Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 января 2009 г. N 13АП-11932/2008

г. Санкт-Петербург

23 января 2009 г.

Дело N А56-17888/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 января 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Полубехиной Н.С., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Долониной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11932/2008) ФГОУ ВПО "Санкт-Петербургский государственный университет кино и телевидения"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2008г. по делу N А56-17888/2008(судья Раннева Ю.А.), принятое

по иску ФГОУ ВПО "Санкт-Петербургский государственный университет кино и телевидения"

к Региональному некоммерческому фонду поддержки и развития петербургской науки и культуры

3-е лицо: Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

Об обязании исполнить обязательства

при участии:

от истца: Богданова П.В. (доверенность N 24 от 24.12.2008г., паспорт)

от ответчика: Андреева С.П. (протокол N 1 от 15.01.2002г., паспорт)

от первого 3-го лица: не явился (извещен), от второго 3-го лица: не явился (извещен)

установил:

Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Санкт-Петербургский государственный университет кино и телевидения" (далее - Учреждение, истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Региональному некоммерческому фонду поддержки и развития петербургской науки и культуры (далее - Фонд, ответчик) с учетом уточнения об обязании ответчика исполнить в натуре обязательства пункта 2.1.3 государственного контракта от 12.11.2007 N 14 на субаренду нежилых помещений и предпринять все необходимые действия по проведению государственной регистрации данного контракта.

К участию в деле третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной Регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2008г. по делу N А56-17888/2008 в удовлетворении иска отказано.

На указанное решение ФГОУ ВПО "Санкт-Петербургский государственный университет кино и телевидения" подана апелляционная жалоба, в которой, указывая на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, просит принятый по делу судебный акт отменить. В апелляционной жалобе податель указывает, что ответчик уклоняется от регистрации государственного контракта. Податель жалобы полагает, что исполнение обязанности уведомить КУГИ о заключении договора субаренды, возложено на ответчика, поскольку он является стороной сделки. В процессе исполнения государственного контракта N 14 от 12.11.2007г. истец производил оплату части арендной платы непосредственно в адрес КУГИ со ссылкой на государственный контракт N 14. Таким образом, по мнению истца, КУГИ знал о заключении договора субаренды и принимал его исполнение от субарендатора.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства третьи лица в судебное заседание не явились, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

При проверке законности и обоснованности принятого по делу судебного акта, апелляционная инстанция не находит оснований для его отмены.

Как явствует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между КУГИ (арендодатель) и Фондом (арендатор) заключен договор от 26.01.2007г. N 10-А225353 аренды нежилого помещения площадью 164,3 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, Звенигородская ул., д.22, литер В, часть здания 2-Н и МОП для использования под нежилые цели сроком на 3 года. Государственная регистрация договора аренды произведена 05.04.2007г.

В соответствии с пунктом 2.2.18 договора при сдаче объекта в субаренду арендатор должен уведомить арендодателя о заключении договора субаренды в пятидневный срок со дня его заключения, приложив подлинник заключенного договора субаренды.

12.11.2007г. между Фондом и Учреждением подписан государственный контракт N 14, в соответствии с которым арендатору передано в субаренду нежилое помещение площадью 164,3 кв. м по указанному адресу для использования под нежилые цели сроком до 05.04.2010. Стороны подписали акт от 12.11.2007г. сдачи-приемки нежилого помещения арендатору.

Согласно пункту 2.1.3 контракта арендодатель обязан провести необходимые действия для проведения государственной регистрации контракта. В контракте не оговорено какие действия должны быть совершены арендодателем и не указаны конкретные сроки совершения действий.

Заявляя требование об обязании ответчика исполнить в натуре обязательства пункта 2.1.3 государственного контракта от 12.11.2007 N 14, истец не представил доказательств, подтверждающих уклонение ответчика от действий по государственной регистрации контракта. Права истца могут быть защищены путем самостоятельно произведенных действий по регистрации договора аренды (контракта), либо путем обращения в суд с требованием о совершении действий по регистрации договора в случае отказа в совершении регистрации.

При указанных обстоятельствах апелляционная инстанция пришла к выводу о правильной правовой оценке судом материалов дела. Оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене решения суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2008г. по делу N А56-17888/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Н.С. Полубехина О.Р. Старовойтова