Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2009 г. N 13АП-179/2009

г. Санкт-Петербург

17 марта 2009 г.

Дело N А21-1010/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 марта 2009 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Я.В. Баркановой,

судей И.А. Сериковой, И.А. Тимухиной,

при ведении протокола судебного заседания: Ю.И. Куклиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-179/2009) Главы крестьянско-фермерского хозяйства Римара Владимира Францевича

на решение Арбитражного суда Калининградской области от 17.11.08г. по делу N А21-1010/2008 (судья Н.В. Емельянова), принятое

по иску Главы крестьянско-фермерского хозяйства Римара Владимира Францевича

к АОЗТ "Знаменское"

3-и лица: 1 - Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области,

2 - ФГУП "Ростехинвентаризация",

3 - МО "Гвардейский район",

4 - МО "Знаменское сельское поселение"

о признании ранее возникшего права собственности,

при участии:

от истца: представитель не явился, уведомление N 90705,

от ответчика: представителя Римар Т.В. по приказу от 21.11.08г.,

от 3-их лиц: 1 - представитель не явился, уведомление N 90708,

2 - представитель не явился, уведомление N 90709,

3 - представитель не явился, уведомление N 90710,

установил:

Римар Владимир Францевич обратился в Арбитражный суд Калининградской области с иском к АОЗТ "Знаменское" (далее - Акционерное общество) о признании ранее возникшего права собственности на нежилой дом (встроенное административное помещение с подвалом) общей площадью 559,1 кв.м., в том числе полезной площадью 441,2 кв.м. и дополнительной площадью подвала 162,3 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Гвардейский район, п.Знаменск, ул.Ленина, д. 13 (далее - нежилой дом).

При рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции Римар В.Ф. заявил об уточнении иска в порядке ст. 49 АПК РФ, просит суд установить юридический факт, что спорный нежилой дом, находящийся в его собственности, является встроенным административным помещением с подвалом общей площадью 559,1 кв.м., в том числе полезной площадью 441,2 кв.м. и дополнительной площадью подвала 162,3 кв.м. (по новому техпаспорту). Кроме того, Римар В.Ф. просил суд установить юридический факт существования его ранее возникшего права собственности на нежилой дом, а также факт владения и пользования последним как своим собственным с момента возникновения его права собственности по настоящее время.

Заявленное уточнение арбитражным судом первой инстанции не принято, иск рассмотрен в соответствии с первоначально заявленными требованиями.

Также при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции произведена замена истца Римар В.Ф. на Главу крестьянско-фермерского хозяйства Римара Владимира Францевича (далее также Римар В.Ф.).

Кроме того, при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Федеральной регистрационной службы по Калининградской области (далее - Регистрационная служба), ФГУП "Ростехинвентаризация" (далее - Предприятие), Муниципальное образование "Гвардейский район", Муниципальное образование "Знаменское сельское поселение".

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 17.11.08г. в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Римар В.Ф. просит решение суда от 17.11.08г. отменить, заявленные требования удовлетворить, ссылаясь на длительное владение и пользование спорным объектом, переданным, по утверждению Римара В.Ф., ему в собственность в счёт имущественного пая. Право собственности Римара В.Ф., по утверждению последнего, подтверждено регистрационной записью Бюро технической инвентаризации в техническом паспорте на здание. При этом Римар В.Ф. оспаривает факт передачи нежилого дома в собственность Муниципального образования "Гвардейский район", в связи с чем считает неправомерной передачу последним права собственности на спорный объект Муниципальному образованию "Знаменское сельское поселение".

В судебное заседание апелляционного суда представители Римар В.Ф., Регистрационной службы, Предприятия, Муниципального образования "Гвардейский район", Муниципального образования "Знаменское сельское поселение" не явились, дело слушалось в их отсутствие в соответствии со ст. ст. 156, 266 АПК РФ.

Представитель Акционерного общества в судебном заседании апелляционного суда поддержал позицию подателя апелляционной жалобы, ссылаясь на незаконность торгов, по результатам которых объект был продан Муниципальному образованию "Гвардейский район".

Исследовав материалы дела и заслушав мнение представителя Акционерного общества, апелляционный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, в результате проведения открытых торгов спорное помещение конторы в нежилом здании приобретено МО "Гвардейский район" на основании Договора от 12.11.02г. N 1-3.

Решением арбитражного суда Калининградской области от 06.06.03г. по делу А21-3865/03-С2 за Муниципальным образованием "Гвардейский район" признано право собственности на спорное помещение конторы в нежилом доме. 21.10.03г. Регистрационной службой произведена регистрация указанного права собственности Муниципального образования "Гвардейский район".

На основании Закона Калининградской области от 24.11.06г. "Об утверждении перечней имущества, передаваемой из собственности Муниципального образования "Гвардейский район" в муниципальную собственность муниципальных образования (поселений), входящих в его состав, спорное имущество передано в собственность Муниципального образования "Знаменское сельское поселение".

Как следует из представленных в материалы дела выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 04/092/2008-665 и N 04/092/2008-666, выданных Регистрационной службой 23.07.08г., помещение конторы площадью 553.4 кв.м. и помещение подвала площадью 162.3 кв.м., расположенные в нежилом доме, принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию "Знаменское сельское поселение".

Решением арбитражного суда Калининградской области от 14.06.07г. по делу А21-2265/2004 суд обязал Римар В.Ф. передать находящееся в муниципальной собственности спорные помещения конторы и подвала Муниципальному образованию "Знаменское сельское поселение".

Ссылаясь на то, что спорные объекты принадлежат Римару В.Ф. на праве собственности, зарегистрированном в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а также на факт использования нежилого дома Римар В.Ф. в предпринимательских целях с 1997 года, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании за ним ранее возникшего права собственности на нежилой дом.

Апелляционный суд считает решение арбитражного суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска законным и обоснованным ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 АПК РФ правом на обращение в арбитражный суд в порядке, установленном АПК РФ, за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обладает заинтересованное лицо.

Таким образом, обращаясь с настоящим иском о признании права собственности Римара В.Ф., последнему необходимо доказать, что его право нарушено или оспаривается ответчиком по настоящему делу.

При этом, исходя из материалов дела, а также пояснений в судебных заседаниях арбитражного суда первой инстанции и апелляционного суда, Акционерное общество не оспаривает принадлежащих Римару В.Ф. прав в отношении спорного объекта. Доказательств обратного Римаром В.Ф. суду не представлено.

Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к оспариванию Римаром В.Ф. прав Муниципального образования "Гвардейский район" и Муниципального образования "Знаменское сельское поселение", не являющихся ответчиками по настоящему делу.

Кроме того, решением Арбитражного суда Калининградской области от 06.06.03г. по делу N А21-3865/03-С2 признано право собственности на спорный объект за Муниципальным образованием "Гвардейский район". Определением Арбитражного суда Калининградской области от 15.05.08г. по названному делу прекращено производство по заявлению Акционерного общества о пересмотре указанного решения суда от 06.06.03г. по вновь открывшимся обстоятельствам.

Также при рассмотрении дела N А21-2265/2004 по иску Муниципального образования "Знаменское сельское поселение" к Римару В.Ф. об обязании последнего передать в целом и исправном состоянии объекты, являющиеся также предметом настоящего спора, Арбитражным судом Калининградской области установлено отсутствие правовых оснований для признания права собственности на последние за Римаром В.Ф. ввиду отсутствия надлежащих первичных доказательств. Иных доказательств, помимо исследованных судом при рассмотрении дела N А21-2265/2004, Римаром В.Ф. в рамках настоящего дела не представлено.

Как следует из решения Арбитражного суда Калининградской области от 14.06.07г. по делу N А21-2265/2004, оставленного без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.10.07г., а также постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.01.08г., Муниципальное образование "Гвардейский район" приобрело спорный объект в результате проведённых открытых торгов и правомерно передало его в собственность Муниципального образования "Знаменское сельское поселение" в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, материалами дела, в том числе представленными судебными актами по делу N А21-3865/03-С2, а также по делу N А21-2265/2004 установлено, что спорные помещения находятся в собственности Муниципального образования "Знаменское сельское поселение", право которого зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.97г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вопреки положениям названной нормы, Римар В.Ф., указывая на неправомерность передачи права собственности на спорный объект от Муниципального образования "Гвардейский район" Муниципальному образованию "Знаменское сельское поселение", а следовательно, возникновения соответствующего права собственности у Муниципального образования "Знаменское сельское поселение", не оспорил оснований возникновения такого права.

Таким образом, апелляционный суд, соглашаясь с выводом арбитражного суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, исходит из того, что Римаром В.Ф не представлено суду доказательств нарушения или оспаривания его прав или законных интересов в отношении нежилого дома Акционерным обществом, к которому заявлен настоящий иск, а также доказательств отсутствия законных прав в отношении спорного объекта у зарегистрированного собственника - Муниципального образования "Знаменское сельское поселение".

На основании изложенного решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 17.11.08г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Я.В. Барканова

Судьи

И.А. Серикова И.А. Тимухина