Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 марта 2009 г. N 13АП-12825/2008

г. Санкт-Петербург

23 марта 2009 г.

Дело N А56-7912/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 05 марта 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 марта 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Кашиной Т.А.

судей Горшелева В.В., Поповой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Желубовской В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-12825/2008) (заявление) Зюзина В.Г. на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.11.2008 по делу N А56-7912/2008 (судья Капелькина Л.М.), принятое

по иску (заявлению) ЗАО "А.Б.Р. Проект"

к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом

3-е лицо Зюзин Владимир Геннадьевич, ГУ "Приозерская КЭЧ района КЭУ ЛенВО", Специализированное ГУ "Российский фонд федерального имущества"

о признании торгов (аукциона) недействительными

при участии:

от истца (заявителя): Бойцова М.А., доверенность от 24.03.2008 N 34/08

от ответчика (должника): не яв., извещен

от Зюзина В.Г.: Ишутиной Н.Ф., доверенность от 20.11.2008

установил:

Закрытое акционерное общество "А.Б.Р. Проект" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением о признании недействительными торгов в форме аукциона, проведенных Российским фондом федерального имущества 27.02.2008 по продаже высвобождаемого военного имущества - 39 объектов недвижимости военного городка Ромашки-1, расположенного в поселке Понтонное Приозерского района Ленинградской области.. Одновременно истец заявил ходатайство об обеспечении иска в виде запрета ответчику совершать в отношении спорных объектов действия по распоряжению, в том числе по предоставлению во владение и пользование, по проведению торгов (аукционов, конкурсов) и запрета Управлению ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области совершать действия по государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости.

Заявление истца было удовлетворено в части, определением от 28.03.2008 суд первой инстанции запретил Управлению ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области совершать действия по осуществлению перехода прав собственности на спорные объекты недвижимости.

От третьего лица, Зюзина В.Г.(победителя оспариваемых торгов) поступило ходатайство об отмене указанных обеспечительных мер.

Определением от 13.11.2008 суд отклонил ходатайство об отмене мер по обеспечению иска.

Зюзин Владимир Геннадьевич обжаловал определение от 13.11.2008 в апелляционном порядке, ссылаясь в жалобе на его незаконность и необоснованность. Податель жалобы просит отменить обжалуемое определение.

В заседании суда апелляционной инстанции податель жалобы поддержал ее доводы, настаивая на отмене определения, истец против удовлетворения жалобы возражал, считая определение законным и обоснованным. Ответчик, СГУ "РФФИ", ГУ "Приозерская КЭЧ района КЭУ ЛенВО", уведомленные надлежащим образом о дате судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили, поэтому жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При проверке в апелляционном порядке обжалуемого определения не установлено оснований для его отмены.

Арбитражный суд принимает меры, предусмотренные главой 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для обеспечения прав и интересов заявителя имущественного или неимущественного характера в целях предупреждения причинения материального либо нематериального вреда в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Из пункта 6 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что основанием для отмены обеспечения иска является появление новых обстоятельств, обосновывающих необходимость отмены обеспечения иска. Доказательства появления новых обстоятельств заявителем ходатайства не представлены.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении ходатайства, правомерно указал, что при удовлетворении иска по делу о признании недействительными торгов по продаже недвижимого имущества, договор, заключенный с победителем торгов, признается недействительным, то есть удовлетворение ходатайства Зюзина В.Г. может привести к возникновению ситуации, когда исполнить решение будет невозможно, поскольку появится добросовестный приобретатель имущества.

Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции правильными.

В случае удовлетворения исковых требований заявителя государственная регистрация права собственности победителя торгов на приобретенные объекты недвижимости потребует признания ее недействительной, а отчуждение победителем торгов этих объектов недвижимости добросовестному приобретателю повлечет невозможность их истребования у такого лица. Таким образом, поскольку существует вероятность того, что отмена обеспечительных мер затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта, а также вероятность причинения истцу значительного ущерба в случае удовлетворения ходатайства и отмены обеспечительных мер, апелляционный суд полагает, что обеспечительные меры надлежит сохранить.

При указанных обстоятельствах следует признать определение об отказе в удовлетворении ходатайства об отмене обеспечительных мер законным и обоснованным, а жалобу - не подлежащей удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 13.11.2008 по делу N А56-7912/2008 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Т.А. Кашина

Судьи

В.В. Горшелев Н.М. Попова