООО "Торговый дом "Северный мир-М" (Ответчик (2) и ООО "Союзинторг" (Ответчик (3)) заключены договоры поручительства от 24 апреля 2007 года N3500-07-00412-п, N3500-07-00412-п-1 соответственно, по условиям которых ответственность Поручителей и Заемщика перед Банком является солидарной (пункт 2.2 договора). Поручители приняли на себя солидарную ответственность по обязательствам Ответчика (1) в том же объеме. В обеспечение исполнения обязательств Ответчика (2) между Истцом и Ответчиком (1) и Ответчиком (3) заключены договора поручительства от 24.04.07 года за N 3500-07-00413-п и N 3500-07-00413-п1 соответственно, по условиям которых ответственность поручителей перед Истцом является солидарной. Поручители приняли на себя солидарную ответственность по обязательствам Ответчика (2) в том же объеме. Объединение заявленных требований в одном исковом заявлении не противоречило законодательству, поскольку такие требования вытекали из двух кредитных договоров, объединенных одним предметом, и связаны с представленными доказательствами. Кроме того, в обеспечение исполнения Ответчиком (1) и Ответчиком (2) обязательств по кредитным договорам между Банком и ООО "Союзинторг" (Ответчик (3) заключены договоры об ипотеке от 10.05.2007 в отношении недвижимого имущества, а именно: нежилое помещение, площадью 1578,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского корпус 1 д. 80, литер А, помещение ЗН кадастровый номер 78:5539:5:4:1 и 853/1985 доли земельного участка расположенного по тому же адресу общей площадью 1985,0 кв.м. кадастровый номер 78:5539:5, назначение - земли поселений. Договоры ипотеки зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 28.05.2007 за номерами регистрации 78-78-01/0259/2007-519 и 78-78-01/0259/2007-525. за номерами регистрации 78-78-01/0259/2007-533 и 78-78-01/0259/2007-538.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства ответчики в судебное заседание не явились, отзывы на апелляционную жалобу не представили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

При проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного акта, апелляционная инстанция считает, что он подлежит отмене, исходя из следующего.

В силу пункта 1 статьи 130 АПК РФ истец вправе соединить в одном заявлении несколько требований, связанных между собой по основаниям их возникновения или представленным доказательствам.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.96 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", соединение нескольких требований может иметь место, когда они связаны между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам.

Из материалов дела явствует, что в обеспечение исполнения Ответчиком (1) и Ответчиком (2) обязательств по кредитным договорам между Банком и ООО "Союзинторг" (Ответчик (3) заключены договоры об ипотеке от 10.05.2007г. в отношении недвижимого имущества - нежилого помещения, площадью 1578,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Луначарского корпус 1 д. 80, литер А, помещение ЗН кадастровый номер 78:5539:5:4:1 и 853/1985 доли земельного участка расположенного по тому же адресу общей площадью 1985,0 кв.м. кадастровый номер 78:5539:5, назначение - земли поселений.

Договоры ипотеки зарегистрированы Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области 28.05.2007 за номерами регистрации 78-78-01/0259/2007-519 и 78-78-01/0259/2007-519 и 78-78-01/0259/2007-525. за номерами регистрации 78-78-01/0259/2007-533 и 78-78-01/0259/2007-538.

В силу пункта 1 ст. 1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества залогодателя.

Согласно пункту 1 статьи 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, при этом начальная продажная цена определяется судом.

Поскольку предметом договоров об ипотеке, обеспечивающих исполнение одновременно двух кредитных договоров, является один и тот же неделимый объект недвижимости, то вопрос об обращении взыскания на заложенное имущество для удовлетворения требований по двум кредитным договорам правомерно и целесообразно рассматривать в одном производстве.

В связи с вышеизложенным апелляционная инстанция считает, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по двум кредитным договорам, по договорам поручительства, заключенным в обеспечение исполнения данных кредитных договоров, и об обращении взыскания на заложенное имущество по договорам об ипотеке, предметом которых является неделимый объект недвижимости, и который одновременно обеспечивает исполнение по двум кредитным договорам, связаны между собой по основаниям и представленным доказательствам.

При таком положении суд апелляционной инстанции, исходя из материалов дела, с учетом целесообразности рассмотрения заявленных ОАО "Банк Санкт-Петербург" требований в рамках одного дела, пришел к выводу об отмене определения суда первой инстанции и о направлении вопроса для рассмотрения по существу в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.10. 2008 г. по делу N А56-41359/2008 отменить, направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова