Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 января 2009 г. N 13АП-10857/2008

г. Санкт-Петербург

29 января 2009 г.

Дело N А56-9084/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 21 января 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 января 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Баркановой Я.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10857/2008) (заявление) Байрамова Камандара Айдыновича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.10.2008 г. по делу N А56-9084/2008 (судья Савинова Е.В,), принятое

по иску Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга

к ИП Байрамову Камандару Айдыновичу

о взыскании 35 311 руб. 60 коп.

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен (п/уведомление N 70454)

от ответчика (должника): не явился, извещен (п/уведомление N 70456, 70455)

установил:

Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга обратился в арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Байрамову Камандару Айдыновичу о взыскании с предпринимателя 33 713 руб. 66 коп. неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований земельным участком площадью 12 кв.м., расположенным по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, участок 17 (у дома 31), за период с 11.10.2007 г. по 31.03.2008 г., 1 597 руб. 94 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также выселении ответчика с незаконно занимаемого им земельного участка.

Решением суда от 18.09.2009 г. с индивидуального предпринимателя Байрамова Камандара Айдыновича (ИНН 780200560000) в пользу Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга взыскано 33 713,66 руб. неосновательного обогащения за пользование без правовых оснований земельным участком площадью 12 кв.м., расположенным по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, участок 17 (у дома 31), за период с 11.10.2007 по 31.03.2008, 1 597,94 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 3 412,46 руб. расходов по государственной пошлине. Индивидуальный предприниматель Байрамов Камандар Айдынович (ИНН 780200560000) выселен с земельного участка площадью 12 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, участок 17 (у дома 31).

Указанное решение обжаловано ответчиком в апелляционном порядке. В жалобе ответчик указывает на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, просит обжалуемое решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представителей в судебное заседание не направили, в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, между истцом и ответчиком 13.04.2004 г. был заключен договор N 07/ЗК-03554 аренды земельного участка, кадастровый номер 78:6041:1037, площадью 12 кв.м., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, участок N 17 (у дома N 31), под торгово-остановочный комплекс. На основании уведомления арендодателя от 28.06.2007 N 22119/П., указанный договор был расторгнут 11.10.2007 г.

21.09.2007 расторжение договора зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области.

В силу ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 4.3.10 договора аренды, при прекращении последнего, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Однако в нарушение данной нормы, имущество арендодателю возвращено не было, что подтверждается Актом от 08.02.2008 проверки функционального использования земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Энергетиков, участок N 17 (у дома N31), которым установлено, что ответчик использует спорный земельный участок без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Размер неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка в период с 11.10.2007 г. по 31.03.2008 г. определен истцом в соответствии с размером арендной платы за использование данного участка, который составляет 488,373 у.е. в квартал.

Кроме того, в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации начислены проценты за пользование чужими средствами в сумме 1597 руб. 94 коп.

Поскольку статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, суд первой инстанции обоснованно выселил ответчика с зажимаемого им земельного участка.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, отклоняется апелляционным судом как необоснованный, поскольку в материалах дела находятся почтовое уведомление N 48791 и конверт возврата N 48790, свидетельствующие о том, что копии определения суда направлялись ответчику по всем известным суду адресам.

При принятии обжалуемого решения судом правильно применены нормы материального и процессуального права, правильно оценены фактические обстоятельства спора, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.10.2008 г. по делу N А56-9084/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

Я.В. Барканова И.А. Тимухина